תגיות

הקבלנים מגזימים עם הטבות המימון: "0% בחתימה", "משכנתא ב-2.49%"בזמן שעוד יזמים מחליטים לסבסד את המשכנתא לריבית של 3%, המתחרים שלהם מרחיבים את המבצעים. על תשלום מקדמה של 0% טרם שמענו - ממה צריך להיזהר לפני שחותמים ומהי ההטבה הכי משתלמת?
איציק יצחקי | 11/5/2025 12:16
"קנו דירה עכשיו, שלמו בעוד 3 שנים": הקבלנים מגיבים למפקחאחרי ההחלטה לסבסד משכנתאות, לשלם פרמיה גבוהה יותר לבנקים ובכך לעקוף את ההוראות שמגבילות הטבות המימון, הקבלנים ממשיכים לחשוב מחוץ לקופסה. כמה שווה הטבת מימון כזו, מי נותן לכם צ'ק לרכישת ריהוט ומטבח חוץ ולמה זה עדיין לא אומר שמחיר הדירה ירד ב-200 אלף שקל?
איציק יצחקי | 5/5/2025 8:01
ידיעות השבוע בנדל"ן

שאלנו את יגאל דמרי ומנכ"ל אב-גד על מחירי הדיור - מה התשובה?בכירי הנדל"ן מתראיינים באייס: מה חושב יגאל דמרי על הטייטל "הקבלן החזק בישראל", מה חושבים באב-גד על הפועלים הפלסטינים ומה דעתו של יו"ר סלע נדל"ן, שמואל סלבין, על מחירי המשרדים? וגם: האם עדיין ישתלם לקנות דירה אם מחירי הדיור יירדו ב-20% בעשור והיכן המדינה מחלקת קרקע כמעט בחינם ללוחמים? | ידיעות השבוע בנדל"ן
מערכת ice | 2/5/2025 12:11
רק בישראל: ככל שהריבית עולה - הציבור קונה יותר דירותבעזרת הלמ"ס לקחנו את נתוני 2022, אז הריבית הייתה אפסית, והשוונו אותם לנתוני 2024. כמה דירות חדשות וכמה דירות יד שנייה הציבור רכש בכל זמן נתון ומה הלקח שצריך ללמוד מהנתונים שנדיר מאוד למצוא במדינה אחרת? הטבלה שתעשה לכם סדר
איציק יצחקי | 30/4/2025 8:02
ראיון בלעדי

"מוכרים בקצב טוב דירות של 2.5-3 מיליון. ביקרות יש האטה"מצב השוק: "ברמלה מוכרים דירות, ברמת השרון הולך קצת קשה. הרצליה יוצאת מן הכלל", הפועלים הפלסטינים: "מאוד מרוצה מהסינים", הוראת המפקח: "אולי נפנה למערכת החוץ בנקאית ואולי נסבסד משכנתא". וגם: התמיכה מהפניקס, מחירי הדיור ב-2025 והלוואות הקבלן. ראם רצון, מנכ"ל אב-גד, פותח עוד פרויקטים וגם את הלב | ראיון בלעדי
איציק יצחקי | 28/4/2025 8:00
מכה לרוכשי הדירות בישראל: האמת על יועצי המשכנתאות נחשפתרגולציה חסרה במרחב המשכנתאות: ענף שלם מתנהל ללא פיקוח. מצב זה יוצר פרצות משמעותיות, כמו מבצעי תמרוץ ליועצים מצד חברות פיננסיות חוץ-בנקאיות, הכוללים טיסות לחו"ל וטובות הנאה אחרות, ללא כל חובת גילוי נאות ללקוחות
מערכת ice | 27/4/2025 11:04
טור

השאלות שיחסכו לכם: כל מה שחשוב לדעת לפני שרוכשים דירההשנים האחרונות סימנו מגמת עלייה במחירי הדיור אך לא נרשמת ודאות שהיא תימשך. קיים תרחיש של התייצבות וירידה במחירים, גם אם מתונה. אילו מבצעים והטבות מימון מוצעות לרוכשי הדירות בישראל?
דודי מייזליק, ראש אגף המשכנתאות בבנק מרכנתיל | 23/4/2025 16:56
ההמצאה החדשה של הקבלנים: במקום הטבת מימון, משכנתא ב-3%רוב חברות הבנייה ממשיכות במבצעי 20/80 תמורת תשלום פרמיה גבוהה יותר לבנק, אבל חלקן מצאו פתרון יצירתי אחר: קחו משכנתא, אנחנו נסבסד את הריבית. כמה כסף חוסכת לכם משכנתא בריבית של 3%-2.5% ל-20 שנה והאם מדובר בהטבת מימון שהלמ"ס יוכל "לעלות עליה"?
איציק יצחקי | 23/4/2025 12:21
ראיון

האם הקבלנים ינטשו את הבנקים כדי למכור דירות בהטבות מימון?בזמן שחלק מהיזמים מנו מספר דרכים לעקוף את הוראות המפקח, שאלנו שורה של מומחים מה הם חושבים על היום שאחרי. מנכ"ל חברת ייעוץ: "מעבר למגזר החוץ בנקאי? מהיר, אבל לא חכם". וגם, היזם שמאמין: "לרוב - תנאי המימון הם לא הגורם המכריע". מה יקרה ביום שאחרי?
איציק יצחקי | 16/4/2025 6:00
זוג מרוויח 11 אלף נטו ורוכש דירה ב-1.6 מיליון שקל - למה?נתוני משרד האוצר לא משאירים מקום לספק: הבנקים משתפים פעולה עם זוגות שלא גומרים את החודש. איך זה קורה, מי אשם במצב ואיפה קונים דירה להשקעה זוגות שמרוויחים 60-80 אלף שקל ברוטו?
איציק יצחקי | 14/4/2025 11:29