תגיות

שילמו 20% ברכישת הדירה לפני שנתיים - האם הם מסוגלים לשלם את היתרה?בנתוני האוצר, שחושפים ירידה משמעותית בעסקאות הנדל"ן, מתחבאים שני נתונים מעניינים. האם הציבור שרכש לפני שנתיים דירה ושילם 20% בלבד מערכה מצליח לעמוד בהתחייבות כעת ולשלם 80%? וגם: בכמה נחתכו הטבות המימון והאם אנחנו בדרך לעידן שבו הרוכשים קונים דירות בהנחה אמיתית וללא הטבות מימון?
איציק יצחקי | 20/12/2025 17:25
הפיקוח על הבנקים מתערב בשוק הדיור - איך זה ישפיע על המשכנתא שלכם?הפיקוח אישר להמשיך את ההוראה שמאפשרות ליטול עד 70% מערך הדירה כהלוואה לכל מטרה - הלוואה יקרה יותר, אבל המפקח החליט להקשיח את התנאים כדי שלא לגרום למינוף יתר של הלקוחות. גובה ההטבה לרוכשי דירות בהנחה יעודכן גם הוא | כל ההוראות החדשות ותגובת התאחדות יועצי המשכנתאות
איציק יצחקי | 16/12/2025 13:17
צ׳ק ליסט מלא: כך סוגרים את כל הפינות לפני שלוקחים הלוואהלפני שמתחייבים להלוואה, מומלץ לבנות לעצמכם צ׳ק ליסט ברור: למה אתם צריכים את הכסף, כמה כסף אתם צריכים, מה המשמעויות לטווח הקצר והארוך ואיך כל זה משתלב בתקציב המשפחתי
תוכן מקודם |15/12/2025
הנתון המפתיע: לכמה מהחרדים בישראל יש דירה?דו"ח שנתון החברה החרדית חושף כי חרדים מחזיקים ביותר דירות מחילונים. כמה אחוזים מהם בעלי דירות ומה ההסבר ההגיוני לכך? כל המספרים
איציק יצחקי | 14/12/2025 6:02
מה עלה יותר ב-5 השנים האחרונות - השכר או מחירי הנדל"ן?אחד האינדיקטורים המכריעים בקביעת מחירי הדיור הוא השכר במשק, וההכנסה הפנויה, שמושפעת גם מעליית המחירים. בדקנו מה קרה כאן מ-2021 והבנו: החלום לקנות דירה הולך ומתרחק
איציק יצחקי | 12/12/2025 12:13
היקף המשכנתאות מזנק ל-9 מיליארד שקל - מה קורה בשוק הנדל"ן?אחרי השפל במשכנתאות בחודש אוקטובר, ההיקף מזנק ל-8.98 מיליארד שקל ובכך נרשמה עלייה של יותר ממיליארד שקל בהשוואה לאשתקד. למה זה קורה בתקופה הזו והאם השוק תמחר את הורדת הריבית והחזרת החטופים?
איציק יצחקי | 10/12/2025 11:46
למה חברות הנדל"ן מוכנות לסבסד לכם משכנתא ל-5 שנים?גינדי מכרה 180 דירות ביממה, המתחרות מממנות את הריבית על המשכנתא, אבל רוטשטיין החליטה לעלות מדרגה: "קנו דירה, כנסו בעוד 3 שנים ושלמו את המשכנתא בעוד 5 שנים". איך זה יכול להיות, כמה זה עולה לחברה ומי המרוויח הגדול מכל הסיפור הזה?
איציק יצחקי | 9/12/2025 14:17
הבנקים מוכנים להגדיל לכם את המשכנתא ולמשכן 70% מהנכס - מהלך מסוכן?הבנקים למשכנתאות העניקו במהלך המלחמה הטבה: לקיחת הלוואה לכל מטרה על חשבון המשכנתא, במסגרת הוראת שעה. בקרוב יודיע בנק ישראל כי היא תוארך או תהפוך לקבועה. השורה התחתונה: רוב הציבור יוכל לקבל עוד 200 אלף שקל ולפרוס את "החוב" לשנים ארוכות. מה היתרון ומה החסרון של המהלך?
איציק יצחקי | 8/12/2025 15:45
"קנו עכשיו, שלמו בעוד 4-5 שנים": כך מנסים הקבלנים להיפטר מהמלאיהורדת הריבית מחזירה חלק מהרוכשים לשוק, והקבלנים מנסים להיפטר קודם כל ממלאי הדירות המוכנות. המבצעים החדשים: כניסה מיידית בתשלום של חצי מהדירה בלבד, הורדת מחיר בפועל בפריפריה וגרייס על התשלומים לשנתיים הקרובות
איציק יצחקי | 7/12/2025 13:39
מחקר: גרים בערים האלה? אתם משלמים מעל 10,000 שקל משכנתאמה ההחזר החודשי שלכם במשכנתא וכמה הוא ביחס לשכר שלכם? מחקר חדש מראה כי חלק מהישראלים משלמים 46% מהשכר שלהם עבור המשכנתא - מה שהבנקים לא אמורים לאפשר. על הנתון החריג מחדרה, המצב בתל אביב והערים שבהן התושבים לוקחים משכנתא קטנה יותר
איציק יצחקי | 5/12/2025 12:46