תגיות

משכנתא

משכנתאכשמדובר על משכנתא כולם נשמעים מומחים, לרוב לא כולם באמת מכירים את הערך שלה, המרכיבים שלה ואילו מסלולים קיימם - כל הפרטים על מה זאת משכנתא
מערכת ice | 4/2/2025 17:50
פרסום ראשון

מי נעזר יותר ביועץ משכנתאות, חרדי מב"ש או חילוני מת"א?נתוני בנק ישראל שהגיעו ל-ice חושפים תמונה מדאיגה: רוב הישראלים שלוקחים משכנתא סוגרים בבנק הראשון שאליו פנו. מה שיעור הנעזרים ביועץ משכנתאות בישראל ומי פונה יותר לייעוץ - עניים או עשירים, חילונים או חרדים? | פרסום ראשון
איציק יצחקי | 28/1/2025 12:16
מנכ"ל בנק ירושלים: "צריך להאריך את תקופת המשכנתא ל-35 שנה"יאיר קפלן התייחס לעלייה בפיגורים במשכנתאות והציע "להמשיך את התקנה של בנק ישראל המאפשרת איחוד הלוואות עד 70% מערך הנכס ללא מגבלת סכום". על מבצעי 20/80: "לקוחות שלא חשבו לקנות דירה נכנסים לשוק בזכות האופציה"
איציק יצחקי | 27/1/2025 16:02
מכירת חיסול: רוכשים דירה בפריפריה, עם שכר של 13 אלף שקלנתונים חדשים של משרד האוצר חושפים מה היה השכר הממוצע למשק בית (!) של רוכשי הדירות בדרום, שקיבלו הטבות מימון. אם זה השכר שלהם, לא ברור כיצד הבנק יאשר להם משכנתא. יש להם רק דרך אחת לצאת מזה
איציק יצחקי | 27/1/2025 6:15
הבנק שלא מוכן שתקחו הלוואות כאלו: "שיטה שטומנת סיכונים רבים"בעוד שבנקים רבים שיתפו פעולה עם הלוואות הבלון בשוק הנדל"ן, מתברר כי בנק ירושלים נותר בחוץ ומבחירה. המנכ"ל יאיר קפלן אומר בראיון: "דוחפת גם מי שלא צריכים או יכולים להיכנס לשוק הדיור לבצע רכישות, מבלי שהם מבינים מה צפוי בסוף"
מערכת ice | 26/1/2025 9:59
בדיקת ice

בכמה יירד החזר המשכנתא שלכם אם הריבית תרד ב-0.5%?נגיד בנק ישראל, פרופ' אמיר ירון, אמר בראיון לתקשורת הזרה כי הוא צופה שתי הפחתות ריבית עד סוף השנה. בדקנו מה יקרה אם התחזית תתממש - בכמה ירד ההחזר למי שנטל הלוואה של 1.5-2 מיליון שקל ומה מלמדת ההיסטוריה?
איציק יצחקי | 26/1/2025 8:02
בדיקת ice

הריבית גבוהה - אז הקבלנים מסבסדים לכם את המשכנתא כדי למכורבזמן שהיזמים מחלקים הטבות מימון, שאת שוויין לא תוכלו לראות בנתוני הלמ"ס, בחלק מהפרויקטים לקחו את הנושא צעד אחד קדימה ומסבסדים לכם את המשכנתא: ריבית של 2.5% ל-20 שנה. מה עומד מאחורי המבצע, כמה שווה ההטבה הזו לעומת ההטבה הרגילה וכמה תחסכו מדי חודש? | בדיקה
איציק יצחקי | 24/1/2025 6:04
שוק הדיור שאחרי המלחמה: השמאי ארז כהן עם התרחישים והתחזיות

שוק הדיור שאחרי המלחמה: השמאי ארז כהן עם התרחישים והתחזיותאיך ייראה שוק הנדל"ן ביום שאחרי המלחמה והאם מחירי הדירות צפויים לזנק? יו"ר לשכת שמאי המקרקעין לשעבר, ארז כהן, מנתח: "הביקושים היו כבושים לאורך זמן רב – ולכן ההתפרצות תהיה גדולה יותר"
בשיתוף מערכת זירת הנדל"ן | 23/1/2025 11:40
נתוני שיא במשכנתאות: מה שצריך לדעת לקראת רכישת דירהזינוק חד בנטילת משכנתאות בדצמבר, מבצעי מימון, הלוואות קבלן ומחירי דיור משתוללים: דוד מייזליק, ראש אגף המשכנתאות בבנק מרכנתיל עושה סדר
שרון בירקמן | 20/1/2025 12:01
לאומי עצר את מבצעי הקבלן? הציבור קונה הלוואות מסוכנות יותרבנק לאומי החליט שהוא לא רוצה לסכן את הציבור (ואת עצמו) דרך עסקאות נדל"ן עם מקדמה נמוכה. עד כאן הכל בסדר, אלא שמתברר שחלק מהציבור, שלא מקבל משכנתא מהבנקים בגלל הון עצמי נמוך, לוקח הלוואות לכל מטרה כדי להשלים את ההון העצמי, עם ריבית וסיכון גבוהים יותר, 8% במקום 5%. האם המהלך הזה חכם?
איציק יצחקי | 20/1/2025 6:00