נדל"ן ותשתיות
מעל מחיר השוק: בכמה נמכרה דירת שני חדרים בלב יפו?
אזור יפו הפך לאלטרנטיבה טובה עבור מי שלא יכול להשיג דירה במרכז תל אביב והתקציב שלו נע סביב 2-2.5 מיליון שקל. בכמה נמכרה דירה משופצת? וגם: מה עולה יותר - דירת 4 חדרים בקריית גת או 3 חדרים בעפולה והאם יש מציאות בלוד? | עסקאות השבוע בנדל"ן
דרום תל אביב ושכונות כמו יפו ד', הפכו לאלטרנטיבה עבור צעירים שלא מצליחים לרכוש דירה בלב תל אביב. המחירים שם נמוכים יחסית ולעתים ניתן להשיג דירות במחצית המחיר בהשוואה לדירה דומה במרכז תל אביב. היתרון של דרום תל אביב הוא שהיא עוברת התחדשות עירונית באזור יפו (המחירים בבת ים כבר גבוהים, והיא לא אלטרנטיבה שמפחיתה את המחיר משמעותית כמו בדירות דומות באזור יפו). המחיר נע סביב 40 אלף שקל למ"ר בפרויקטים שבהם נבנות דירות 2 חדרים וכך אפשר להשיג דירה ב-2 מיליון שקל. דירות ישנות נמכרות בסכומים דומים, אבל מדובר בדירות גדולות יותר.
הנה סיפורה של עסקה מעניינת שנחתמה לאחרונה ברחוב הפיקוס ביפו בדירה משופצת ברמה גבוהה - דירת שני חדרים נמכרה במחיר הגבוה ממחיר השוק ועלתה 2,535,000 שקל. הדירה הגדולה משתרעת על פני 91 מ''ר, ומשופצת ומעוצבת ברמה גבוהה מאוד. היא נמצאת בקומה העשירית מתוך 12 בבניין עם שתי מעליות, ומרחק 7 דקות הליכה לים כשמסביבה מתפתחים מספר פרויקטים של פינוי בינוי. הקונים הם זוג צעיר משפרי דיור מהאיזור, בעוד המוכרים רצו לעבור לבית גדול יותר.
2.535 שקל ל-91 מ"ר - זו לא מציאה (ליאור צילום נכסים)
לדברי איתמר קורן, זכיין רי/מקס Advantage, שסוכנו כאמל אבו דאהוד הוביל את העסקה, "המחיר הממוצע לדירות באיזור הספציפי הזה ביפו הוא כ-2.2 מיליון שקל, אך הביקוש הרב והגובר בתקופה האחרונה לאיזור והעובדה שהבית משופץ העלו את המחיר. עם הבנייה של ההתחדשות ותחילת התפעול של קו הרכבת הקלה לצד המטרו, המחירים ביפו צפויים לזנק משמעותית. בעסקה הזו גם הקונים וגם המוכרים עשו עסקה מצוינת".
.jpeg)
המחירים ביפו צפויים לזנק משמעותית (ליאור צילום נכסים)
הנה עוד כמה עסקאות שנעשו השבוע ברימקס:
באר שבע: דירת 5 חדרים, רחוב שדרות ירושלים בשכונה ט', 115 מ''ר, קומה 7 מתוך 9, חניה, מעלית, נמכרה ב-1,200,000 שקל.
דירת 5 חדרים, רחוב בית אל בשכונה ט', 192 מ''ר + מרפסת 14 מ''ר, קומה 3 מתוך 30, מעלית, חניה, נמכרה ב-2,450,000 שקל.
דירת 3 חדרים, רחוב בזל בשכונה א', 65 מ''ר, קומה 7 מתוך 17, מעלית, נמכרה ב-725,000 שקל.
דירת 4 חדרים, רחוב וינגייט בשכונה ג', 88 מ''ר, קומה 3 מתוך 4, נמכרה ב-1,045,000 שקל.
קרית גת: דירת 4 חדרים, רחוב שדרות גת, 90 מ''ר, קומה 3 מתוך 3, נמכרה ב-1,150,000 שקל.
עפולה: דו משפחתי חד מפלסי 5 חדרים, רחוב תאשור, 150 מ''ר + 190 מ''ר גינה, חניה, נמכר ב-2,750,000 שקל.
דירת 5 חדרים, רחוב ספיר, 163 מ''ר + מרפסת 15 מ''ר, קומה 4 מתוך 9, מעלית, חניה, נמכרה ב-1,550,000 שקל.
דירת 3 חדרים, רחוב תרשיש, 80 מ''ר + מרפסת 14 מ''ר, קומה 3 מתוך 9, מעלית, חניה, נמכרה ב-1,230,000 שקל.
רמלה: פנטהאוז 6 חדרים, רחוב יעקב דורי, 188 מ''ר + 108 מ''ר מרפסת, קומה 20 מתוך 20, 2 חניות, מעלית, נמכר ב-4,180,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב יעקב דורי, כ 80 מ"ר בנוי + מרפסת 12 מ"ר, קומה 2 מתוך 20, חנייה, מעלית, נמכרה ב-1,960,000 ש''ח.
לוד: דירת 3 חדרים, רחוב המצביאים, כ-70 מ"ר + מרפסת 12 מ''ר, קומה 4 מתוך 8, מעלית, חניה, נמכרה ב-1,470,000 שקל.
עוד ב-
דירת 4 חדרים ברחוב אנילביץ, 98 מ''ר, קומה 3 מתוך 4, נמכרה ב-1,380,000 שקל.
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(1):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
1.המחירים צרכים לרדת 50 אחוז מדינה על הפניים (ל"ת)שפוי 02/2025/22הגב לתגובה זו0 1סגור
