ועדת הפנים והגנת הסביבה של הכנסת אישרה היום (שני) לקריאה שנייה ושלישית את הצעת החוק של חבר הכנסת ארז מלול, המאפשרת להגדיל את שטח הממ"ד בדירות קיימות ברחבי הארץ עד לשטח כולל של 15 מ"ר. התוספת כוללת שלושה מטרים רבועים לצורך בניית חדר שירותים או חדר רחצה ושלושה מטרים נוספים שיוקצו להרחבת החדר עצמו. בהתאם להחלטה, תוספות אלו יהיו פטורות מהיטל השבחה.

הצעת החוק חלה על דירות בבניינים קיימים בני עד תשע קומות. במקרים של בניינים שטרם נבנו אך התוכנית לגביהם כבר הופקדה, ניתן יהיה להוסיף את השטחים המורחבים, תוך הבחנה בין דירות קטנות לגדולות. דירות ששטחן הכולל עולה על 80 מ"ר כולל הממ"ד הקיים, יזכו לפטור מהיטל השבחה גם על התוספת. דירות קטנות יותר יזכו לפטור מהיטל רק על השטח המיועד לחדר הרחצה או השירותים.

עו"ד מירה סולומון, ממרכז השלטון המקומי הזהירה מפני פגיעה בתכנון העירוני וטענה כי המדינה חייבת לשפות את הרשויות המקומיות בגין הפטור מהיטל השבחה. לדבריה, "המרחב העירוני הוא צפוף מאוד ובהרבה פעמים תוספת בניה לא יכולה להתקיים כי התוספת נכנסת לקווים של מגרש אחר. לדעתנו ההליך התכנוני צריך להתקיים בצורה מלאה".

במהלך הדיון הודיעו אנשי מינהל התכנון כי יקדמו תיקון לתמ"א המיגון שתתאים להוראות החדשות, כך שתאפשר סטייה מקווי בניין לצורך ההרחבות גם מחוץ לאזורי עימות. אם לא יאושר תיקון עד ינואר 2026, יחולו ההוראות הנוכחיות של התמ"א גם על התוספות שיכלול החוק החדש.

יו"ר הוועדה, ח"כ יעקב אשר בירך על קידום החוק והדגיש כי תוספת חדר רחצה למרחבים המוגנים תאפשר לשהות בהם זמן ממושך יותר בעתות חירום ותשפר את בטיחות השוהים. הוא ציין כי מדובר בצעד חשוב המותאם למציאות ביטחונית חדשה ומורכבת.

עוד ב-

סקר ענק: כמה מהישראלים יקנו דירה עם ממ"ד בעקבות המלחמה?

לכתבה המלאה

נציין כי עד כה, השטח שניתן להוסיף לממ"ד לפי תקנות שר הביטחון עמד על 12 מ"ר בלבד. לאחר מלחמת חרבות ברזל שונה החוק באופן זמני לטובת יישובי קו העימות, ואילו החוק החדש מרחיב את האפשרות לכלל המדינה.