תגיות

איש הנדל"ן מזהיר: "הציבור מפספס כשהוא מתמקד רק במחיר הדירה""צוואר הבקבוק ההנדסי-ביצועי הוא המאיץ שדוחף את המחירים כלפי מעלה", מסביר מומחה הנדל"ן דניאל בירץ. לדבריו, יש גורמים נוספים, משמעותיים יותר, שמסכנים את רוכשי הדירות ועלולים להביא לכאוס. מה הפתרון ומה יקרה למחירי הדיור בשנים הקרובות?
איציק יצחקי | 13/10/2025 10:35
בדיקה

כמה עולה לגור ברוטשילד וכמה בבניין של "קרובים קרובים"?מספר עסקאות שנעשו השנה ברוטשילד מראים שהמחיר עדיין גבוה, בגלל המיקום. כמה עולה לגור בסביבה, מה המחיר במגדל מאייר והאם כדאי לעבור ל"ויטק 9" - הבניין מסדרת הקאלט?
איציק יצחקי | 11/10/2025 19:07
פרסום ראשון

יגאל דמרי קיבל היתר לפרויקט בשדה דב - מה מחיר הדירה?לראשונה מאז החל במכירה שקטה, במשרדי המכירות של היזם דיווחו ללקוחות כי התקבל היתר חפירה ודיפון. העבודות בשטח יתחילו וכעת היזם יכניס את המכירות להילוך גבוה. מה המחיר לעומת המתחרים?
איציק יצחקי | 8/10/2025 6:35
ניתוח

בדיקה: כמה עולה לבנות דירה בישראל והאם המחיר גבוה?האם מחיר של 2.2 מיליון שקל לדירה ממוצעת בישראל זה הרבה? כמה היזם מרוויח על הדירה והאם באמת אפשר לתת הנחה של 300-400 אלף שקל? וגם: על היחסים בין הבנק ליזם והפתרון האמיתי להפחתת מחירי הנדל"ן בישראל
איציק יצחקי | 7/10/2025 18:57
מוכרי הדירות לחוצים - ירידות של מאות אלפי שקלים באזור המרכזחלק מהורדות המחירים של מוכרי יד שנייה פיקטיביות - הם מעלים ומורידים מחיר כדי למשוך קונים. אבל בחלק מהמקרים - נרשמות ירידות של מאות אלפי שקלים והורדת המחיר רק עושה להם נזק. איך תדעו מתי המוכר לחוץ והאם זה הזמן לקנות דירה?
איציק יצחקי | 5/10/2025 16:22
ראיון

האיש החזק בחברת הנדל"ן הציבורית: "זה מה שיקרה כשהמלחמה תסתיים"עופר זרף, יו"ר דירקטוריון יסודות איתנים, מדבר על המשקיע החדש שנכנס לחברה הציבורית, מודה כי המכירות בשלומי בהאטה בשל המצב, אבל אופטימי לגבי ההמשך: מה יקרה למחירי הנדל"ן, האם החלטת הנגיד נכונה ומה תהיה ההשפעה של נאום טראמפ על השוק? | ראיון
איציק יצחקי | 4/10/2025 19:00
ישראל קנדה קיבלה היתר בנייה בשדה דב - כמה עולה דירה?אחרי שקיבלה באפריל היתר חפירה ודיפון, החברה של ברק רוזן ואסי טוכמאייר יכולה להתקדם עם הבנייה בפרויקט. דירה ממוצעת נמכרת ביותר מ-8 מיליון שקל. כמה דירות היא מכרה בחודשים האחרונים ובאיזה מחיר - ומה קורה אצל המתחרים?
איציק יצחקי | 30/9/2025 13:33
דירה בהנחה: 120 אלף נרשמו - זה החשש האמיתי של האוצרעל פי הערכות של משרד הבינוי והשיכון, לפחות 140 אלף איש יירשמו לתוכנית. המשמעות: עשרות אלפי מאוכזבים יחזרו לשוק בבת אחת, ודי בכך ש-20% מהם ירצו לקנות דירות. נקודת האור לרוכשים: התוכנית תימשך בערי ביקוש בנובמבר, ורובם צפויים לחכות
איציק יצחקי | 28/9/2025 6:00
מגזין סופ"ש

משרד האוצר: זה הנתון הדרמטי שיוביל לירידה במחירי הדירותבשל ההאטה בשוק הנדל"ן, רוכשים רבים לא מצליחים למכור את הדירות שלהם ("דירות בהמתנה") למרות שקנו דירות חדשות. רשות המסים מחכה להם בפינה, וזה עלול לגרור מס של 8%. במשרד האוצר מזהים את המגמה ומזהירים: אלה הנתונים שממחישים את גודל המשבר
איציק יצחקי | 26/9/2025 6:00
נתניהו מתייחס לראשונה למשבר הדיור: "מחירי הדירות בירידה" - למה?ראש הממשלה לא נוטה לדבר, לרוב, על שוק הנדל"ן. אבל משהו קרה. מדוע נתניהו, שבתקופתו מחירי הדיור עלו ב-100% בעשור, ולאחרונה מינה את איש אמונו לתפקיד בקבינט הדיור - אמר את הדברים? | מאחורי הקלעים
איציק יצחקי | 17/9/2025 10:26