לפני שנה וחצי מגיש קשת 12 ואיש הנדל''ן בקפריסין כיום ליאון רוזנברג קיבל טלפון מפתיע מד"ר אמיר להט, סגן הדיקאן של לימודי תואר שני בנדל''ן במכללה האקדמית נתניה, אשר ביקש ממנו, שיתכנן ויוביל סיור השקעות נדל''ן בקפריסין עבור הסטודנטים שלו.

כעת רוזנברג מספר בפייסבוק שלו כי הרעיון הפך למציאות: ''ברור לכם שלא הייתי מאמין. אבל זה קרה, וכשזה קרה - הבנתי שכנראה עליתי פה עוד איזושהי מדרגה מקצועית נסתרת. אני מודה שבהתחלה קצת התלבטתי. המחשבה שעלתה לי בראש מיד הייתה: "מה, אני משוגע להעביר את כל הידע שצברתי בעבודת רגליים ממושכת, למי שעלולים להיות מתחרים שלי?" אבל אחרי שישנתי על זה לילה, הדגדוג של האתגר ניצח את החשש. והחלטתי ללכת על זה בגדול''.

עוד הוא סיפר על שיתוף הפעולה החדש: ''בשבועות האחרונים, בין סיורי נכסים עם לקוחות, השקעתי עשרות שעות בבניית הסיור הלימודי הכי טוב ומקיף שאני יכול ליצור. כזה שנותן מקסימום ידע במינימום זמן (כי יש בסך הכל חמישה ימים לדחוס את הכל). ומכיוון שאני מאמין שנדלן זה הרבה יותר מרק מספרים ונתונים, אלא תחום שדורש מחשבה יצירתית וראייה רחבה, בניתי סיור שבמהלכו אפשר יהיה להתחבר לדברים, לראות בעיניים, ללכת אותם ברגליים ולהרגיש בבטן''.

רוזנברג שיתף: ''בניתי סיור שבמהלכו נבקר בפרוייקטים הכי מעניינים כרגע בקפריסין, נפגוש קבלנים ומתווכים, שהם האנשים שהכי חשוב שתכירו, אם אתם רוצים להכנס לשוק הנדלן פה, וגם נעסוק בשאלות שהכי מעניינות משקיעים: האם עדיף לרכוש נכס מיד שניה או חדש? איזו עיר הכי כדאית להשקעה - פאפוס, לימסול או לרנקה? מה התשואה האמיתית(!) מהשקעות נדל"ן בקפריסין? האם כדאי לרכוש במכירה מוקדמת ("פרי-סייל") או שעדיף נכס מוכן? מה עדיף - נכס שמיועד לתיירות (air bnb ודומיו) או כזה שמתאים להשכרה לטווח ארוך? איך משיגים מימון לרכישת נדלן בקפריסין? מהן הסוגיות המשפטיות שהופכות עסקה למסוכנת?''.

עוד ב-

ליאון רוזנברג מתרגש: ''לזה לא ציפיתי, משהו שלא ביקשתי''

לכתבה המלאה

הוא כתב לסיום: ''פייר, אני גאה בתוצאה מאד. וכשסגרנו את תוכנית הסיור קצת התבעסתי שאני לא יכול להזמין גם חברים ועוקבים שלי להצטרף. אז פניתי לד"ר להט, וביקשתי שיאפשרו לי להציע לעוקבים שלי להצטרף לסיור הזה, ולשמחתי אחרי קצת משא ומתן, הוא הסכים. אז רגע לפני שהוא משנה את דעתו, אם אתם בעניין - הרשמו לסיור. (וצריך להחליט מהר, כי ההרשמה נסגרת ב-15.8,למרות שהסיור עתיד להתקיים רק באוקטובר, מיד אחרי החגים) אני אמנם משוחד, אבל מי שמכיר אותי באמת יודע, שרק כשאני מבסוט ממשהו ומאמין בו מאד - אני ממליץ עליו ככה מכל הלב''.