תגיות

טור שישי

הלמ"ס תמיד צודק - עד שמחירי הדיור עוליםכשהמחירים יורדים והיצע הדיור גדל, הלמ"ס צודק והכותרות מהדהדות. כשהמחירים עולים, מישהו בלמ"ס טועה. כשהנתונים משרתים את הפוליטיקה, הספקולנטים עולים על הגדרות. מה לא עושים כדי לעצור את התיקון?
איציק יצחקי | 23/1/2026 11:03
הבכירה במזרחי-טפחות חושפת: "האמת מאחורי גל ביטולי עסקאות הנדל"ן"שבי שמר מסבירה כי נתוני האוצר "לא מספרים את כל הסיפור", מדברת על ירידת הריבית ומלאי הדירות הלא מכורות ולא פוסלת התמתנות גם בטווח הקצר. וגם: איזה סוג של דירות הציבור באמת מחפש?
איציק יצחקי | 21/1/2026 9:10
בבנק דיסקונט מצהירים: "מחירי הדירות יעלו בשנה הקרובה"שמואל קצביאן, אסטרטג ראשי בבנק דיסקונט, מנתח את הגורמים שעומדים להפוך את הקערה. מה קרה למחירי השכירות ולמה הוא צופה תנודתיות בחודשים הקרובים?
איציק יצחקי | 21/1/2026 8:10
מחירי הדיור בעיר הזו עולים ב-9%. הנה הסיבהאתר יד2 בדק את נתוני הביקוש לדירות מול היצע הדירות ברחבי הארץ. מה קרה באזור מישור החוף הדרומי, מה המחירים בירושלים, בחדרה ובזכרון יעקב, ובאיזה אזור הפער גדול יותר - במרכז או בפריפריה?
איציק יצחקי | 18/1/2026 17:29
מחירי הדירות יעלו גם בחודש הבא? זה הנתון שיכריעמספר עסקאות הנדל"ן בדצמבר אמור לגדול בהשוואה למספר העסקאות באוקטובר. השאלה הגדולה: איך יודעים האם גם המחירים עלו עם הגידול במספר העסקאות. וגם: מה גרם לעלייה בחודש האחרון והאם נתוני החודש הבא יכולים להכריז בכלל על סיום המשבר?
איציק יצחקי | 18/1/2026 9:07
ראיון

הכלכלן הבכיר מפתיע: "זה מה שיקרה לשוק הנדל"ן בישראל"אחרי שתי הפחתות ריבית רצופות וצפי להמשך הורדת הריבית, אלכס זבז'ינסקי, כלכלן ראשי בבית ההשקעות מיטב, מסביר איך יושפע לדעתו שוק הדיור. "רוב משקי הבית לא יכולים לקנות היום דירה. המשקיעים פנו לשוק ההון". האם נראה זינוק או ירידה במחירים והאם מי שלא השקיע בנדל"ן עד 2019 טעה? | ראיון
איציק יצחקי | 17/1/2026 17:43
טור שישי

מחירי הדירות חוזרים לעלות - מי ראה את הנולד?אחרי דיבורים על קריסת מחירי הדירות החדשות, חודש נובמבר אותת על תיקון ומחירי הדירות החדשות, יורדים ב-20 אלף שקל בממוצע לדירה. בישראל קנדה ובדמרי ראו את הנולד עוד לפני שבועיים. השאלה הגדולה: האם אנחנו בדרך לתיקון נוסף?
איציק יצחקי | 16/1/2026 13:16
עסקאות השבוע בנדל"ן

עסקאות השבוע בנדל"ן: היכן נמכרה דירת 3 חדרים ב-460 אלף שקל?מחירי הדירות בדרום עדיין נמוכים וציבור המשקיעים מזהה הזדמנויות. דירת 3.5 חדרים נמכרה ב-555 אלף שקל, אילו מציאות יש בחיפה ואיפה נמכרה דירת 5 חדרים בקרוב ל-6 מיליון שקל? | עסקאות השבוע בנדל"ן
איציק יצחקי | 16/1/2026 11:40
דרמה בשוק הנדל"ן: מחירי הדירות מזנקים עד 1.5%, כולל בת"אאחרי שמונה הפחתות רצופות, שהורידו את מחירי הדיור ב-2% בלבד, נתוני חודש אוקטובר ונובמבר, שכוללים הפחתת ריבית אחת וסיום המלחמה מצביעים על עלייה של 0.7% במחירי הדירות, כולל זינוק של 1.5% בירושלים. הדירות החדשות רושמות עלייה משמעותית. על הנתון הדרמטי בתל אביב ולמה הנתונים עשויים לזנק גם בחודש הבא?
איציק יצחקי | 15/1/2026 18:31
דירה ב-1.7 מיליון שקל - כך מכרה חברת הנדל"ן אלף דירות בשנהעל פי הדיווח שלה לבורסה, אפי קפיטל מכרה השנה 967 דירות - אבל המחיר הממוצע נמוך. מה הסיבה למחיר הדירה הנמוך כל כך, איפה נמכרות הכי הרבה דירות ובאילו אזורים היא עדיין מתקשה למכור?
איציק יצחקי | 12/1/2026 16:30