מהו לוח סיליקון: אל תקחו הלוואה בלי לבקש את המסמך הזה

לוח סילוקין הוא למעשה טבלה מפורטת (מעין מפת דרכים פיננסית) המציגה את מסלול החיים המלא של ההלוואה שלכם, מהתשלום הראשון ועד לשקל האחרון. כל שורה בטבלה מייצגת חודש אחד, ומפרטת בדיוק לאן הולך הכסף שלכם: כמה מתוך ההחזר החודשי מוקדש לכיסוי הקרן, כמה מוקדש לתשלום הריבית, ומהי יתרת החוב שתישאר לכם מול הבנק מיד לאחר ביצוע אותו תשלום.

קיימים מספר סוגים של לוחות סילוקין, כאשר הנפוצים שבהם הם "לוח שפיצר" (החזר חודשי קבוע כפי שהוסבר מעלה), "קרן שווה" (החזר שבו סכום הקרן קבוע, וההחזר הכולל הולך ופוחת עם הזמן), ו"הלוואת בלון" (תשלום כל הסכום בסוף התקופה).

עוד ב-

לוח שפיצר: הסוד של הבנקים למשכנתאות - כל מה שצריך לדעת

לכתבה המלאה

בקשת לוח סילוקין מהבנק טרם החתימה על משכנתא או הלוואה מסחרית היא צעד קריטי. הלוח מאפשר לכם לראות שחור על גבי לבן את סך כל הריבית שתשלמו לאורך השנים. בנוסף, הוא עוזר לכם להבין מתי בדיוק החוב שלכם יתחיל לרדת בצורה משמעותית, מה שמאפשר לתכנן מראש נקודות יציאה או מחזור משכנתא בעזרת כספים שצפויים להשתחרר (כמו פדיון של קרן השתלמות).