הנדל"ן הוא אחד הסקטורים המעניינים בבורסה. הוא מושפע מגורמים רבים: כשהריבית עולה, עלויות המימון עולות וחברות הנדל"ן נפגעות. בשעת מלחמה, כשהאתרים סגורים - קורה אותו דבר. ולהפך - ריבית יורדת שולחת את הרוכשים הפוטנציאלים למשרדי המכירות. גם הגבלות מבצעי המימון או שינוי במס למשקיע - הכל משפיע על הענף. גם האווירה הכללית במשק.

ראש השנה כבר מאחורינו, זמן טוב לבדוק מה קרה אצל מניות הנדל"ן בשנה החולפת - תשפ"ה. בדקנו מה קרה למניות בשנה העברית כולה. ב-3 השנים האחרונות המדד הזה רושם תשואה נאה של כ-12% בממוצע לשנה. מתחילת השנה הנוכחית המדד רשם עלייה של קרוב ל-13%. ב-12 החודשים האחרונים הוא רשם עלייה של למעלה מ-30%. גם ביום שלישי, המשיכו מניות הנדל"ן לזנק, הפעם על רקע נאום טראמפ.

מעל כולן התברגה השנה קנדה גלובל של ברק רוזן ואסי טוכמאייר, אליה נכנס אדם נוימן. החברה רכשה השנה, בין היתר, נכס במיאמי, מגדל בן 54 קומות, בשווי של 525 מיליון דולר (60% מהזכויות). השלושה, שחברת נדל"ן שלהם פועלת בישראל ובצפון אמריקה, נהנו מעלייה בערך הנדל"ן המניב ומהערכת שווי מחודשת לנכסי החברה.

במקום השני נמצאת לוינסקי עופר. החברה נהנתה גם מה"פוש" של איש העסקים, המיליארדר יצחק תשובה, שמשקיע עשרות מיליונים בחברה אחרי שרכש את צילו בלו (חנן מור לשעבר) יחד עם דודו זבידה. הסיבה לכך היא ההתחדשות העירונית. תשובה שילם ישלם 47 מיליון שקל, באפסייד של 11%. החברה נהנתה גם בתקופת הטילים מאיראן, משום שחברות ההתחדשות העירונית זכו להערכה רבה מהמשקיעים. עוד ברשימה: רימון, קרן מגוריט וחברת רוטשטיין.

ברשימת היורדות "מככבת" חברת סקייליין, שרשמה הפסד נקי של מעל 11 מיליון דולר קנדי ברבעון הראשון של השנה, כשמספרים כמעט זהים היא רשמה גם ברבעון הראשון של 2024. היא רשמה ברבעון הראשון השנה הפסד כולל של כ-9 מיליון דולר קנדי.

עוד ב-

טראמפ מקפיץ את מניות הנדל"ן והבנייה ב-5% - זו הסיבה

לכתבה המלאה

ברשימה נמצאת גם הכשרה התחדשות, מישורים של אלכס שניידר, חברת הנדל"ן בוליגו וחברת רבד. מעניין יהיה לראות מה יעלה בגורלה של בוליגו אחרי שהחליטה להשקיע 50 מיליון דולר דווקא בשוק המשרדים בארה"ב, באטלנטה ובדרום קרוליינה.