חברת "גפן מגורים", שבשליטת צחי אבו, הודיעה היום (ראשון) על צעד משמעותי בפעילותה, רכישת זכויות בשישה פרויקטים של התחדשות עירונית באשדוד, בהיקף כולל של כ-6,300 יחידות דיור חדשות. מתוך אלה, כ-5,000 יחידות מיועדות לשיווק, כשלושה פרויקטים היו בבעלות קבוצת "אבו יחיאל" של בעל השליטה. שלושה מהפרויקטים כבר מצויים בשלבים מתקדמים של הליך קבלת היתר בנייה.

העסקה, מוערך ב-107 מיליון שקל, כוללת תשלום של 67 מיליון שקל באמצעות הקצאת מניות חדשות של גפן מגורים, ו-40 מיליון שקל במזומן בפריסה לרבעונים. הקצאת המניות צפויה להעניק לקבוצת אבו יחיאל נתח של 33% מהון המניות של גפן לאחר ההקצאה. על פי ההערכות, הרווח הפרויקטלי החזוי לחלקה של גפן במיזמים עומד על כ-910 מיליון שקל לפני מס. כתוצאה מהעסקה, ההון העצמי של גפן מגורים צפוי לגדול בכ-67 מיליון שקל.

בתמונה: צחי אבו מנכ"ל גפן מגורים. קרדיט: יובל אליאס

שניים מהפרויקטים המרכזיים, מתחם פלדות שכולל כ-1,400 יח"ד, ומתחם נאות ספיר שכולל כ-900 יח"ד. הפרויקטים יוקמו בשותפות עם קבוצת "תדהר", שותפה אסטרטגית של גפן מגורים, ומצטרפים לפרויקט פאר בחדרה בהיקף של כ-2,400 יח"ד ובו שתי הקבוצות פועלות יחד.

ועדה בלתי תלויה המורכבת מדירקטורים חיצוניים, אשר מונתה לבחינת העסקה, קבעה כי מדובר במהלך שעולה בקנה אחד עם האסטרטגיה העסקית של החברה. עוד ציינו בוועדה כי העסקה צפויה לתרום להגדלת הערך הכלכלי של החברה, אך העסקה עודנה כפופה לאישור אסיפה כללית של בעלי המניות.

נציין כי גפן מגורים מחזיקה כיום ב-24 פרויקטים של התחדשות עירונית בפריסה ארצית, בהיקף כולל של כ-10,000 יחידות דיור. הכנסות צפויות מהפרויקטים שייצאו לשיווק בשלוש השנים הקרובות עומדות על כ-1.5 מיליארד שקל, והרווח הגולמי הצפוי מוערך בכ-383 מיליון שקל, מהם כ-200 מיליון שקל חלקה של החברה.

עוד ב-

הסודות שלא מגלים לכם בהתחדשות עירונית: "למה שדיירים ייקחו סיכון?"

לכתבה המלאה

כזכור, חברת מטרופוליס הודיעה היום כי היא נבחרה במכרז דיירים משמעותי לקדם פרויקט פינוי-בינוי רחב היקף בצומת הרחובות כצנלסון–גורדון שבגבעתיים, בהשקעה המוערכת בכ-420 מיליון שקל. במסגרת הפרויקט ייהרסו מבנים ישנים הכוללים כ-80 דירות, הנפרסים על שטח כולל של כ-3.5 דונם, ובמקומם ייבנו כ-240 יחידות דיור חדשות, לצד שטחי מסחר, שדרוג תשתיות והקמת סביבת מגורים מודרנית, מתקדמת ונעימה.