נדל"ן ותשתיות
אמזון בעסקת ענק בישראל: זו חברת הנדל"ן שתרוויח מיליוני שקלים
חברת הנדל"ן רוטשטיין חתמה על הסכם כוונות עם אמזון ובלעדיות לענקית הענן בקרקע של 42 דונם, עם אפשרות לאופציה להסכם שכירות לתקופה ארוכה. אפילו בתקופת הבלעדיות, כאשר הקרקע אינה עם מבנה כלל, תקבל רוטשטיין הכנסות של 10 מיליון לשנה
עסקת ענק בתחום הדאטה סנטרס בישראל: חברת הנדל"ן רוטשטיין, העוסקת בייזום והקמת פרויקטי בנייה ,ובתחום הנדל"ן המניב ושולטת ב-"אנשי העיר", השלימה התקשרות בהסכם בלעדיות (LOI) מתוקן עבור קרקע אסטרטגית, עם לא אחרת מאשר ענקית הטכנולוגיה אמזון.
על פי הדיווח לבורסה משבוע שעבר, מטרת העסקה, על פי פרטי הרקע, היא הקמת חוות שרתים (Data Center) מתקדמת לעיבוד ענן ו-AI, כחלק מפעילות הענן הממשלתית "נימבוס" בה זכתה אמזון.
על פי הדיווח המעודכן של רוטשטיין לבורסה, החברה השלימה התקשרות ב-"LOI מתוקן". במסגרת הסכם זה, הנוגע לקרקע של כ-42 דונם סמוך למושב תנובות, תיהנה רוטשטיין, בניהולו של אבישי בן חיים, מהכנסות שנתיות (לפני מס) של כ-10 מיליון שקל כבר בתקופת הבלעדיות.
זהו רק השלב הראשון. ה-LOI מעניק לאמזון אופציה להתקשר בהסכם שכירות ארוך טווח לתקופה של 24 שנים ו-11 חודשים. אם וכאשר האופציה תמומש, היקף ההכנסות השנתי (לפני מס) הצפוי לנבוע מהנכס בתקופת ההפעלה יקפוץ לכ-15 מיליון שקל. חלקה של רוטשטיין בהכנסות אלו (כמחזיקה בכ-59.2% מהתאגיד) צפוי לעמוד על כ-10.5 מיליון שקל בשנה.
המשמעות הכלכלית עבור רוטשטיין היא מיידית. בעקבות החתימה על ההסכם המתוקן, החברה מעריכה כי תרשום עלייה בשווי ההוגן של המקרקעין. בדוחותיה הכספיים ל-31 בדצמבר 2025, רוטשטיין צופה עליית שווי בשיעור של בין 5% ל-15% , וזאת ביחס לשוויו ביוני 2025.
עם זאת ברוטשטיין מדגישים כי מדובר במידע צופה פני עתיד , ומציינים כי "אין כל ודאות כי הסכם ה-LOI המתוקן יבשיל לכדי הסכם שכירות ארוך טווח".
עוד ב-
כזכור, לפני שנה דיווחנו לראשונה כי אמזון החלה במו"מ עם נכסים ובניין הישראלית, להשכרה של חלק נרחב ממגדל HSBC שבמנהטן ניו-יורק, הנקרא היום Bryant 10. הסכם שאכן נחתם באפריל השנה עם הסכם שכירות ל-15 שנה תמורת סכום ענק של 483 מיליון דולר (כ-1.8 מיליארד שקל).
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(0):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
