תגיות

מס הרכישה למשקיעים נותר גבוה? ההכנסות ממנו צנחו ב-50%בעוד שמס הרכישה למשקיעים נותר על 8%, לפי רשות המסים המחיר החציוני של דירה להשקעה עלה ב-300 אלף שקל ומי שנפגע היא רק המדינה, שההכנסות שלה ממס רכישה וממס שבח ירדו בכמחצית מ-2022. עוד עולה: העולים החדשים רוכשים דירות במיליונים ומעלים את מחירי הדיור. כמה הם שילמו ומה חלקם של תושבי החוץ שמשקיעים כאן?
איציק יצחקי | 26/5/2025 11:14
משרד האוצר טוען: זו הסיבה שמובילה לעליית מחירי הדירותתזכיר חוק שהפיץ משרד האוצר להערות הציבור, מבקש לקבע את תקופת 18 החודשים בהם אדם יכול למכור את הדירה הישנה ולקנות חדשה, תוך פטור ממסים. מה הבעיה האמיתית שעולה מהמסמך והאם נמצאה הבעיה שמובילה באמת לעליית מחירי הדירות?
איציק יצחקי | 5/5/2025 14:06
מחירי הדיור בישראל יירדו? תראו כמה המדינה מרוויחה ממיסוי מקרקעיןהישראלים נהרו למשרדי המכירות בדצמבר ללא כל הצדקה והקפיצו את נתוני רכישת הדירות - זה גרם לזינוק חד של 70% בהכנסות נטו ממיסוי מקרקעין. אם מישהו חושב שהמדינה רוצה שהמחירים יירדו - יכול להסתכל על המספרים ולהיזכר באירועי השיא של 2022
איציק יצחקי | 10/3/2025 17:00
רכש דירת גן בחריש - ומכר אותה ברווח של 90%בשנתיים האחרונות נרשם סטטוס קוו במחירי הדיור בחריש. בשנה האחרונה, חלה אפילו ירידה באזורים מסוימים. דירה אחת שנרכשה לפני 5 שנים היא היוצא מן הכלל שלא מעיד על הכלל. מה קורה למחירי הדיור בעיר הפריפריאלית?
איציק יצחקי | 29/1/2025 8:06
לכמה אנשים יש יותר מדירה אחת בישראל? לא תאמינו לנתוניםהידעתם? מעל 90 אלף איש מחזיקים בשלוש דירות ומעלה. לכמה אנשים יש שתי דירות ויותר בבעלותם ומה לא מספרים לכם כשמתארים את תמונת המשקיעים?
איציק יצחקי | 23/1/2025 6:06
רכשתם לפני עשור דירה ב-1.5 מיליון שקל - כמה היא שווה היום?שתי עסקאות מתל אביב ושתיים מירושלים, שנעשו ממש לאחרונה, הן תמונת מראה למצב בישראל. תוך כמה זמן מחיר הדירה הוכפל ומה קרה למי שרכש דירה בישראל לפני עשור?
איציק יצחקי | 8/1/2025 6:00
סוגרים שנה בנדל"ן

אלו 5 הערים שהניבו הפסדים למשקיעי הנדל"ן בישראל ב-2024משקיעי הנדל"ן מיהרו לקנות בצפון ובדרום גם בזמן המלחמה, אבל עובדתית, ב-5 ערים פריפריאליות הם רשמו הפסדים כבדים, כשבבאר שבע כמעט 30% מהם מצאו את עצמם עם הפסד הון ריאלי. הנה רשימת הערים שגרמו הכי הרבה נזק למשקיעים. ומי המובילה במרכז?
איציק יצחקי | 5/1/2025 8:21
ראיון

האם מס יסף יפגע בשוק ההתחדשות העירונית? "היזם לא ישלם"מס יסף נקרא "מס עשירים", אבל בפועל - הוא פוגע גם במעמד הביניים. ברוב עסקאות ההתחדשות העירונית, יש פטור ממס - אבל מה לגבי עסקאות הכוללות זכויות בנייה גבוהות? עו"ד מומחית בתחום: "היזמים לא מוכנים לשלם אותו והוא יחול על בעלי הדירות. מס יסף עלול לפגוע גם ברווח היזמי"
איציק יצחקי | 26/12/2024 6:01
סוף גנב: "מכרו" קרקעות מדינה בשווי עשרות מיליונים ונעצרובמשרדי מיסוי מקרקעין בנצרת חשדו בעסקאות בשווי עשרות מיליוני שקלים ועדכנו את המשטרה. התברר כי החשודים ביצעו עשרות עסקאות נדל"ן ו"מכרו" קרקעות מדינה שאינם שלהם. בפרשה מעורבים גם עורכי דין שחתמו על תצהיר כוזב. הפרטים המלאים
מערכת ice | 8/12/2024 18:10
ראיון

"מעמד הביניים ייפגע": כך יעלה מס השבח ל-30% בלי שידעתםעו"ד משה כדר, לשעבר בכיר ברשות המסים, חושף כי מס יסף אינו "מס לעשירים" בלבד. אם אתם משקיעי נדל"ן, או בעלי הכנסה ממוצעת ומוכרים דירה - ראו הוזהרתם. רשות המסים בדרך אליכם. וכיצד עלולים שוכרי הדירות להיפגע מהחוק החדש?
איציק יצחקי | 4/12/2024 17:01