השוק

שוק הנדל"ן מתקרר: היקף המשכנתאות בדצמבר - 7.5 מיליארד שקל

חודש שני ברציפות של רגיעה בשוק הנדל"ן כשהישראלים לקחו משכנתאות בהיקף כספי של 7.5 מיליארד שקל, ללא שינוי לעומת נובמבר ועלייה לעומת ביצועי המשכנתאות באוקטובר

ניצן כהן | 11/1/2023 16:30 1

בכירים בבנקים (צילום רמי זרנגר, עמוד הפייסבוק של בנק ישראל, יחצ גדי דגון, אבשלום ששוני, אורן דאי)

נראה ששוק הנדל"ן מתחיל להתקרר. בחודש דצמבר לקח הציבור הישראלי משכנתאות בהיקף כספי של 7.5 מיליארד שקל, ללא שינוי לעומת היקף המשכנתאות בנובמבר. באוקטובר לקח הציבור הישראלי משכנתאות בהיקף של 6 מיליארד שקל.

צריך לזכור שקצב לקיחת המשכנאות בשיא הביקושים עמד על ממוצע של 10 מיליארד שקל לחודש וזה המון והיה גם מה שתידלק את השוק.

מספר סיבות יש לירידה בהיקף המשכנתאות והסיבה המרכזית שבהן היא עליית הריבית בתהליך שהחל מחודש מרץ 2022. עליית הריבית גרמה לכך שהתשלום החודשי על משכנתא הופך להיות גבוה יותר ואם נוסיף לכך את עליית מחירי הדירות עצמן הרי שהרבה רוכשים מצאו את עצמם לא יכולים לקבל משכנתא. כלומר לא עוברים חיתום בנקאי.

עוד ב-

כמה שילמתם מס רכישה ושבח? מספרי הענק נחשפים

לכתבה המלאה

באופן עקרוני צריך לזכור שהיקף המשכנתאות עדיין גבוה ו-7.5 מיליארד שקל בחודש זה מספר משמעותי אבל חצי הכוס המלאה בסיפור הזה שידיים חלשות יוצאות מהשוק וזה אומר שבמעלה הדרך פחות משפחות מאבדות את ביתן ופחות משפחות מסתבכות בחובות.