תגיות

"המדינה פתחה קזינו של דירות": סכומי העתק שיקבלו זוכי דירה בהנחהחישוב מהיר מצביע על רווחי שיא לזוכים - התשואה יכולה להגיע לעד 10% בשנה. כמה ירוויח מי שיזכה בדירה על חוף הים ואיך מאות נרשמו להגרלה במעלה אדומים עוד לפני שהתחילה? עו"ד המייצג חברות בנייה מבקר: "אף מדינה בעולם לא עושה הגרלות כאלה"
איציק יצחקי | 30/4/2026 10:08
ראיון

שוק הנדל"ן ייכנס לסחרור נוסף? "זה מה שיקרה אם ארה"ב תתקוף באיראן"ההערכות האחרונות מדברות על אפשרות לתקיפה של ארה"ב באיראן. השאלה הגדולה: האם לאחר שתי הפחתות ריבית שוק הנדל"ן עשוי להיכנס שוב לבעיית ביקושים. עו"ד חגי אדורם, המייצג חברות בנייה, מפתיע: "אם יגררו אותנו למערכה - מחירי הנדל"ן יעלו יותר". וגם: מה יקרה להערכתו החל מאפריל?
איציק יצחקי | 12/1/2026 7:01
התחלות הבנייה מזנקות - אבל זה הנתון שמסתירים מכםנתוני התחלות הבנייה נמצאים בעלייה, ואפשר לשאוב עידוד גם מכמות ההיתרים העולה, אבל צריך לזכור לאיזה נתון עגום (מתחילת המלחמה) משווים אותן. עו"ד המייצג חברות בנייה: "סיום המלחמה עדיין לא חלחל. השוק יקבל בקרוב ויטמינים ומינרלים"
איציק יצחקי | 23/12/2025 6:01
חשיפת Ice

רשות המסים בצעד דרמטי נגד המשקיעים - מי מתנגד?אחרי שנים של דחיה, וכפי שנחשף באתר, רשות המסים תטיל מיד אחרי החגים את המס על קרקעות ריקות. הבעיה: לעתים בעלי הקרקע רוצים לבנות, אבל המדינה מעכבת. אז מי אשם ומה עומד לקרות מחר? עו"ד מומחה בתחום: "בקשה מנותקת מהמציאות" | כל הפרטים
איציק יצחקי | 21/9/2025 7:59
ראיון

ביקורת על דירה בהנחה: "כמו לקנות כרטיס חיש גד"תוכנית דירה בהנחה מחלקת מיליוני שקלים לזוגות צעירים בלי שום קריטריון ולא באמת מביאה לבלימת מחירי הדיור. עו"ד חגי אדורם, המייצג חברות בנייה, תוקף: "שופכים כספי ציבור של מיליונים. האם מחר יחלקו גם קצבאות נכות וזקנה באמצעות הגרלות?"
איציק יצחקי | 13/8/2025 9:44
הקבלנים מעריכים: זה מה שיקרה לדירות הלא מכורות בעקבות המלחמההמלחמה גררה שמירה על רמת ריבית גבוהה והגבלות על מבצעי המימון של הקבלנים, מה שהוליד האטה בשוק הנדל"ן. כעת, אלפי מפונים מחפשים דירות חדשות. האם זה ישפיע על המחירים? קבלן מוכר: "התחילה תנועה באזור המרכז"
איציק יצחקי | 30/6/2025 8:00
כך מתכוונת רשות המסים "לצוד" את משקיעי הנדל"ןמשקיעי נדל"ן הפכו את זה לשיטה: שלושה רוכשים משקיעים במספר דירות ומתחלקים שווה בשווה; מה קורה לאב שרכש 10 דירות ורשם אותן על שם ילדיו, ואיך מתכננת רשות המסים להטיל מס כבד שילמד אותם לקח?
איציק יצחקי | 10/6/2025 6:01
ראיון

"שוק הנדל"ן האט. שלושה דברים מחזיקים את מחירי הדירות למעלה"עו"ד חגי אדורם, המייצג חברות בנייה, מזהיר מהצפה של תביעות על עיכוב במסירת דירות בעקבות המלחמה, קורא לפיצוי רוחבי מטעם המדינה, ומותח ביקורת על החמצת ההזדמנות ההיסטורית עם סעודיה: "אם רק היינו מחוברים אליהם, 60 מיליארד דולר היו זורמים לישראל – זה היה משפיע על הכול. גם על הנדל"ן"
איציק יצחקי | 27/5/2025 17:00
ראיון

הסוף לעיכוב פרויקטים בהתחדשות עירונית? "נטל ההוכחה יעבור לסרבן"בזמן שהרשויות המקומיות מעכבות היתרי בנייה, יש גורם אחר שמונע מהפרויקט להתקדם: דיירים סרבנים, שגם אחרי השגת הרוב הדרוש (66%) לא חותמים על מסמכים במקרה הטוב, ומסרבים להתפנות במקרה הרע. מכתב שנשלח לרשויות החוק מציע לעשות סוף לעיכובים: "כל דייר שהשתלט על החצר רוצה פנטהאוז"
איציק יצחקי | 29/4/2025 12:32
מחירי הדיור ימשיכו לעלות גם ב-2025. הנה כל הסיבות לכךאם מישהו היה צריך עוד הוכחה לכך שהקבלנים עובדים עם שני מחירונים ומעלים את מחירי הדירות תמורת הטבות המימון, הוא קיבל אותה עם פרסום נתוני הלמ"ס. בבנקים מעריכים שנראה הורדת ריבית ביולי-אוגוסט. לקינוח: הקבלנים מאיימים להקטין את ההיצע כל עוד המדינה לא מספקת להם פתרון. מי אשם במצב?
איציק יצחקי | 16/4/2025 8:04