תגיות

עסקאות השבוע בנדל"ן

עסקאות השבוע בנדל"ן: היכן נמכר פנטהאוז ענק ב-1.7 מיליון שקל?האם אפשר למצוא פנטהאוז במחיר נמוך בעיר גדולה? היכן נמכר צמוד קרקע בקצת יותר מ-2 מיליון ואיפה תקנו דירת 4 חדרים מרווחת ב-750 אלף שקל? עסקאות השבוע בנדל"ן
איציק יצחקי | 19/12/2025 6:27
רשות המסים בדרך: כמה מרוויחים הישראלים שמחזיקים בקרקעות ריקות?מס הרכוש עשוי להיות מוטל בקרוב על כל מי שמחזיק בקרקע ריקה ואינו בונה. נתוני משרד האוצר חושפים שרוב בעלי הקרקעות מרוויחים מעל 50 אלף שקל - אבל מה עם הישראלים שלא מסוגלים לבנות ולא יכולים לשלם את המס? הפלונטר של המדינה
איציק יצחקי | 9/12/2025 6:58
בדיקת ice

המדינה מוכרת קרקעות למילואימניקים ב-150 אלף שקל - איפה הבעיה?בימים הקרובים ייצאו מכרזים לבניית צמודי קרקע בערי פריפריה כמו נתיבות, באר שבע, ראש פינה, אופקים ובית שאן. מחירי הקרקעות בשפל, אבל מה קורה כשמחברים את הוצאות הפיתוח ועלויות הבנייה? | בדיקת ice
איציק יצחקי | 8/12/2025 9:10
עסקאות השבוע בנדל"ן: מה עדיף - בית חדש בשוהם או 5 דירות בחריש?מחירי הדיור בחריש ממשיכים לרדת בשל הביקוש הנמוך. דירת 4 חדרים חדשה יחסית עם ממ"ד נמכרה ב-1.25 מיליון שקל, בזמן שבשוהם מוכרים צמוד קרקע במחיר של 6.7 מיליון שקל. וגם: היכן מוכרים דירות 4 חדרים ב-4.5 מיליון שקל ולא במרכז? | עסקאות השבוע
איציק יצחקי | 21/11/2025 8:00
במחיר שיא: הבית בפריפריה שנמכר ב-6.5 מיליון שקלהשכונה הזו בדרום ממשיכה לספק מספרים מפתיעים: צמוד קרקע עם בריכה נמכר במחיר גבוה. עוד מתברר: מחיר צמוד קרקע עומד על כ-4 מיליון שקל וצפונה. המתווך בעסקה: "נראה עליית מחירים משמעותית"
איציק יצחקי | 15/11/2025 19:50
עסקאות השבוע בנדל"ן

הפתעה: היישוב בדרום שבו צמודי הקרקע נמכרים ביותר מ-5 מיליון שקללמרות המיקום הרחוק יחסית מהמרכז, מחירי צמודי הקרקע במועצה המקומית ליד ירושלים עולים. וגם: איפה הייתם קונים דירה זהה באותו מחיר, בצפת או בחריש, כמה עולה דירת 4 חדרים בבאר יעקב, מה המחירים בירושלים וברמת גן ועוד עסקאות נדל"ן
איציק יצחקי | 7/11/2025 6:01
בדיקה

כמה עולה דירה בעפולה וכמה עולה קרקע לבנייה בצפון?מחירי הדיור בעפולה נמוכים יותר לעומת המחירים בחריש. מכרז חדש של רמ"י מקצה קרקעות במחיר נמוך מאוד - אבל האם זכייה במכרז משתלמת? בדקנו מה מחירי הדיור באזור
איציק יצחקי | 13/10/2025 13:28
בדיקת ice

המדינה מחלקת קרקעות בדרום ב-20 אלף שקל - אבל האם זה משתלם?בעוד פחות משבועיים רמ"י תגריל קרקעות לבניית 528 צמודי קרקע - עם עדיפות למילואימניקים ובעלי מוגבלויות. כמה עולה קרקע, מה הבעיה במחיר הנמוך והאם כדאי לקנות צמוד קרקע בערד?
איציק יצחקי | 8/10/2025 11:44
הנתון הדרמטי חושף: זה מה שיקרה למחירי צמודי הקרקע בישראללצד גידול משמעותי במספר הדירות שנמצאות בבנייה פעילה בישראל, נתונים חדשים מגלים כי מספר צמודי הקרקע בבנייה פעילה הולך ויורד. הסיבה לכך: ישראל מתחילה להפנים שכדאי לבנות לגובה ולא לרוחב. מה זה יעשה למחירים? | כל המספרים
איציק יצחקי | 30/9/2025 6:03
ראיון

מחירי הדיור יירדו? "הביקוש לדירות בחיפה קשיח, אי אפשר לקנות בת"א"ד"ר אסף גסטפרוינד, שמאי מקרקעין חיפאי, מסביר איך יכול להיות שבזמן ששוק הדיור בהאטה, המחירים בחיפה דווקא עולים. וגם: מה הוא חושב על שוק השכירות ועל צמודי הקרקע? | ראיון
איציק יצחקי | 1/9/2025 20:18