חברת הנדל"ן ישראל קנדה של ברק רוזן ואסי טוכמאייר מכרה מתחילת השנה דירות, קרקעות ומשרדים בהיקף כספי של כ-940 מיליון שקל. על פי דוח הרבעון הראשון של 2025, החלוקה היא כזו: משרדים בכ-52 מיליון שקל, קרקעות בכ-142 מיליון שקל ויתרת הסכום, 746 מיליון שקל, נכנס כתוצאה ממכירת 135 דירות. המחיר הממוצע לדירה עומד על 5.52 מיליון שקל.

לפי דיווח החברה, היקף מכירות עומד על למעלה מ-6 מיליארד שקל בפרויקטים העיקריים: בפרויקט ריינבו שדה-דב נמכרו 228 יחידות דירות בתמורה לכ-2 מיליארד שקל - מחיר ממוצע של 8.77 מיליון שקל לדירה. כלומר, המחיר הממוצע עלה לעומת הממוצע ב-2024, אז דירה עלתה 8.63 מיליון שקל. לצד הפרסום אתמול על מחירי הדירות של האחים חג'ג' בשדה דב, כ-90 אלף שקל למ"ר, חשף הבוקר הקבלן יוסי אברהמי את המשנה שלו לגבי מחירי האזור בראיון מיוחד.

עוד עולה, כי בפרויקט מידטאון ירושלים נמכרו 222 יחידות דירות בתמורה לכ-847 מיליון שקל - 3.81 מיליון שקל לדירה. 

בפרויקט ורטיקל סיטי נמכרו כ- 25 אלף מ"ר משרדים בתמורה כוללת של כ- 796 מיליון שקל. בפרויקט פארק צפון (שלב א' וב') – נמכרו 524 דירות בתמורה לכ-2.7 מיליארד שקל - 5.15 מיליון שקל לדירה ממוצעת. כמו התקבל היתר בניה מלא לפרויקט מידטאון ירושלים. כזכור, חברת הבת קנדה מלונאות השלימה את רכישת פעילות מלונות בראון ומחזיקה בכ-3,650 חדרי מלון בבעלות ובניהול בישראל וביוון ותהפוך לחברה ציבורית בקרוב החברה זכתה בקרקע להקמת פרויקט מעורב למגורים תעסוקה ומסחר בתל אביב יחד עם חברת צ'ק פוינט, בתמורה לכ- 818 מיליון שקל (חלק החברה:כ-318 מיליון שקל).

ההון העצמי של החברה המיוחס לבעלי המניות עלה לכ-2.55 מיליארד. לחברה יתרות מזומנים של כ-402 מיליון שקל. 

עוד מהתוצאות של הדוחות הכספיים: החברה סיימה את הרבעון הראשון של השנה עם הכנסות של כ-173 מיליון שקל, רווח תפעולי של כ-14 מיליון שקל והפסד נקי של כ-24 מיליון שקל בהשוואה להכנסות של כ-182 מיליון שקל, רווח תפעולי של כ- 47 מיליון ורווח נקי של כ- 40 מיליון שקל, בתקופה המקבילה אשתקד. כלומר, למרות המכירות המואצות, החברה עברה מרווח נקי להפסד.

דירות בשדה דב (אילוסטרציה)

מה הסיבה? מרבית ההפסד נגרם כתוצאה מירידה של כ-32% בשווי מניית נורסטאר שהוביל את החברה לרישום הפסד (לפני מס) של כ-39 מיליון שקל. מאז סוף הרבעון ועד מועד פרסום הדוח מניית נורסטאר עלתה בכ-26%. סך המאזן של החברה גדל והסתכם בסוף הרבעון הראשון של השנה לכ-11.08 מיליארד שקל, ההון העצמי של החברה המיוחס לבעלי המניות עלה לכ-2.55 מיליארד שקל.
 

מתחילת השנה ועד למועד פרסום הדוח הכספי החברה גייסה כ-125 מיליון שקל מהנפקת מניות. כזכור, החודש ביצעה החברה הרחבה לאג"ח סדרה ח' בהיקף של כ - 211 מיליון שקל. בנוסף, החברה זכתה במכרז להקמת פרויקט מעורב למגורים, תעסוקה ומסחר, יחד עם חברת צ'ק פוינט טכנולוגיות בתמורה לסך של 818 מיליון שקל (חלק החברה: כ-318 מיליון שקל).

עוד ב-

אחים חג'ג' יתחילו בשיווק הדירות בשדה דב - זה המחיר

לכתבה המלאה

היא מדווחת על התקדמות תכנונית מידטאון ירושלים – התקבלו היתרי בניה למגדל המגורים ומגדל המשרדים (לאחר המאזן) והיא החלה להכיר בהכנסות ממכירת הדירות מהפרויקט.