איציק יצחקי

לראשונה מזה שנתיים: תזרים המזומנים של הקבלנים שליליבשל עליית המע"מ? אחרי הגאות בדצמבר, ירידה של 32% בעסקאות נדל"ן - מה שהוביל לכך שהתזרים של הקבלנים, בניכוי התשומות, היה שלילי. רמת העסקאות בדירות יד שניה: מהנמוכות בינואר מאז תחילת שנות האלפיים. הערים שעדיין "חוגגות" על הטבות המימון: תל אביב וחדרה. וגם: הנתון החריג מנתניה והצניחה במכירת דירות יד שנייה
איציק יצחקי | 11/3/2025 12:32
ינקי קוינט: "לבטל מבצעי 20/80. הרוכשים לא מתנפלים על דירות"מכעיס את היזמים: יו"ר רמ"י ממשיך באותו קו, שמדבר על ירידות מחירים צפויות. עוד הוסיף: "מי שעומד מאחורי הקבלנים אלה הבנקים. המדינה חייבת להמשיך את הפרויקטים לזוגות צעירים כמו מחיר מטרה"
איציק יצחקי | 11/3/2025 12:07
אושר פינוי בינוי ענק בפתח תקוה: כמה דירות ומה יהיו המחירים?קבוצת סופרין נכנסת כשותפה לפרויקט בשכונת עמישב, בדרום מזרח העיר. אלף דירות ייבנו באזור. החברה תרשום הכנסות של 740 מיליון שקל. מה יהיה הרווח, מה מתוכנן באזור ומה יהיו מחירי הדירות בשכונה שמתאפיינת בדירות ישנות?
איציק יצחקי | 11/3/2025 10:27
ראיון

חובב נדל"ן הופך ל"יועץ נדל"ן בכיר" - האם זה עומד להשתנות?הנהירה ההמונית של אלפי מתווכים לבחינות ההסמכה הקלות מדי שנה יוצרת בישראל מספרים שקשה לעכל: מתווך לכל 70 משפחות. חלקם מפרסם מודעות פיקטיביות או מעריך שווי נכס - אבל התקנות החדשות מגבילות את צעדיהם. שני הבכירים בלשכת ורשם המתווכים מבטיחים: "לא נהיה סלחניים להפרות בזדון" | ראיון
איציק יצחקי | 11/3/2025 9:01
האם זוג שמרוויח שכר ממוצע יכול לרכוש דירה ממוצעת בישראל?חלק מהזוגות הצעירים לא מתבכיינים. יש להם סיבה לגלות דאגה ממחירי הנדל"ן העולים. בדקנו מה קורה לזוג שמרוויח שכר ממוצע ורוצה לרכוש דירה ממוצעת ב-2.3 מיליון שקל, עם הון עצמי של מאות אלפי שקלים. לא בטוח שתאהבו לשמוע את התשובה
איציק יצחקי | 11/3/2025 7:09
מחירי הדיור בישראל יירדו? תראו כמה המדינה מרוויחה ממיסוי מקרקעיןהישראלים נהרו למשרדי המכירות בדצמבר ללא כל הצדקה והקפיצו את נתוני רכישת הדירות - זה גרם לזינוק חד של 70% בהכנסות נטו ממיסוי מקרקעין. אם מישהו חושב שהמדינה רוצה שהמחירים יירדו - יכול להסתכל על המספרים ולהיזכר באירועי השיא של 2022
איציק יצחקי | 10/3/2025 17:00
"בתוך 7 חודשים שכר המארגנים צנח ב-85%": הקרב שמגיע לכנסתבחודש אוגוסט קבע יו"ר הרשות להתחדשות עירונית, אלעזר במברגר, כי שכר המארגנים בפרויקטים של התחדשות עירונית יוגבל, וינוע בין 5-30 אלף שקל. בלשכת המארגנים תוקפים: "במקום להוזיל את עלות הפרויקטים, פוגעים בבעלי הדירות ופרויקטים נתקעים". ומה ההסבר של הרשות?
איציק יצחקי | 10/3/2025 11:51
מה קורה בשוק המשרדים? "התעוררות בת"א, ירידה במחירים בפ"ת"חברת מליסרון מגדילה אחזקה במשרדים, אבל גם מודעת לסיכון. דוח החברה מלמד איך היא מפזרת את הסיכון, מה היא חושבת על החשיפה בעת הזו לשוק ולמה ההיצע באזורים מסוימים גורר התמתנות בביקוש לשטחים, התארכות משאים ומתנים וקיצור תקופות החוזים
איציק יצחקי | 10/3/2025 10:16
פרסום ראשון

נדחה המכרז בקיבוץ האון: "הצדדים הולכים להידברות"הקרב בין מועצת עמק הירדן לבין רמ"י על הקרקעות בקיבוץ האון ייגמר בפשרה? המכרז במרץ נדחה ויתקיים ביולי, כשהצדדים יחלו בהליך הידברות וינסו להגיע להבנות לפני שיווקם של עשרות מגרשים נוספים. איך זה ייגמר?
איציק יצחקי | 10/3/2025 8:17
האם בנק ישראל ידרוש מהבנקים למשכנתאות להגדיל את כרית הביטחון?במה שנראה כמו אירוע חוזר מ-2014, ובהמשך לפגישה של הפיקוח על הבנקים עם ראשי המערכת הבנקאית, הבנק המרכזי מתלבט האם להדק את החגורה. בעוד חלק מהיזמים מאיימים, בבנק ישראל שוקלים לדרוש הגדלת הרזרבות, מה שיגרום לבנקים להצר את צעדיהם של הקבלנים. איך זה ייגמר ומי עשוי לשלם את המחיר?
איציק יצחקי | 10/3/2025 6:01