היום (שני) פורסם מדד המחירים לצרכן לחודש נובמבר ולצידו גם השינויים במחירי הדיור בחודשים ספטמבר-אוקטובר, זאת לעומת אוגוסט - ספטמבר. על פי הלמ"ס, מחירי הדירות בחודשים האלו ירדו ב-0.5%.

כלומר, מדובר בירידה של 11 אלף שקלים לדירה ממוצעת. בנוסף, נמצא כי מחירי הדירות החדשות ירדו החודש ב-1.4%, אך שיעור העסקאות במסגרת תמיכה מממשלתית (מסלול דירה בהנחה) זינק ל-44.2% לאחרונה ובכך הוריד את המחירים. 

מנהל רמ"י, ינקי קוינט, שיתף בעמדתו ביחס לירידת מחירי הדיור בפעם השמינית ברציפות: "הירידה השמינית ברציפות במחירי הדיור היא אות ברור וגדול לציבור - הצלחנו להתמודד עם בעיית המחירים, והמשבר הזה, שליווה את המדינה בעשרות השנים האחרונות, במגמת כיווץ והצטמצמות מובהקת, מעודדת ומשמחת.

כל זה לא יכול היה לקרות לולא מדיניות הגדלת היצע הקרקעות של רשות מקרקעי ישראל. שיווקנו ועודנו משווקים באגרסיביות בכל רחבי הארץ, תוך שיתוף פעולה קרוב והדוק עם כל הגורמים הרלוונטיים, ובשבועיים הקרובים ייסגרו מכרזים לעוד עשרות אלפי יחידות דיור. בחמש השנים האחרונות שיווקנו למעלה מ-500,000 יחידות דיור וביצענו עסקאות בלמעלה מ-300,000 יח"ד. הוכחנו שאין בעיה שלא ניתן למצוא לה פיתרון, גם אם זה כרוך בתהליך ממושך והדרגתי".

עוד הוסיף קוינט: "אין מבחינתי סיפוק גדול יותר מעמידה ביעד שהגדרתי לעצמי עם כניסתי לתפקיד לפני חמש שנים. הורדת מחירי הדיור נחשבה אז דמיונית ומופרכת, אבל בעבודה רבה ובהתמדה, תוך הצבת מטרות קצרות וארוכות טווח, עובדות ועובדי רשות מקרקעי ישראל הביאו לעם ישראל בכלל ולדור הצעיר בפרט בשורה אמיתית וחשובה, שמסייעת לחיזוק הברית בין אזרחי ישראל למולדתם. נכון, הדרך לא הסתיימה. את המגמה הזו אפשר וצריך להמשיך, עד שדיור בישראל יהפוך 'מוצר' נגיש לשכבות הרבה יותר גדולות באוכלוסייה. אני בטוח שהבא או הבאה אחריי בתפקיד ימשיכו לחרוש בדרך שנסללה. אם תרצו אין זו אגדה".

עו״ד אביב טסה, מומחה לנדל״ן ומקרקעין, התייחס אף הוא לירידה שחלה במחירי הדיור ואמר: ״אנחנו נמצאים בנקודת זמן קריטית, והנגיד חייב להוריד את הריבית בחצי אחוז או לפנות את הדרך". לדבריו, בניתוח של כלל התהליכים שהתרחשו כאן בשנים האחרונות ונתונים מהשטח, ניתן להבחין בעצירה של התחלות הבניה.

"לכן אפשר לומר שבמידה ולא תהיה ירידת ריבית משמעותית, הקבלנים ימשיכו להישאר על הגדר ולא יהיה היצע לביקושים שעוד יגיעו והמחירים יאמירו מהר מהצפוי״, הסביר עו"ד אביב טסה. 

עוד ב-

10,000 דירות בהנחה בדרך: ערי המרכז שייכללו בהגרלה הבאה

לכתבה המלאה

במקביל, נרשמת בשורה משמחת עבור קהל נוטלי המשכנתאות והיא נוגעת לירידה הכללית במדד. ירידת הריבית, יחד עם עוד שתי הפחתות שמתכוננות עד חודש ספטמבר 2026 וירידה במדדה, עשויה להוזיל את ההחזר החודשי במאות שקלים. כשהמדד בירידה יש השפעה על הרכיב הצמוד וזה יכול להשפיע בהמשך על ההחלטות של משפרי הדיור.