חברת שדה נדל"ן (SADE) הודיעה אתמול (חמישי) על התקשרות בעסקה עם בעל השליטה בחברה, יוני שדה. ההתקשרות כפופה לאישור אסיפת בעלי המניות בחברה לצורך רכישת חברה אשר בבעלותה שלוש קרקעות ביוסטון, טקסס.

בכוונת החברה לבנות על הקרקעות פרויקטים בהיקף כולל של 1,047 יחידות דיור, בהשקעה כוללת של כ-400 מיליון דולר (כ-1.4 מיליארד ש"ח). התמורה בעסקה תהא במזומן שיגויס ממשקיעים ושותפים ובמניות שיוקצו ליוני שדה. השלמת העסקה והקצאת המניות ליוני, כפופה לאישור אסיפת בעלי מניות של החברה. 

שדה נמצא במשא ומתן מתקדם מול גופים פיננסיים לצורך קבלת מימון לפרויקטים, כאשר הוא עצמו צפוי להעמיד בטחונות אישיים לטובת ההלוואות. להערכת החברה בהתבסס על שיעורי מינוף פוטנציאלים, ההון עצמי אשר יידרש לצורך מימוש מלוא הפוטנציאל של שלושת הפרויקטים עומד על כ-87 מיליון דולר-כאשר חלקו מושקע באמצעות הקצאת המניות.

הקרקעות ממוקמות במעגל הפנימי של יוסטון, טקסס, מהערים בעלות הצמיחה המהירה והיציבה ביותר בשוק הנדל"ן האמריקאי, במרחק קצר ממרכז העסקים של העיר ומוקדי עניין מרכזים רבים ומתאפיינות ביכולת בנייה רבת היקף. ביצוע הפרויקטים צפוי להניב לחברה תזרים משמעותי לאורך השנים הקרובות.

"מדובר בהזדמנות עסקית שמאפשרת לחברה להיכנס ישירות לשלב הפיתוח, ללא צורך באיתור קרקעות ובהוצאות הנלוות לכך", אמר יוני שדה, המנכ״ל ובעל השליטה בשדה נדל״ן. 

יוני שדה (צילום: יח"צ)

עוד ב-

הנדל"ן ב-2025: מה יקרה לשוק הדיור והמשרדים בארה"ב?

לכתבה המלאה

על פי החברה, "המהלך משתלב באסטרטגיה רחבה של החברה, להרחיב את פעילותה של שדה נדל״ן בתחום הייזום, הפיתוח, והניהול של נכסי נדל"ן וקרנות נדל"ן בארה"ב-פעילות המתבססת על צוות מקומי ותיק ומנוסה ביוסטון, שהוביל עד כה פרויקטים בהיקפים משמעותיים בארה"ב. טקסס, ובפרט יוסטון, מציגות בשנים האחרונות צמיחה עקבית בכלכלה המקומית, מגמת הגירה חיובית ויציבות בשוק הדיור". "מדובר באחד השווקים החזקים בארה"ב, עם ביקושים גוברים לדיור איכותי להשכרה", סיכמו בחברה.