דורסל החזקות שבשליטת משפחת בוגנים, מדווחת על תוצאותיה הכספיות לשנת 2022. החברה פועלת בתחום הנדל"ן בארץ ובחו"ל. הכנסות החברה מדמי שכירות ומכירת חשמל בשנת 2022 צמחו ב-18.5% והסתכמו לשיא של כ-75.3 מיליון שקל, לעומת 63.5 מיליון שקל בשנת 2021. עיקר הגידול בהכנסות נובע מרכישת נכסים באנגליה שבוצעו בשנתיים האחרונות, זאת לצד עליית דמי השכירות בארץ כתוצאה מחוזים חדשים שנחתמו ומעליית המדד.
ה-NOI בשנת 2022 הסתכם בשיא של 62.3 מיליון שקל, גידול של 20.6% בהשוואה ל-NOI בסך 51.7 מיליון שקל בשנת 2021. ה-FFO הסתכם בשנת 2022 בכ-33.9 מיליון שקל, גידול של 33% ביחס ל-FFO בסך 25.4 מיליון שקל בשנת 2021. הרווח הנקי של החברה בשנת 2022 גדל ב-76% לכ-95.4 מיליון שקל, בהשוואה לרווח נקי של 54.2 מיליון שקל בשנת 2021.
סך החוב הפיננסי של החברה (בנקים ואג"ח) עומד על כ 550 מיליון שקל כאשר לחברה אין כל חשיפה למדד המחירים, כ 40% מהחוב הוא בריבית קבועה. הריבית הממוצעת על החוב ליום 31 בדצמבר, 2022 עמדה על 4.3%. שיעור התפוסה הממוצע בנכסי החברה בשנת 2022 הסתכם בכ-98%. במהלך שנת 2022 חולקו דיבידנדים בהיקף מצטבר של 22 מיליון שקל. נכון ליום 31 בדצמבר 2022 ההון העצמי של החברה מסתכם בכ-442 מיליון שקל, כ-38% מסך המאזן. היתרות הנזילות ליום 31 בדצמבר 2022, הסתכמו ב 81 מיליון שקל.
אייל בוגנים, המשנה למנכ"ל דורסל: "שנת 2022 משקפת את יכולת החברה להמשיך לצמוח ולהרחיב את פעילותה גם בתנאי מקרו מאתגרים יותר. גם השנה המשכנו לצמוח משמעותית בהכנסות, תוצאות השיא ברווחים הן בזכות שיעור התפוסה הגבוה והשוכרים האיכותיים שלנו בכל 15 נכסי החברה. במהלך השנה החולפת נכנסה לתוקפה הארכת הסכם עם חברת קואלקום, לתקופה של 5+5 שנים וכן הארכנו את החוזה עם חברת מארוול ל-7 שנים נוספות, שני אלו שוכרים משמעותיים במבני החברה. הארכת החוזים מעידה על יציבותם של לקוחות של החברה ועל שביעות הרצון שלהם מהאופן בו מנהלת החברה את נכסיה, שתי הארכות אלו יתרמו לאיתנות החברה בטווח הארוך".
"בתחילת החודש אישרה מחדש חברת מעלות את דירוג החברה -A עם אופק 'יציב'. שיעור המינוף של החברה והריבית הקבועה והנמוכה המשולמת על כמחצית מהחוב, לצד ההכנסות היציבות משכירות, מאפשרים לנו לבחון הזדמנויות עסקיות להרחבת הפעילות בפרט בתקופה זו. ההשקעה האסטרטגית בקניון בקפריסין הוכיחה את עצמה עם NOI בסך של כ 8 מיליון יורו. לאור ביקושים לשטחי מסחר בימים אלה פועלת החברה לקבלת זכויות והיתרים להגדלת השטח המסחרי, בקניון בהיקף של 6,000 מ"ר וכן לזכויות לבניית שטחי מגורים בהיקף של 9,000 מ"ר על מגרש שבבעלותה הצמוד לקניון וליד מלון הקזינו הגדול באירופה שאמור להיפתח בחודש יוני השנה", הוסיף בוגנים.
