חברת מליסרון, בניהולו של אופיר שריד, דיווחה הבוקר (רביעי) על תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון של שנת 2025, המשקפות גידול דו-ספרתי ב-NOI וב-FFO והמשך עלייה בדמי השכירות הריאליים. עם הפנים קדימה, החברה נערכת בשנת 2025, לגידול משמעותי בהיקפי הפעילות בתחום המגורים, עם ביצוע של פרויקטים להקמה של כ-1,270 יחידות דיור.

הפדיונות בקניוני מליסרון ברבעון הראשון של שנת 2025 נותרו זהים בהשוואה לתקופה המקבילה בשנת 2024 וגבוהים ב-10% מהפדיונות בשנת 2023. בתקופה של ינואר-אפריל 2025, ירדו פדיונות הקמעונאים בכ-2% בהשוואה לתקופה המקבילה בשנת 2024 (בעיקר רשתות מזון), ועלו בכ-12% לעומת התקופה המקבילה בשנת 2023. שנת 2024 היתה שנת שיא בפדיונות החברה בעיקר כתוצאה מירידה בכמות היציאות של ישראלים לחו"ל והתרכזות האוכלוסייה במרכז הארץ עקב פינוי ישובים.

 
ה-NOI המיוחס לבעלים ברבעון הראשון של שנת 2025 עלה בכ-12% לכ-396 מיליון שקל, בהשוואה לכ-353 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, בעיקר כתוצאה מאכלוס מגדל A בפרויקט לנדמארק ת"א עם תרומה של כ-26 מיליון שקל ב-NOI (חלק החברה), לצד גידול של כ-4% ב-NOI מנכסים זהים לאור עלייה ריאלית בדמי שכירות ומעליית המדד. להערכת החברה, קצב ה-NOI השנתי המייצג בסוף שנת 2025 יעמוד על כ-1.7 מיליארד שקל, בתמיכת המשך אכלוס פרויקטים חדשים שהקמתם הסתיימה, ובראשם מגדל A בפרויקט הדגל 'לנדמארק' ששיעור השיווק שלו עלה לכ-95%, לצד תרומת אכלוס קומה נוספת בקניון עופר רמת אביב. בתוך כך, ברבעון הראשון של השנה הציגה החברה עלייה ריאלית ממוצעת של כ-5% בדמי השכירות בגין חוזים חדשים, מימושי אופציות וחידושי חוזים.

הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות ברבעון הראשון של שנת 2025 הסתכם בכ-237 מיליון שקל, בהשוואה לכ-244 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. השינוי ברווחים נבע בעיקר מכך שברבעון המקביל אשתקד הכירה החברה בעליית ערך נדל"ן להשקעה, נטו ממס בסך של כ-42 מיליון שקל, בעוד שברבעון הראשון של השנה הכירה החברה בסכום מתון יותר של כ-20 מיליון שקל.

ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות לסוף הרבעון הראשון של שנת 2025 עלה לכ-11.9 מיליארד שקל, בהשוואה לכ-10.7 מיליארד שקל בסוף הרבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-1.2 מיליארד שקל, תוך שהחברה חילקה דיבידנד לבעלי מניותיה בסכום כולל של כ-350 מיליון שקל באותה התקופה.

במקביל לפרסום הדוחות, אישר דירקטוריון החברה חלוקת דיבידנד נוסף לבעלי המניות בסך של 90 מיליון שקל, שישולם בחודש הבא; במהלך 3 השנים האחרונות חילקה החברה דיבידנדים לבעלי מניותיה בסכום כולל של מעל מיליארד שקל.

אופיר שריד מנכ"ל מליסרון: "אנו מסכמים את הרבעון הראשון לשנת 2025 עם תוצאות טובות, לרבות גידול דו ספרתי בפרמטרים המרכזיים, במהלך הרבעון העלתה חברת הדירוג S&P מעלות את דירוג החברה ל:'ilAA' בצעד המשקף הבעת אמון רבה.  החברה ממשיכה לפעול באחריות כדי להבטיח את המשך צמיחתה, גם בתקופה של אי ודאות בשוק המקומי והגלובלי, תוך התמקדות בניהול איכותי, חיזוק ושדרוג נכסים קיימים וקידום ייזום בהתאם לתוכניות החברה".

עוד ב-

מנכ"ל חברת מליסרון: "לא רואה האטה או עצירה במחירים''

לכתבה המלאה

יו"ר מליסרון, ליאורה עופר מסרה: "מדינת ישראל ממשיכה להתמודד עם אתגרי המלחמה והשלכותיה במישור המדיני, החברתי והכלכלי. לצד זאת, אזרחי ישראל ממשיכים לקיים שגרה לצד המלחמה. תוצאות הרבעון ממחישות את היציבות והעוצמה של מליסרון גם בתקופה של אי ודאות. מליסרון שומרת על פדיונות גבוהים ועל המשך צמיחה עסקית תוך הצגת התקדמות בכל אחת מזרועות הפעילות שלה. בכוונתנו להמשיך ולפעול מתוך ראייה אחראית וארוכת טווח לפיתוח ולהשאת רווחי החברה לטובת כלל בעלי העניין".