נדל"ן ותשתיות

אבי לוי ברכישה חדשה: שווי הנכסים בגרמניה מזנק למיליארדים

להב אל.אר שבשליטת אבי לוי, ממשיכה להתרחב ולצמוח בתחום מרכזי הקניות והמסחר השכונתיים בגרמניה וחתמה על הסכם לרכישת שני נכסים מסחריים שכונתיים בתמורה לכ-2.46 מיליון אירו

כתבי ice השוק | 28/9/2025 9:22

אבי לוי, יו"ר דלק ישראל (צילום pexels, יחצ)

להב אל.אר שבשליטת איש העסקים אבי לוי, ממשיכה להתרחב ולצמוח בתחום מרכזי הקניות והמסחר השכונתיים המשרתים את צרכי האוכלוסיה בגרמניה, והבוקר (ראשון) נודע כי היא חתמה על הסכם לרכישת שני נכסים מסחריים שכונתיים בתמורה לכ-2.46 מיליון אירו.

כעת, ללהב אל.אר נכסים, מרכזי קניות שכונתיים משרתי צורכי אוכלוסיה בגרמניה בשווי של כ-2.2 מיליארד שקל (ב-100%). העסקה משקפת תשואה לעסקה (CAP) של כ-9.65%, תשואה שנתית ממוצעת C.O.C של כ-13.6% ותשואה שנתית ממוצעת להון עצמי (.O.F.F) של כ-18.9%. שכ"ד השנתי לפורטפוליו מסתכם בכ-237.4 אלף אירו.

עם הסכמי שכירות ארוכי טווח עד שנת 2028-2034; צמוד ברובו למדד המחירים לצרכן בגרמניה. הנכסים הינם שני מרכזי קניות שכונתי עם שוכרים מוכרים, חזקים ואיכותיים. הנכסים נפרסים על שטח בהיקף של כ-11,912 מ"ר ועליו בנויים הנכסים בהיקף של כ-2,820 מ"ר, לצד 232 חניות, עם שיעור תפוסה של 100%.

עוד ב-

להב אל.אר רוכשת נכס מסחרי בגרמניה: זו התשואה הגבוהה שתקבל

לכתבה המלאה

החברה חתמה על הסכם מימון מחייב עם בנק מקומי למימון נכס OBERNDORF לתקופה של כ-25 שנה בריבית שנתית נומינלית מקובעת ל-3 שנים, לא צמודה בשיעור של 3.3%, ללא קובננטים הקשורים לשווי הנכסים, הלוואת non-recourse והחזר קרן שנתי ממוצע בשיעור של 2.0% לשנה. בכוונת החברה להתקשר בהסכם מחייב למימון שני הנכסים בהיקף כולל של כ-1.95 מיליון אירו, באותם התנאים כאמור.