תגיות

לכמה אנשים יש יותר מדירה אחת בישראל? לא תאמינו לנתוניםהידעתם? מעל 90 אלף איש מחזיקים בשלוש דירות ומעלה. לכמה אנשים יש שתי דירות ויותר בבעלותם ומה לא מספרים לכם כשמתארים את תמונת המשקיעים?
איציק יצחקי | 23/1/2025 6:06
בדיקה: מה יותר חזק, מבצעי הקבלנים או מס רכישה נמוך?כולם מדברים על כך שמחירי הדיור עלו בשל הטבות המימון של הקבלנים, אבל מה קרה, בהשוואה להיום, בסוף 2021, רגע לפני שמס הרכישה עלה?
איציק יצחקי | 13/1/2025 6:05
סוגרים שנה בנדל"ן

אלו 5 הערים שהניבו הפסדים למשקיעי הנדל"ן בישראל ב-2024משקיעי הנדל"ן מיהרו לקנות בצפון ובדרום גם בזמן המלחמה, אבל עובדתית, ב-5 ערים פריפריאליות הם רשמו הפסדים כבדים, כשבבאר שבע כמעט 30% מהם מצאו את עצמם עם הפסד הון ריאלי. הנה רשימת הערים שגרמו הכי הרבה נזק למשקיעים. ומי המובילה במרכז?
איציק יצחקי | 5/1/2025 8:21
הנתונים נחשפים: מה השכר הממוצע של משקיעי הנדל"ן בישראל?נתוני האוצר מראים כי חל גידול בקצב רכישת הדירות על ידי משקיעים - מה ההכנסה הממוצעת של אותם משקיעים וכמה כסף הם מכניסים מדי חודש, בלי קשר לשכר שלהם?
איציק יצחקי | 31/12/2024 18:16
ראיון

האם מס יסף יפגע בשוק ההתחדשות העירונית? "היזם לא ישלם"מס יסף נקרא "מס עשירים", אבל בפועל - הוא פוגע גם במעמד הביניים. ברוב עסקאות ההתחדשות העירונית, יש פטור ממס - אבל מה לגבי עסקאות הכוללות זכויות בנייה גבוהות? עו"ד מומחית בתחום: "היזמים לא מוכנים לשלם אותו והוא יחול על בעלי הדירות. מס יסף עלול לפגוע גם ברווח היזמי"
איציק יצחקי | 26/12/2024 6:01
בדיקת ice

יותר התחדשות עירונית, פחות משקיעים: תוכנית האוצר להורדת מחירי הדיורכבר שנים שבמשרד האוצר מנסים להוריד את מחירי הדירות. התכנית הכלכלית לשנת 2025 חושפת איך הוא מתכוון לטפל בצד ההיצע, באמצעות ייעול השימוש בקרקעות, פיתוח הסכמי הגג וזירוז של הליכי ההתחדשות העירונית ועוד. האם התכנית תצליח? תלוי את מי שואלים
איציק יצחקי | 21/12/2024 21:22
השבוע שהיה: 7 הכתבות החמות במדור הנדל"ן

השבוע שהיה: 7 הכתבות החמות במדור הנדל"ןמההחלטה להאריך את צו השעה בעניין מס הרכישה למשקיעים, דרך דחיית המכרז בקיבוץ האון, ההחלטה של מזרחי טפחות לאשר את הטבות המימון של הקבלנים, ועד מחירי הדיור שיורדים בגליל ים, הקבלנים שימריאו לתאילנד וסרי לנקה ומחירי השכירות שעלו ב-10% השנה - החדשות החמות
מערכת ice | 13/12/2024 6:29
המדינה נלחמה במשקיעי הנדל"ן. עכשיו היא תתמודד עם המשבר הבאהשארת מס הרכישה על 8% למשקיעים עלולה להתברר כהחלטה נכונה מצד אחד, אבל יחד עם העלאת המע"מ והטלת מס היסף - היא דוחקת את המשקיעים החוצה ואנחנו עלולים לשלם ביוקר עם עליית מחירי השכירות. זה המשבר הבא שבו המדינה תצטרך לטפל
איציק יצחקי | 10/12/2024 8:14
סקירה

השארת מס הרכישה של 8% למשקיעים - למי זה טוב?ההחלטה להשאיר את מס הרכישה על 8% רעה לקבלנים ולמשקיעים, אבל יכול להיות שהיא רעה גם למדינה. הנה כל מה שצריך לדעת
איציק יצחקי | 9/12/2024 17:34
בשורה קשה לרוכשי הדירות בישראל: זה המס שהוארך עד 2026משקיעים ובעלים של יותר מדירה אחת עומדים לחטוף מכה. הוארך תוקף שיעורי מס הרכישה על דירות להשקעה בשנתיים נוספות. באוצר הציגו כי בתקופה האחרונה רוכשי דירה ראשונה נמצאים בשיעור גבוה ביותר מקרב רוכשי הדירות: כ-60%
מערכת ice | 9/12/2024 16:19