איציק יצחקי

שוק הנדל"ן קורס? הבורסה מאפשרת לכם לשים על זה כסףלצד רבים המאמינים בשוק הנדל"ן, לא מעט ספקולנטים בטוחים שנראה ירידות. הבורסה השיקה קרן סל בחסר על מדד ת"א בנייה - שעולה כשמניות הבנייה יורדות. בדקנו מה קרה לה מאז שנפתחה באמצע החודש
איציק יצחקי | 30/3/2026 7:04
המומחה שטוען שמחירי השכירות יורדים: "הלמ"ס טועה"נתוני הלמ"ס מצביעים על עלייה של כ-0.2% במדד שכר הדירה ועל עלייה של כ-5.8% בקרב שוכרים חדשים - אבל יש מי שטוען שהמגמה משתנה. רמי רונן: "הירידה באה לידי ביטוי בעיקר בדירות הקטנות"
איציק יצחקי | 29/3/2026 17:09
נתוני הלמ"ס חושפים: הנתון שמעכב בניית אלפי דירות בישראללמרות שאושרו מעל 220 אלף יחידות דיור ב-2025, הנתונים מצביעים על פער שמאיים על היצע הדירות העתידי, במיוחד בהתחדשות עירונית. עו"ד דן הלפרט, מומחה בתחום התחדשות עירונית, מסביר מה הבעיה ומספק גם פתרון | ראיון
איציק יצחקי | 29/3/2026 13:12
אחרי שהציעו 30% הנחה לדירה בשכונה: אחים חג'ג' בדרך לפירוק השיתוףקבוצת חג'ג' מחזיקה היום ב-80% מהזכויות במגרש בשכונת בבלי. אחרי שמונה כונס נכסים לצורך פירוק השיתוף בפרויקט, האחים החליטו לרכוש את יתרת הזכויות במתחם, לא רחוק מהאזור בו הם כבר בונים
איציק יצחקי | 29/3/2026 11:10
כמה אנשים רוכשים דירה עם מקדמה של 10%?מגבלות בנק ישראל, שלא מאפשרות לקבלנים לחלק הטבות מימון ללא הגבלה, נכנסו לתוקף במרץ 2025. נתונים מראים מה קרה מאז - כמה לקוחות קיבלו הטבות מימון מפליגות ומה הקשר לעלייה בביטולי העסקאות ב-3 השנים האחרונות
איציק יצחקי | 29/3/2026 9:55
יגאל דמרי מסתער על מניות החברה שלו רגע אחרי הדוחותאחרי ירידה במכירת דירות ותחזית אופטימית, בעל השליטה בצעד של הבעת אמון בחברה: רוכש מניות ב-1.7 מיליון שקל ומגדיל את אחזקתו לכמעט 55% בחברה. מה אומר הצעד הזה ובאיזה מחיר הוא קנה את המניות?
איציק יצחקי | 29/3/2026 7:41
ניתוח

איך חברה שמסבסדת ל-50% מהלקוחות משכנתא מוכרת פחות דירות?מעיון בדוח של חברת אזורים אפשר ללמוד לא מעט על התקופה שעברו הקבלנים ב-2025: הטבות המימון ניהלו את השוק, אבל החברה ניסתה לפתות רוכשים באמצעים אחרים. אז למה היא מכרה פחות דירות?
איציק יצחקי | 29/3/2026 7:01
אותו רחוב, דירה דומה - אבל פער של 40% במחירשתי דירות בדרום נמכרו בהפרש קצר. שתיהן ישנות, אבל הדירה הקטנה יותר נמכרה במחיר גבוה משמעותית. איך זה קורה, האם הלקוחות לא תמיד יודעים לקרוא את המפה וכמה עולה דירה באזור
איציק יצחקי | 28/3/2026 19:37
טור שישי

הנתונים שעומדים לשנות את שוק הנדל"ן בישראלהאופי של מכירת הדירות בישראל עומד להשתנות: הבנקים יוכלו לסכן לקוחות עד גבול מסוים, הקבלנים יתחילו למכור יותר דירות לקבוצות ולא ליחידים וקצב הבנייה ישתנה. האם אנחנו עומדים בפני מהפכה בתחום? | טור שישי
איציק יצחקי | 27/3/2026 14:50
יגאל דמרי מכר 260 דירות פחות - אבל התחזית שלו אופטימיתהחברה מכרה 834 דירות בשנה החולפת - ולכן רשמה גם ירידה בהכנסות. המחיר הממוצע עלה מעט, והתחזית אופטימית לאחר שברבעון הרביעי נמכרו כ-300 דירות. המשנה למנכ"ל, נורית טואיטו: "אנו מסתכלים לטווח ארוך, מאמינים בשוק המגורים בישראל"
איציק יצחקי | 27/3/2026 11:36