מחירי הנדל"ן הגבוהים בתל אביב גורמים לרוכשי הדירות לנוע דרומה. אזור יפו הפך לאטרקטיבי בשל המחירים הנמוכים. זהו אחד האזורים היחידים בתל אביב, יחד עם השכונות הסמוכות כמו נווה עופר וכפר שלם שבדרום העיר, שבו תוכלו להשיג דירה במחיר של פחות מ-2.5 מיליון שקל. מדובר בדירות קטנות אמנם, אבל זה עדיין בר השגה עבור חלק מהזוגות הצעירים בישראל. בעבר מצאנו כמה דירות במחיר של פחות משני מיליון שקל, אבל אלה דירות קטנות מאוד וזה אירוע נדיר.

ביפו נמכרה בימים האחרונים דירת 3 חדרים, ברחוב חסידי האומות (אזור יפו א', מערבית לנווה עופר), במחיר של 3.02 מיליון שקל. מדובר בדירת 78 מ''ר, עם מרפסת 12 מ''ר, כולל מעלית וחנייה, עם ממ"ד. המחיר למ"ר עומד על כ-36 אלף שקל (אקוויוולנטי) - לא רע עבור דירה בתל אביב. מצאנו דירה נוספת באזור שנמכרה השבוע: דירת 3 חדרים, ברחוב גלעינית (מצפון, אזור יפו ד', אזור המכיל בנייני רכבת), כ-65 מ''ר, בקומה 1 מתוך 3, נמכרה ב-1.9 מיליון שקל בלבד - מחיר של 29 אלף שקל למ"ר. שימו לב שבדירה הראשונה יש ממ"ד, וזה נתון חשוב מאוד בימים אלה, שעבורו מסכימים הרוכשים לשלם יותר. באזור יפו נבנים היום פרויקטים רבים במסגרת פינוי בינוי, כשהמחיר לדירות הקטנות נע סביב 40 אלף שקל למ"ר - כלומר סביב 2.2 מיליון שקל לדירת 2 חדרים קטנה.

עוד עסקאות שנעשו השבוע ברימקס:

באר שבע: דירת 4 חדרים ברחוב טוביהו בשכונה ט', 160 מ''ר, מרפסת 50 מ''ר, קומה 20 מתוך 30, מעלית, חנייה, ממ"ד, נמכרה ב- 2,070,000 שקל; בימים אלה, העסקאות בבאר שבע ובדרום בכלל נעשות לרוב לדירות עם ממ"ד. דירות ללא ממ"ד נמצאות בירידה בשל הסיכון הביטחוני. משקיעים אוהבים סיכונים כאלה, אבל גם הם מתחילים לחשוב פעמיים בימים שבהם קשה מאוד להשכיר את הדירות האלה.

דירת 4 חדרים ברחוב שלמה סקולסקי בשכונת נווה זאב, 122 מ''ר, מרפסת 20 מ''ר, קומה 6 מתוך 6, חנייה, מעלית, ממ"ד, נמכרה ב- 1,380,000 שקל; דירת 4 חדרים ברחוב יצחק רגר, שכונה ד', 100 מ''ר, קומה 2 מתוך 3, נמכרה ב - 1,045,000 שקל.

חולון: דירת 4 חדרים, רחוב לסקוב, 87 מ''ר, מרפסת 7 מ''ר, קומה 3 מתוך 9, מעלית, חנייה, נמכרה ב-2,450,000 שקל.

תל אביב: דירת 3 חדרים ברחוב אריאל בשכונת נווה צה"ל, 65 מ''ר, קומה 3 מתוך 3, נמכרה ב- 2,030,000 שקל; דירת 2.5 חדרים ברחוב דרך קיבוץ גלויות בשכונת שפירא, 59 מ''ר, קומה 2 מתוך 3, נמכרה ב- 1,950,000 שקל.

לוד: דירת 3 חדרים, רחוב ליטאני, כ-56 מ''ר, קומה 2 מתוך 4, נמכרה ב-1,290,000 שקל; דירת 3 חדרים ברחוב הנרי הרץ, כ-70 מ''ר, קומה 2 מתוך 4, נמכרה ב-1,205,000 שקל; דירת 4 חדרים ברחוב דרך לוד הירוקה, כ-95 מ''ר, מרפסת 7 מ''ר, קומה 4 מתוך 8, חניה, מעלית, ממ"ד, נמכרה ב-1,845,000 שקל.

עוד ב-

"חלום הדירה של זוגות צעירים רבים הולך ומתרחק"

לכתבה המלאה

רמלה: דירת 5 חדרים, רחוב משה לוי, כ-128 מ''ר, מרפסת 12 מ''ר, קומה 10 מתוך 22, מעלית, חנייה, ממ"ד, נמכרה ב-2,350,000 שקל; דירת 3 חדרים ברחוב דוד רזיאל, כ-65 מ''ר, קומה 3 מתוך 4, נמכרה ב-1,530,000 שקל; דירת 4 חדרים ברחוב בן גוריון, כ-90 מ''ר, קומה 9 מתוך 9,  מעלית, נמכרה ב-1,370,000 שקל.