איציק יצחקי

הכנסות המדינה ממסים ממשיכות לזנק; מה זה אומר על שוק הנדל"ן?קצב גביית המסים של המדינה עולה בהדרגה השנה, וההכנסות עומדות על 43.2 מיליארד שקל. מה קרה בחודשים הקודמים וגם: איך קורה שלמרות ההאטה בנדל"ן, ב-11 החודשים הראשונים של השנה ההכנסות ממיסוי מקרקעין דווקא זינקו ומה קרה להכנסות ממס שבח וממס רכישה?
איציק יצחקי | 8/12/2025 13:24
בלעדי

בלעדי: גינדי מכרה 180 דירות ביממה - כך זה קרהאחרי שמכרה 8 פנטהאוזים בחודש בשדה דב, החברה מכרה תוך קצת יותר מיממה עשרות דירות לחברי מועדון חבר, בהנחה ממוצעת של 10%. הלוקיישן: גליל ים בהרצליה וכפר אז"ר ברמת גן. סמנכ"ל המכירות ל-ice: "כל התשלומים ליניארים, עם הצמדה מלאה למדד"
איציק יצחקי | 8/12/2025 11:09
פרויקט פינוי בינוי ענק: 3,500 דירות חדשות בעיר הזו | כל הפרטיםהיסטוריה בעיר בית שמש: הועדה המחוזית אישרה את פרויקט פינוי-בינוי הגדול ביותר בתולדות העיר, עם 3,467 יח"ד חדשות במקום 486 יחידות דיור ישנות ומסוכנות
איציק יצחקי | 8/12/2025 9:46
בדיקת ice

המדינה מוכרת קרקעות למילואימניקים ב-150 אלף שקל - איפה הבעיה?בימים הקרובים ייצאו מכרזים לבניית צמודי קרקע בערי פריפריה כמו נתיבות, באר שבע, ראש פינה, אופקים ובית שאן. מחירי הקרקעות בשפל, אבל מה קורה כשמחברים את הוצאות הפיתוח ועלויות הבנייה? | בדיקת ice
איציק יצחקי | 8/12/2025 9:10
חשיפה

בנק ישראל עשוי להרחיב את ההגבלות על הקבלנים | כל הפרטיםהמדינה לא נותרה אדישה ל"מסלול העוקף" שיצרו הקבלנים: הם מחליפים את הטבות המימון כמו 10/90 בהטבות אחרות ומאפשרים לרוכשים להיכנס לדירה ולשלם רק בעוד שנתיים. האם הקבלנים עומדים לספוג מכה נוספת?
איציק יצחקי | 8/12/2025 7:07
מחירי השכירות לא יורדים מספיק - הנה הסיבהישיבות בוועדת הכספים, תוכניות ארוכות טווח של דירה להשכיר ומכרזים שבהם מחיר הקרקע הוא אפסי - המדינה מספרת לכם שהיא מגדילה את היצע הדיור, אבל הנתונים מוכיחים אחרת. מה הסיבה לכך שמחירי השכירות לא מצליחים לרדת בצורה משמעותית?
איציק יצחקי | 7/12/2025 16:00
"קנו עכשיו, שלמו בעוד 4-5 שנים": כך מנסים הקבלנים להיפטר מהמלאיהורדת הריבית מחזירה חלק מהרוכשים לשוק, והקבלנים מנסים להיפטר קודם כל ממלאי הדירות המוכנות. המבצעים החדשים: כניסה מיידית בתשלום של חצי מהדירה בלבד, הורדת מחיר בפועל בפריפריה וגרייס על התשלומים לשנתיים הקרובות
איציק יצחקי | 7/12/2025 13:39
3 התפקידים הבכירים בשוק הנדל"ן בהמתנה - והכל בגלל פוליטיקהשנת הבחירות החלה, ותפקידים בכירים כמו מנהל רמ"י, יו"ר הרשות להתחדשות עירונית ומנכ"ל דירה להשכיר לא מעניינים את המדינה. איך קורה שחודשים אחרי שהתברר שהמנכ"לים הולכים הביתה אין עדיין מינוי קבוע והאם יש קשר לבחירות שבפתח?
איציק יצחקי | 7/12/2025 11:28
ראיון בלעדי

מנכ"ל חברת הנדל"ן סבור: "השינוי שנראה בשוק הנדל"ן ב-2026"קרסו נדל"ן מוכרת דירות בתל אביב - השוק הכי קשה בישראל. ובכל זאת, לדן פרנס יש תקווה: תושבי החוץ חוזרים והחברה חתמה החודש על חוזים חדשים. מה הוא חושב על הטבות המימון ומה השינוי שצפוי לקרות בשוק בחודשים הקרובים? | ראיון
איציק יצחקי | 7/12/2025 9:49
עסקאות היוקרה חוזרות לשוק הנדל"ן בתל אביב - התיקון בדרך?בחודש אפריל השנה זיהינו מגמה של ירידה משמעותית בדירות היוקרה ועלייה משמעותית ברכישת דירות של עד 3 מיליון שקל. מסוף ספטמבר אפשר לראות שהמגמה מתהפכת - וכמעט מחצית מהדירות שבדקנו נקנו במחירים של 5-7 מיליון שקל. האם השוק בדרך לשינוי בחודשים הקרובים?
איציק יצחקי | 7/12/2025 7:05