מישורים, חברת הנדל"ן שבשליטת איש העסקים הקנדי אלכס שניידר ומנוהלת בידי המנכ"ל אלון וקסמן, פרסמה את הדו"חות הכספיים לרבעון השני של שנת 2025.

במחצית הראשונה של השנה נרשמה עלייה ב-NOI מנכסים זהים, שהסתכם בכ-51 מיליון שקל. בישראל עמד הנתון על כ-14.8 מיליון שקל, עלייה של כ-7% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. בארצות הברית נרשם זינוק של כ-17% וה-NOI הגיע לכ-36.4 מיליון שקל, בעיקר כתוצאה מהשכרת נכסים מרכזיים דוגמת The Grove, Willowbrook ו-Tallahassee במחצית השנייה של 2024.

גם ה-AFFO (סולו מורחב, ללא תוצאות סקייליין) עלה בצורה חדה - כ-37% במחצית הראשונה של השנה, והסתכם בכ-21.7 מיליון שקל לעומת 15.8 מיליון שקל בתקופה המקבילה. העלייה נבעה מהתחזקות הרווחים התפעוליים בארץ ובארצות הברית. ההון העצמי של בעלי המניות הגיע לסוף יוני 2025 לכ-577 מיליון שקל, בעוד תיק הנכסים המניבים של החברה (ללא נכסי סקייליין) הוערך בכ-1.4 מיליארד שקל.

ברבעון השני ביצעה החברה מספר מהלכים אסטרטגיים: רכישת מרכז מסחרי בשטח 11 אלף מ"ר בעיר טלהאסי בפלורידה, בעלות של כ-12.7 מיליון דולר, שהושלמה במאי; מכירת בניין משרדים בבנימינה תמורת כ-39.4 מיליון שקל – מעל שוויו בספרים; ומכירת חלקה בנכס Westland Park שבפלורידה לפי שווי של 23.5 מיליון דולר, לאחר שנרכש בדצמבר 2024 בכ-13.5 מיליון דולר בלבד. השבחת הנכס הושגה הודות לגידול משמעותי בשיעורי התפוסה.

נוסף לכך, החברה הכריזה לאחרונה על כניסתה לשוק הנדל"ן הגרמני. העסקה הראשונה כללה רכישת מרכז מסחרי בברלין בכ-62 מיליון אירו, המושכר לרשת OBI הגרמנית. הנכס ממוקם בשכונת שטגליץ-צלנדורף ומיועד להניב NOI שנתי של כ-3.7 מיליון אירו (כ-14.3 מיליון שקל).

עוד ב-

רווחי עתק במגדלי הים התיכון - מה עומד מאחורי הקפיצה?

לכתבה המלאה

מישורים פועלת בישראל ובארצות הברית באמצעות השקעות בנדל"ן מניב, והיא גם בעלת השליטה בחברת סקייליין, המנהלת נכסים מלונאיים בקנדה ובארצות הברית ונסחרת בבורסה בתל אביב.