תגיות

ניתוח

הערים שבונות הכי הרבה דירות בישראל - הרשימה המלאהנתוני התחלות הבנייה זינקו ב-31%, אבל אילו ערים בונות הכי הרבה ובאילו יש ירידה. מה המצב בתל אביב ואיזה עיר בונה פי 10 דירות יותר מאשר בשנה שעברה?
איציק יצחקי | 24/12/2025 6:00
בדיקה

משכנתא ב-0% ריבית או הגנה מירידת מחיר? השוואת מבצעי הקבלניםהירידה במחירי הדירות החדשות, לצד העלייה במחירי דירות יד שנייה, הוציאו את הקבלנים מהכלים: חלקם מציע מבצעים ששווים מאות אלפי שקלים ובכך עוקף את ההגבלות של המפקח על הבנקים. מהטבת משכנתא ועד 200 אלף שקל לשדרוג הדירה - מי מנצח? | בדיקה
איציק יצחקי | 23/12/2025 9:45
ניתוח

בכמה ירדו מחירי הנדל"ן השנה והאם המגמה בת"א תתהפך?ניתוח נתוני הלמ"ס מלמד מה קרה באמת בשוק הדירות החדשות בשנה האחרונה: מה המצב בתל אביב לעומת ערים אחרות, כמה דירות נמכרות ברבעון, באיזו עיר נמכרות הכי הרבה דירות חדשות, מה ההפתעה בנתונים והאם אנחנו עדים לשינוי בשלושת החודשים הקרובים ולקראת 2026? | כל המספרים
איציק יצחקי | 22/12/2025 16:52
מחירי דירות יד שנייה עולים בקרוב ל-1% - איך זה קרה?באוצר ובלמ"ס מדגישים את שיעור הירידה בדירות החדשות, אבל צלילה לנתונים מראה: 60% מהדירות, שוק היד השנייה, דווקא בעלייה. איך זה קורה בתקופה שבה המכירות נפגעו?
איציק יצחקי | 21/12/2025 14:04
טור שישי

שנת בחירות בפתח - זה הקרב המכוער שצפוי על שוק הנדל"ןאחרי שנים שבהן מחירי הדיור עלו בעשרות אחוזים, הממשלה נאבקת בהם. מספרים שמחירי הדירות החדשות ירדו החודש ב-1.4%, אבל לא מספרים למה. למי צריך להאמין - לקבלנים, לפוליטיקאים, לשוכרי הדירות או לאף אחד מהם?
איציק יצחקי | 19/12/2025 12:04
זינוק של 31% בהתחלות הבנייה בישראל - למה המחירים עדיין גבוהים?נתוני הלמ"ס לשנה האחרונה מעידים על זינוק בהתחלות הבנייה, מה שאמור להעיד על עלייה משמעותית בהיצע ועל ירידת מחירים. גם כמות ההיתרים בשנה האחרונה עלתה. יחד עם זאת, 28% מהדירות האלה לא מיועדות למכירה. אז מה הבעיה עם הנתונים?
איציק יצחקי | 18/12/2025 13:02
ראיון

מנכ"ל חברת הנדל"ן: "גם אם אנחנו רוצים, אין הרבה לאן לרדת"ראם רצון, מנכ"ל אב-גד, מתחייב לקנות את הדירות הישנות של רוכשי הדירות בפרויקטים שלו אם לא יצליחו למכור. זהו אחד הצעדים הקיצוניים שנעשו בענף. למרות זאת הוא מסביר: "אני לא נביא, אבל הביקושים בשוק אמיתיים. ב-3 השבועות האחרונים יש התעוררות", ומודה: "הורדנו מחירים בתל אביב, זאת הזדמנות" | ראיון
איציק יצחקי | 18/12/2025 6:01
מחבר 'השקעות לעצלנים' מתריע: "שימו לב למס השקט"תמיר מנדובסקי, מחבר "השקעות לעצלנים", מסביר בריאיון לרדיו על ירידת מחירי הדירות, מדיניות הריבית של בנק ישראל והאינפלציה, ומספק הצצה על מצב הכלכלה בישראל בהשוואה עולמית
מערכת ice | 16/12/2025 15:48
ניתוח

בלמ"ס מודים: זה מה שבאמת קרה למחירי הנדל"ןמחירי הדיור נמצאים בירידה בחודשים האחרונים, אבל ניתוח של נתוני הלשכה מעלה תמונה עצובה: ללא דירות בהנחה, הם דווקא בעלייה. מה זה אומר על השוק, למה הציבור מעדיף דירות יד שנייה על פני דירות חדשות והאם ירידת המחירים היא פיקטיבית?
איציק יצחקי | 16/12/2025 6:21
מחירי הדירות יורדים ב-0.5% - זו הסיבה המפתיעהלמרות הירידות בחודשים האחרונים, מחירי הדיור עולים בשנה האחרונה ב-0.1% - כך לפי הלמ"ס. בחודש האחרון ירדו המחירים בגלל סיבה חריגה. מה קרה בשוק, באיזה איזור המחירים עולים ב-1.4% והיכן הם יורדים ב-2.1%?
איציק יצחקי | 15/12/2025 18:31