איציק יצחקי

דירה בהנחה חוזרת לעיר הזו - המדינה נותנת 30% הנחהרגע לפני שתכנית דירה בהנחה יוצאת מהפריפריה: המעטפות נפתחו, וחברת הנדל"ן פרץ בוני הנגב זכתה בקרקע לבניית 60 דירות, שייכנסו למחיר מטרה. בדיקה מעלה: ההנחה הריאלית עומדת על 600-700 אלף שקל. מה יהיה מחיר הדירה והאם מדובר בהזדמנות?
איציק יצחקי | 28/10/2025 14:54
בנק ישראל נזהר - זה המהלך שרק הבנקים מרוויחים ממנואחרי שהבנק המרכזי החליט לאפשר שורה של הקלות לזוכי דירה בהנחה, הוא הפיץ טיוטה לבנקים, בו הוא מציע להגביל את אופן נטילת הלוואות לכל מטרה, על חשבון הנכס המשועבד. זו הלוואה שמקלה על רוכשי הדירות בטווח הקצר, אך מכניסה אותם לסיכון לא מחושב שעלול לסבך אותם
איציק יצחקי | 28/10/2025 11:45
ראיון בלעדי

קלוד נחמיאס: "עד ששדה דוב יסתיים, המחירים שם יעלו ב-50%"היזם שהחל לבנות במתחם היוקרתי מצהיר: "מכרנו כבר 20 דירות בחודשים האחרונים. בעוד 3.5 שנים נסיים לבנות". וגם: מה דעתו על שוק הנדל"ן, מה יקרה ב-2026 והתחזית המפתיעה על הריבית | ראיון
איציק יצחקי | 28/10/2025 9:40
מכרו את הדירה היקרה וקנו זולה יותר - עכשיו הם מתחרטיםתופעת מצמצמי הדיור הכתה בשוק הנדל"ן עם תחילת העלאת הריבית. חלק מהאנשים שעשו זאת האמינו שמחירי הנדל"ן בדרך להתרסקות ב-2024, אבל השוק דילג מעל המשבר. מה קרה לתופעה בחודשים האחרונים ומה צפוי בהמשך?
איציק יצחקי | 28/10/2025 6:01
פורסם ב-ice

שכונה חדשה בעיר הזו: מעל 700 דירות ליד המבנה ההיסטוריבחודש מרץ השנה חשפה כאן רות שוורץ, יו"ר הועדה המחוזית חיפה, כי חדרה בדרך להתחדשות עירונית ומתחם מגורים חדש, הכולל את שימור בניין המשטרה לצד שטחי תעסוקה ומסחר. כעת, התוכנית אושרה
איציק יצחקי | 27/10/2025 16:56
רוכשי הדירות צריכים לדאוג? שיא חדש בפיגורי המשכנתאותהריבית הגבוהה מובילה את המפגרים בהלוואות, שחצו לראשונה את רף ה-4 מיליארד שקל בחודש שעבר, לשבור שיא נוסף: 4.116 מיליארד שקל באוגוסט - כ-30% יותר לעומת אשתקד. למה זה קורה והאם בנק ישראל צריך לדאוג?
איציק יצחקי | 27/10/2025 15:25
ראיון

השכן השתלט על הבניין וסיפח חניה, גינה או מחסן? מעכשיו, הוא ישלםפסק דין מהפכני של בית המשפט המחוזי עושה סוף לשכנים שלוקחים את החצר והופכים את הדירה שלהם לדירת גן, הופכים את הלובי למחסן או משתלטים על שטחים שלא שלהם. עו"ד דן הלפרט: "הם עוד דורשים פיצוי כשמפנים אותם"
איציק יצחקי | 27/10/2025 14:15
בדיקה: איפה מוכרים דירות חדשות עם ממ"ד בפחות ממיליון שקל?מחירי הדיור בישראל גורמים לשוכרי הדירות לשבת על הגדר, אבל בחלק מהערים, אפשר למצוא דירות עם ממ"ד ואפילו עם מרפסת ונוף לים, במחיר של פחות ממיליון שקל. הרשימה המלאה בפנים
איציק יצחקי | 27/10/2025 12:11
יזמי הנדל"ן האלה תחת סיכון - כבר לא פונים לבנקים לקבל אשראידוח מיוחד של בנק ישראל מצא כי ישנה ירידה בביקוש לאשראי מהבנקים מצד חברות הנדל"ן והבנייה. מה הסיבה העיקרית, למה הקבלנים נוטלים אשראי בריבית גבוהה יותר ומה הסיכון האמיתי לרוכשי הדירות במהלך הזה? אחד היזמים: "בסוף הכל נכנס למחיר הדירה"
איציק יצחקי | 27/10/2025 9:47
מבצעי הקבלנים מתמתנים - אבל חלקם מבטיח "הגנה מירידה במחיר"הנתונים מוכיחים: חלק מהקבלנים שהעניקו הטבות מימון הורידו משמעותית את כמות המבצעים. מצד שני, יש מי שמפתה רוכשים פוטנציאליים עם התחייבות להחזר כספי במידה והירידות יימשכו. האם מבצעי 10/90 כבר מאחורינו ואיך בקטה גרופ מבטיחים הגנה מפני ירידה במחיר? בדיקה
איציק יצחקי | 27/10/2025 6:00