חברת Lendai, שפיתחה פלטפורמת מימון השקעות מבוססת בינה מלאכותית, המאפשרת למשקיעים זרים לממן רכישות ואחזקות נדל"ן בארה"ב, מודיעה היום על שיתוף פעולה ראשון מסוגו עם חברת הביטוח האמריקנית Steadily. במסגרת המיזם החברות יעניקו למשקיעי נדל"ן שאינם תושבי ארה"ב את האפשרות לרכישת ביטוח נכס מקיף.

בארה"ב סוגיית ביטוח נכס היא מהותית יותר בהשוואה למדינות אחרות, כמו ישראל. בארה"ב בתים רבים נבנים מעץ וחשופים הרבה יותר לנזקי טבע שונים. למשל, אירוע שריפה עלול לגרום נזק גבוה פי כמה, לעומת בתים הנבנים בשיטות אחרות.

הכניסה של לנדאי לתחום הביטוח תסייע למשקיעים זרים, שאינם תושבי ארה"ב, ליהנות משירות עזר נוסף, כדי להפחית סיכוני עסקה, וכן לדעת לבחור טוב יותר מבין המגוון הרב של הצעות ביטוח. הצוות של לנדאי, יסייע לבחור מבין הצעות הביטוח המותאמות לצרכים שלהם. כשמשקיעים רוכשים ביטוח בצורה נכונה ושהוא חלק מתהליך הרכישה, ניתן למזער הפתעות בתהליך הניהול של הנכס ולהימנע מנזקים משמעותיים.

מחירי הביטוח בארה"ב מושפעים ממזג אוויר סוער כמו סופות וסערות. בשנה האחרונה, היינו עדים לאסון השריפה בהוואי שגבה קורבנות רבים. לשם ההמחשה, בפלורידה שמתמודדת בעצמה עם לא מעט שריפות ותופעות אקלים משמעותית, עומדים מחירי הביטוח על 6,000 דולר לשנה, פי 4 יותר מהממוצע בארה"ב. עלייה של 100% ב-3 השנים האחרונות, לפי מכון המידע לביטוח בארה"ב.

בין לבין, המשקיעים מתמודדים עם לא מעט תביעות המוגשות על ידי שוכרי דירות בארה"ב; שוכרי דירה מגישים, בין היתר, תביעות כגד בעלי הבתים, עקב פגיעות או פציעות שונות, שנגרמו להם במהלך שהות בדירה, ולכן התוצאה היא שלעיתים בעלי הבתים חשופים לנזקים.

Lendai נוסדה ב-2019, על ידי יאיר בנימיני המכהן כמנכ"ל, בועז לויתן, סמנכ"ל הכספים ומנהל האשראי, ארז דריקר, סמנכ"ל הטכנולוגיות וטים מירונוב, סמנכ"ל דאטה סיינס. במאי האחרון הודיעה החברה על גיוס של 35 מיליון דולר במסגרת סבב סיד, מתוכם 13 מיליון דולר בהון ו-22 מיליון דולר בחוב.

הטכנולוגיה שפיתחה החברה, כוללת פתרונות דיגיטליים, המאפשרים לראשונה, ללווים זרים, המשקיעים בשוק המגורים האמריקני, לקבל תנאי מימון אטרקטיביים ותחרותיים, בתהליך מימון מקוון פשוט, מהיר ויעיל. כל זה מתאפשר הודות למערכת חיתום דיגיטלית משולשת, המבוססת על בינה מלאכותית, שמבצעת הליך חיתום הן של הנכסים בארה"ב (שווי נכס ותזרים המזומנים הצפוי ממנו) והן של דירוג האשראי של המשקיע הזר, בהתבסס על נתונים ממדינת המקור שלו, בו זמנית, בהליך שניתן לבצעו באמצעות הפלטפורמה מכל מקום ובכל זמן, בנוחות ובקלות.

בעז לויתן. צילום: רז רוגובסקי

עוד ב-

שוק הנדל"ן המימון שלה למשקיעים בארה"ב מורחב ב-Lendai

לכתבה המלאה

"אחד האתגרים המרכזיים שמשקיעים זרים שמגיעים לארה"ב מתמודדים איתו הוא פערי הידע, אי היכרות עם השוק המקומי והביטוחי השונה ושיקוף לא נכון של העסקה מול חברות הביטוח. אלה מביאים אותם לבצע טעויות קריטיות, שעלולות לעלות להם לא מעט כסף. המטרה שלנו היא לחבור לגופי ביטוח ולסייע למשקיעים בתהליך, באופן שיאפשר להם לקבל החלטות טובות יותר, מסביר בעז לויתן, שותף מייסד וסמנכ"ל הכספים של Lendai. האינטרס שלנו הוא שהמשקיעים ישיגו את התשואה המרבית על ההשקעה, וזהות האינטרסים הזאת מאפשרת לנו לפעול בצורה האוביקטיבית והמקצועית ביותר עבור משקיעי הנדל"ן הישראליים", הוא מוסיף.