תגיות

בעקבות המלחמה: רשימת הערים שבהן המוכרים הכי לחוציםבזמן האטה בשוק הנדל"ן, הקונים מנצלים את ההיצע הגדול ביחס לביקוש וגורמים למוכרי דירות יד שנייה להוריד במחיר. בעזרת נתוני יד2, בדקנו היכן מתגוררים המוכרים הכי לחוצים ואיפה הם פחות מתפשרים על המחיר
איציק יצחקי | 13/4/2026 6:11
זינוק של 33%: הנתון העגום מהעיר שלא מצליחה למכור דירותמלאי הדירות הלא מכורות במרכז עולה, אבל בעיר אחת נרשמה דרמה: למרות גידול טבעי גדול, ודירות חדשות שנמכרות ב-22-25 אלף שקל למ"ר, מכירת הדירות בצניחה משמעותית. באוצר מצאו לכך הסבר
איציק יצחקי | 12/4/2026 9:30
פרסום ראשון

דירה בהנחה יוצאת לדרך: רשימת הערים המלאה נחשפתבעוד שלושה ימים תיפתח הגרלת דירה בהנחה. במשרד הבינוי והשיכון גיבשו רשימה כמעט סופית של הערים ומספר יחידות הדיור שישתתפו בה. מיהן 3 הערים שאמורים להוביל במירוץ והיכן תקבלו הנחה של מעל מיליון שקל? | פרסום ראשון
איציק יצחקי | 12/4/2026 5:56
היישוב שבו נמכרה במלחמה דירה עם ממ"ד ב-730 אלף שקלעסקאות תחת אש הן יתרון גדול למוכרים וחיסרון למוכרים, במיוחד אם הם לחוצים למכור את הדירה. עסקאות אחרונות בצפון מלמדות שאפשר להשיג דירות במחיר מציאה, בעיקר אם הן ללא ממ"ד
איציק יצחקי | 11/4/2026 19:46
ענקית הנדל"ן התחייבה למכור לכם את הדירה - אבל התכנית השתבשהאב-גד הלכה על מבצע "טרייד אין" אחרי שהבינה שחלק מרוכשי הדירות הפוטנציאליים חוששים לקנות דירה כי לא מכרו את הדירה הישנה. כמה דירות היא מכרה בפועל ולמה היא לא הצליחה לעקוף את השיווק המנצח של גינדי?
איציק יצחקי | 9/4/2026 7:00
משא ומתן תחת אש: מה קרה למחירי הדירות בצפון במלחמה?האם אפשר למצוא מציאות בצפון בזמן המלחמה? כמה עלתה דירה חדשה בנהריה ומה ההבדל במחיר של דירה עם ובלי ממ"ד בקריית שמונה המופגזת? עסקאות אחרונות מחודש מרץ מגלות מה הפער
איציק יצחקי | 7/4/2026 7:03
קנו דירות להשקעה בעיר הזו - אבל מכרו בהפסדאין הרבה ערים, בטח לא פריפריאליות מובהקות באזור הצפון והדרום, שבהן ניתן למצוא דירות 4 חדרים ב-1.4 מיליון שקל. ובכל זאת, סיפורים שמגיעים משלוש השנים האחרונות מצביעים על הפסד ממכירת דירות. מה הסיפור של חריש?
איציק יצחקי | 1/4/2026 12:07
בדיקה

זה מה שקרה למחירי הדירות בשכונה הכי חמה בישראלגליל ים נחשבת לאחת השכונות הטובות בארץ, עם מיקום מנצח. מחירי הדיור חוו ירידה מסוימת אחרי שה"פקק" ממחיר למשתכן השתחרר. מה קורה בחודשים האחרונים וכמה עולה דירה ממוצעת? | בדיקה
איציק יצחקי | 31/3/2026 6:04
אותו רחוב, דירה דומה - אבל פער של 40% במחירשתי דירות בדרום נמכרו בהפרש קצר. שתיהן ישנות, אבל הדירה הקטנה יותר נמכרה במחיר גבוה משמעותית. איך זה קורה, האם הלקוחות לא תמיד יודעים לקרוא את המפה וכמה עולה דירה באזור
איציק יצחקי | 28/3/2026 19:37
עסקאות השבוע בנדל"ן

עסקאות השבוע בנדל"ן: המחיר המפתיע של דירה עם ממ"ד במרכזהדירות בתל אביב יקרות מאוד, ולכן רבים נוטים לפזול למעגל השני והשלישי. יש מציאות בערי הסביבה, ואפשר לראות את הבדלי המחירים בין דירות ממוגנות ללא ממוגנות. כמה עולה דירת 3 חדרים ברמלה וכמה בלוד והאם אפשר לרכוש דירות בפחות משני מיליון שקל?
איציק יצחקי | 20/3/2026 7:06