תגיות

"בונים בישראל עשרות אלפי דירות שאף אחד לא צריך"מוטי אזולאי, דוקטורנט לניהול החוקר התנהגות צרכנית, מצא כי לצד הביקוש הגבוה בישראל לדירות קטנות, 3 חדרים ומטה, פחות מ-3% מכלל הדירות הן כאלה. מיהן העיריות שמסרבות לבנות דירות קטנות והאם מצאנו את הפתרון למשבר הדיור? "אתם משלמים 30% יותר כי לא הציעו לכם דירה קטנה", הוא אומר
איציק יצחקי | 19/2/2026 16:35
מה קורה למחירי הדירות בשכונת גליל ים?במהלך חודש דצמבר נרשם בשכונת גליל ים מספר שיא של עסקאות - מעל 70. בדיקה מעלה כי המספר מעט מטעה. בדקנו מה קרה למחיר הממוצע, שנתיים אחרי שהתברר שהמחיר מתחיל לרדת בשל "שחרור הפקק" של דירות מחיר למשתכן
איציק יצחקי | 18/2/2026 7:01
הנתון שהקפיץ את מחירי הדיור בתל אביבאחרי 8 חודשי ירידות, המחירים בתל אביב ביצעו תיקון שני ברציפות - מה שהיה מובן מאליו כשניתחנו את נתוני החודשיים האחרונים. השאלה הגדולה: האם התיקון הזה יימשך גם בחודשים הקרובים?
איציק יצחקי | 16/2/2026 6:40
דרמה בשוק הנדל"ן: מחירי הדירות ממשיכים לטפסאחרי עלייה של 0.7% במחירי הדיור באוקטובר-נובמבר, נתוני הלמ"ס חושפים התאוששות משמעותית בשוק זה החודש השני ברציפות - עם עלייה כוללת של 1.5%. לראשונה מזה זמן רב: מחירי הדירות החדשות עולים, ורושמים זינוק גם בתל אביב. האם מחירי הדיור שוב בדרך למעלה?
איציק יצחקי | 15/2/2026 18:30
טור שישי

"הלמ"ס משקר, מחירי הדירות יורדים ב-8%" - מה האמת?מי שטוען שהלמ"ס מתעלם מהטבות המימון בכוונה ובכך מטה את נתוני שוק הדיור - מתעלם מהתמונה האמיתית. כמה אחוז משוק הדיור מהוות דירות עם הטבות מימון, מה הנתון החשוב בסקירת האוצר שפספסנו ומתי נדע באמת מה יקרה למחירי הדירות השנה? | טור שישי
איציק יצחקי | 13/2/2026 13:14
ניתוח

אסף רפפורט רכש נחלה ב-40 מיליון שקל - האם המחיר מוצדק?"כשמנתחים את העסקה של אסף ברשפון, קל להסתנוור", אומרת מומחית הנדל"ן לי זיו. "5 מיליון שקל לדונם - מחיר שיא לרשפון, אבל משקף את גודל השטח והמיקום". המספרים מאחורי עסקת הענק
איציק יצחקי | 12/2/2026 11:00
אבסורד: הפועלים הזרים רוצים להגיע לישראל - אבל אין פקידים שיאשרובזמן שהקבלנים נאבקים עם המדינה על תשלום אגרות פועלי הבניין (24 אלף שקל), בלשכה לעובדים זרים טוענים כי חוסר בפקידים מוביל לעומס שמעכב את הגעתם: "כל חודש כזה - מעלה את מחירי הדירות"
איציק יצחקי | 10/2/2026 14:42
אאורה הבטיחה שמחירי הדירות לא יירדו - כמה היא מכרה מאז?החברה של יעקב אטרקצ'י הבטיחה כסף בחזרה אם הלמ"ס יצביע על ירידת מחירים - ולקחה סיכון גדול. הנתונים מגלים: כמה דירות היא מכרה בשנה האחרונה בפרויקט החדש שפתחה במסגרת המבצע וכמה דירות לא מכורות נותרו בפרויקט אחר שהחל להתאכלס השבוע?
איציק יצחקי | 9/2/2026 11:00
בדיקת ice

כך משקיעי הנדל"ן "מספסרים" בדירות של גינדי בשדה דבקונים בזול, מוכרים ביוקר: רוכשי הדירות בפרויקט VOGUE מציעים את הדירות שרכשו בפריסייל לפני מספר חודשים במחירים גבוהים, שמגיעים ליותר מ-80 אלף שקל למ"ר. לאחרונה טענו בגינדי ש"מי שרכש - עשה אקזיט". האם משקיעי הנדל"ן ירוויחו מיליונים מהעסקה עוד לפני ההיתר?
איציק יצחקי | 8/2/2026 16:10
כמה עולה וילה בקיסריה והאם צריך להיות עשיר?מחיר של בית בקיסריה יכול להגיע בקלות לעשרות מיליוני שקלים, אבל תוכלו למצוא בתים גם באזור 4.5-5 מיליון שקלים בקלות. השאלה הגדולה: המיקום והאזור. וגם: הבית שנמכר ב-78 מיליון שקל
איציק יצחקי | 7/2/2026 17:59