תגיות

הכנסות המדינה ממסים ממשיכות לזנק; מה זה אומר על שוק הנדל"ן?קצב גביית המסים של המדינה עולה בהדרגה השנה, וההכנסות עומדות על 43.2 מיליארד שקל. מה קרה בחודשים הקודמים וגם: איך קורה שלמרות ההאטה בנדל"ן, ב-11 החודשים הראשונים של השנה ההכנסות ממיסוי מקרקעין דווקא זינקו ומה קרה להכנסות ממס שבח וממס רכישה?
איציק יצחקי | 8/12/2025 13:24
מחירי השכירות לא יורדים מספיק - הנה הסיבהישיבות בוועדת הכספים, תוכניות ארוכות טווח של דירה להשכיר ומכרזים שבהם מחיר הקרקע הוא אפסי - המדינה מספרת לכם שהיא מגדילה את היצע הדיור, אבל הנתונים מוכיחים אחרת. מה הסיבה לכך שמחירי השכירות לא מצליחים לרדת בצורה משמעותית?
איציק יצחקי | 7/12/2025 16:00
משרד האוצר: "רכשתם דירה? ייתכן שהפסדתם כסף"מחירי הדיור בישראל קופצים כמעט פי שניים בעשור, אבל לפי נתוני האוצר, 6% מרוכשי הדירות בתל אביב מוכרים בהפסד הון ריאלי, אחרי ניכוי מסים, אינפלציה ועוד. איזה נתונים נוספים צריך לקחת בחשבון והאם דירה בתל אביב היא אכן לא עסק משתלם?
איציק יצחקי | 1/12/2025 6:01
ראיון

השר דודי אמסלם יורה: "שוק הנדל"ן? אם אהיה שר האוצר הדברים יראו אחרת"השר אמסלם תוקף בחריפות את פקידי האוצר והמשפטים וממשיך: "העלאת מס הרכישה למשקיעים - טעות. דירה בהנחה? אני לא בעד". עוד מהשר: "הגיע הזמן להוריד לחצים על שוק הדיור"
איציק יצחקי | 19/11/2025 13:32
כמה כסף המדינה מרוויחה מנדל"ן והאם היא רוצה שהמחירים יירדו?ניתוח נתוני דוח הכנסות המדינה מצביע על זינוק בגביית מס שבח לעומת ירידה בגבייה ממס רכישה. במבט לאחור, אפשר לראות שלמדינה יש אינטרס של ממש להשאיר את המחירים למעלה. מה הסיבה ומה נראה בהמשך?
איציק יצחקי | 19/10/2025 6:00
בדיקת ice

שמאי המקרקעין מנתח: ההפתעה החדשה בשוק הדיורבדיקת נתוני חודש אוגוסט מצביעה על היפוך מגמה בת"א: למרות הירידה החדה בהיקף העסקאות, יותר רוכשים פונים לשוק היוקרה. מה הסיבה לכך והאם תל אביב עומדת בפני תיקון? אוהד דנוס: "בעלי הממון חוזרים לשוק של תל אביב"
איציק יצחקי | 6/10/2025 6:01
חשבון נפש: המדינה צריכה לבקש סליחה משוכרי הדירותבמקום לטפל בבעיית הדיור מהשורש, המדינה התעלמה מקריאות המצוקה, הובילה לעלייה מטורפת של 100% בעשור ועצרה במו ידיה פרויקטים לשכירות ארוכת טווח. מה הטעויות שנעשו בדרך, למה צריך להתנצל בפני השוכרים והאם עוד אפשר לתקן?
איציק יצחקי | 1/10/2025 10:00
ניתוח

רשות המסים "מאיימת" במס - ובעלי הדירות האלה מורידים מחירהיכן מתגוררים לדעתכם בעלי הדירות הלחוצים בישראל? סקירת משרד האוצר מצביעה על מגמה: בחלק מערי ישראל ישנם אלפי אנשים שקנו דירה, אבל עדיין לא הצליחו למכור את הישנה. איך זה משפיע על המחיר והיכן יש יותר כאלה - בתל אביב או בחיפה? ניתוח
איציק יצחקי | 30/9/2025 9:36
משבר נדל"ן? המדינה הכניסה 76% יותר ממס שבח - הנה ההסברלצד ההאטה בשוק הנדל"ן, ההכנסות ממיסוי מקרקעין הסתכמו בחודש יולי ב-1.8 מיליארד שקל. לצד ירידה בהכנסה ממס רכישה, נרשם גידול חריג במס שבח. ההסבר בפנים
איציק יצחקי | 11/8/2025 17:00
כמה אנשים בישראל מחזיקים בשתי דירות ומעלה ולמה?נתוני רשות המסים מצביעים על כך שמספר האנשים שמוכרים דירות ירושה יורד, וגם שמספר מוכרי דירה יחידה הולך וקטן. מה הסיבה לכך וכמה אנשים בישראל הפכו לאנשי נדל"ן בלי שידעו מזה?
איציק יצחקי | 29/6/2025 6:01