תגיות

זכויות בנייה

זכויות בנייהזכויות בנייה (Building Rights) משפיעות על ערך הקרקע וקובעות את גבולות התכנון. מה הן נותנות לנו ומה משפיע עליהן?
מערכת ice | 17/11/2025 10:31
אמזון בעסקת ענק בישראל: זו חברת הנדל"ן שתרוויח מיליוני שקליםחברת הנדל"ן רוטשטיין חתמה על הסכם כוונות עם אמזון ובלעדיות לענקית הענן בקרקע של 42 דונם, עם אפשרות לאופציה להסכם שכירות לתקופה ארוכה. אפילו בתקופת הבלעדיות, כאשר הקרקע אינה עם מבנה כלל, תקבל רוטשטיין הכנסות של 10 מיליון לשנה
דסק נדל''ן | 13/11/2025 12:29
ב-95 מיליון שקל: ענקית הנדל"ן תקים פרויקט יוקרתי בשרוןקבוצת אמפא זכתה במכרז לרכישת קרקע בשטח של כ-3 דונם בהוד השרון הכוללת זכויות בנייה ל-58 דירות
דסק עסקים | 13/11/2025 10:36
מהפכה בתלושי השכר בישראל: זו הטבת המס החדשה שבדרךתקציב 2026 יביא לבשורות טובות? הקלות מס משמעותיות למשכורות בינוניות מול מיסים חדשים על קרקעות וזיהום אוויר. ההסבר המלא בפנים
דסק צרכנות | 8/11/2025 17:26
איתן יוחננוף מסתער על שוק הנדל"ן: רוכש קרקע ב-27 מיליון שקלעל פי ההודעה לבורסה, החברה שמגדילה אחזקה בשוק רוכשת קרקע גדולה בנס ציונה תמורת 27 מיליון שקל. איך זה קשור לחברת הקמעונאות ומה המטרה העתידית של הרכישה?
איציק יצחקי | 4/11/2025 9:18
אופציה במקרקעין

אופציה במקרקעיןיזם המעוניין לבצע פרויקט התחדשות עירונית על קרקע מסוימת עשוי לבקש אופציה במקרקעין (Option in Real Estate), כדי לבדוק את זכויות הבנייה ואת התכנות הפרויקט לפני רכישת הקרקע - אופציה במקרקעין הוא מושג חשוב בתחום
מערכת ice | 30/10/2025 10:31
דירה בהנחה חוזרת לעיר הזו - המדינה נותנת 30% הנחהרגע לפני שתכנית דירה בהנחה יוצאת מהפריפריה: המעטפות נפתחו, וחברת הנדל"ן פרץ בוני הנגב זכתה בקרקע לבניית 60 דירות, שייכנסו למחיר מטרה. בדיקה מעלה: ההנחה הריאלית עומדת על 600-700 אלף שקל. מה יהיה מחיר הדירה והאם מדובר בהזדמנות?
איציק יצחקי | 28/10/2025 14:54
הקונה התחרט - ועסקת הענק למכירת הקרקעות בלוד התפוצצהלפני כחמישה חודשים ורגע אחרי שהונפקה, סיכמה אלדן תחבורה על מכירת מחצית מהזכויות של חברת הבת על קרקע בלוד, שם היה אמור לקום פרויקט מסחר ענק. אחרי 5 חודשים, הצדדים לא הגיעו להבנות והמשא ומתן הופסק
איציק יצחקי | 20/10/2025 6:19
יוחננוף בעסקת נדל''ן ענקית: זה מה שהיא עומדת לבנות בקרוביוחננוף חתמה על הסכם שיתוף פעולה להקמת פרויקט נדל"ן אסטרטגי, הכולל מרכז לוגיסטי בקרקע שלה באור יהודה. החברה מודיעה על שיתוף פעולה עם שותף קבלני להקמת מתחם בהיקף בנוי של כ-69 אלף מ"ר, הכולל חנות מכר, שטחי מסחר ומרכז לוגיסטי מתקדם
מערכת ice | 16/10/2025 9:41
ניתוח

בדיקה: כמה עולה לבנות דירה בישראל והאם המחיר גבוה?האם מחיר של 2.2 מיליון שקל לדירה ממוצעת בישראל זה הרבה? כמה היזם מרוויח על הדירה והאם באמת אפשר לתת הנחה של 300-400 אלף שקל? וגם: על היחסים בין הבנק ליזם והפתרון האמיתי להפחתת מחירי הנדל"ן בישראל
איציק יצחקי | 7/10/2025 18:57