תגיות

מהו ההון העצמי שצריך כדי לקנות דירה בישראל?מחיר ממוצע של דירה נע בגבולות 2.3 מיליון שקל, המשכנתא הממוצעת עומדת על כמיליון שקל - אז איך יכול להיות שההון העצמי הנדרש לרכישת דירה גבוה יותר? נתונים חדשים מראים כמה כסף אתם צריכים בעובר ושב כדי לקנות דירה. התוצאות שלא תאהבו לקרוא
איציק יצחקי | 29/12/2025 15:09
לחץ כלכלי, ריביות וסירובי בנקים: המשכנתאות לכל מטרה במוקדבניגוד להלוואות צרכניות קצרות טווח, משכנתא נפרסת לרוב על פני תקופה של 20 עד 30 שנה, ולכן יש חשיבות רבה לבחירת מסלולים נכונה ולניהול ההלוואה לאורך זמן. משפחות רבות אינן מודעות להשפעה המצטברת של ריביות והחזרים חודשיים על היציבות הכלכלית שלהן
מערכת ice | 27/12/2025 18:14
נתון דרמטי במספר המפגרים במשכנתאות: מה קרה בנובמבר?היקף הפיגורים בחודשים אוגוסט עד אוקטובר עלה לשיא חדש כשחצה את רף ה-4 מיליארד שקל. מה קרה בחודש נובמבר והאם אנחנו לקראת שינוי מגמה? כל נתוני בנק ישראל
איציק יצחקי | 23/12/2025 10:11
שילמו 20% ברכישת הדירה לפני שנתיים - האם הם מסוגלים לשלם את היתרה?בנתוני האוצר, שחושפים ירידה משמעותית בעסקאות הנדל"ן, מתחבאים שני נתונים מעניינים. האם הציבור שרכש לפני שנתיים דירה ושילם 20% בלבד מערכה מצליח לעמוד בהתחייבות כעת ולשלם 80%? וגם: בכמה נחתכו הטבות המימון והאם אנחנו בדרך לעידן שבו הרוכשים קונים דירות בהנחה אמיתית וללא הטבות מימון?
איציק יצחקי | 20/12/2025 17:25
הפיקוח על הבנקים מתערב בשוק הדיור - איך זה ישפיע על המשכנתא שלכם?הפיקוח אישר להמשיך את ההוראה שמאפשרות ליטול עד 70% מערך הדירה כהלוואה לכל מטרה - הלוואה יקרה יותר, אבל המפקח החליט להקשיח את התנאים כדי שלא לגרום למינוף יתר של הלקוחות. גובה ההטבה לרוכשי דירות בהנחה יעודכן גם הוא | כל ההוראות החדשות ותגובת התאחדות יועצי המשכנתאות
איציק יצחקי | 16/12/2025 13:17
צ׳ק ליסט מלא: כך סוגרים את כל הפינות לפני שלוקחים הלוואהלפני שמתחייבים להלוואה, מומלץ לבנות לעצמכם צ׳ק ליסט ברור: למה אתם צריכים את הכסף, כמה כסף אתם צריכים, מה המשמעויות לטווח הקצר והארוך ואיך כל זה משתלב בתקציב המשפחתי
תוכן מקודם |15/12/2025
הנתון המפתיע: לכמה מהחרדים בישראל יש דירה?דו"ח שנתון החברה החרדית חושף כי חרדים מחזיקים ביותר דירות מחילונים. כמה אחוזים מהם בעלי דירות ומה ההסבר ההגיוני לכך? כל המספרים
איציק יצחקי | 14/12/2025 6:02
מה עלה יותר ב-5 השנים האחרונות - השכר או מחירי הנדל"ן?אחד האינדיקטורים המכריעים בקביעת מחירי הדיור הוא השכר במשק, וההכנסה הפנויה, שמושפעת גם מעליית המחירים. בדקנו מה קרה כאן מ-2021 והבנו: החלום לקנות דירה הולך ומתרחק
איציק יצחקי | 12/12/2025 12:13
היקף המשכנתאות מזנק ל-9 מיליארד שקל - מה קורה בשוק הנדל"ן?אחרי השפל במשכנתאות בחודש אוקטובר, ההיקף מזנק ל-8.98 מיליארד שקל ובכך נרשמה עלייה של יותר ממיליארד שקל בהשוואה לאשתקד. למה זה קורה בתקופה הזו והאם השוק תמחר את הורדת הריבית והחזרת החטופים?
איציק יצחקי | 10/12/2025 11:46
למה חברות הנדל"ן מוכנות לסבסד לכם משכנתא ל-5 שנים?גינדי מכרה 180 דירות ביממה, המתחרות מממנות את הריבית על המשכנתא, אבל רוטשטיין החליטה לעלות מדרגה: "קנו דירה, כנסו בעוד 3 שנים ושלמו את המשכנתא בעוד 5 שנים". איך זה יכול להיות, כמה זה עולה לחברה ומי המרוויח הגדול מכל הסיפור הזה?
איציק יצחקי | 9/12/2025 14:17