113 אלף קרקעות שיווקה רמ"י בשנת 2024. 65 אלף עסקאות חדשות יצאו לדרך. השנה, ב-2025, רמ"י תשווק כ-95 אלף קרקעות, ויירשמו כ-62 אלף עסקאות. המספר ירד מעט, אבל זה קורה, נזכיר, בשנה שבה חלה האטה משמעותית בשוק הנדל"ן ואחרי כמעט שנתיים שבהן הריבית לא ירדה.

מספר השיווקים השנה מזכיר מאוד את מספר השיווקים ב-2023, 93 אלף בסך הכל. המספר הסופי עדיין לא נסגר מאחר ונותרו עוד מספר ימים עד סוף השנה, אבל ברמ"י עושים מאמצים אחרונים לסגור בהצלחה את המכרזים האחרונים ובכך להגיע קרוב יותר למספר העסקאות מהשנה שעברה.

עד היום (רביעי) המינהל ישווק עוד אלפי קרקעות ליזמים, בתקווה שכל המכרזים ייסגרו בהצלחה. המכרזים הגדולים שנסגרו הם בין היתר אלה: קרוב ל-2,800 דירות בשכונת הר יונה בנוף הגליל. מכרז נוסף ייערך בקריית גת, שם יותר מ-3,600 דירות ישווקו באזור המערבי של העיר. רמ"י תשווק גם מכרז לבניית כאלף דירות בירושלים, ועוד 1,200 דירות ברמת גן, באזור מחנה גנים, שם נסגר בימים האחרונים מכרז ענק בשיכון הרופאים בו זכתה אשטרום. בנוסף, כאלף דירות שווקו גם בקרית המסלול בהרצליה (326 מהן להשכרה) ויותר מ-1,500 דירות ישווקו בסירקין שבפתח תקוה.

חלק מתוצאות המכרזים התקבלו הבוקר ובהם: בירוחם נסגר מכרז לבניית 294 יחידות של צמודי קרקע לקבלנים. חברת חמדת שומרון זכתה בקרקעות לבניית 250 צמודי קרקע ובשאר זכתה חברת נבחרת היוזמים לצמיחה. מבדיקה עולה כי מגרש לבניית 61 יחידות דיור שולמו כ-16.72 מיליון שקל, כולל פיתוח. הפיתוח הוא המרכיב העיקרי כאן ומחיר הקרקע שולי. כלומר, מדובר ב-273 אלף שקל לקרקע ליחידות דיור. בנוסף, נסגר מכרז לצמודי קרקע גם באריאל, שם ייבנו 208 יחידות של צמודי קרקע.

מכרז נוסף הוא בדיור להשכרה, במעלה אדומים. 105 דירות ייבנו בשכונת ציפור מדבר. זהו המשך למכרזי דיור להשכרה האחרונים שבהם נרשמו זכיות, ובהם אשטרום (כמעט 2,000 דירות בשיכון הרופאים ברמת גן) ויגאל דמרי שזכה במכרז ל-200 יחידות דיור ביבנה. שני מכרזים נוספים שתוצאותיהם התפרסמו הבוקר: 48 יחידות דיור בבנייה רוויה ייבנו במודיעין, באזור שכונת כרמים במזרח העיר. לעומת זאת, בשכונת אפק בקריית ביאליק נסגר מכרז ללא אף מציע. 178 יחידות דיור הוצעו, אבל היזמים שוב הצביעו ברגליים. יכול להיות שזה קרה בגלל הבנייה הענפה באזור? אולי.

בכל אופן, היום ייסגרו עוד מספר מכרזים נוספים ובהם קרקעות ל-220 יחידות דיור להשכרה ארוכת טווח בבית שמש, שם ייסגרו עוד 415 יחידות דיור במסגרת מחיר מטרה. מחר ייחשף הזוכה גם במכרז במתחם האבוקדו בקריית אתא, שם שווקו קרקעות ל-618 יחידות דיור. היום ייסגר סופית גם המכרז במזכרת בתיה, שם יתווספו מאות דירות בהנחה בפעם הראשונה. ההנחה הצפויה מגיעה לכ-900 אלף שקל.

עוד ב-

ינקי קוינט: "משרד האוצר עיכב את ירידת מחירי הנדל"ן. חסרה מנהיגות"

לכתבה המלאה

שיווקי הקרקעות של רמ"י מהווים את אחת הסוגיות הבוערות של שוק הנדל"ן. צד ההיצע בישראל עדיין נמוך בהשוואה לביקוש וזה מה שמשאיר את המחירים למעלה. ינקי קוינט, שלא ימשיך במגזר הציבורי ויקים קרן השקעות פרטית, כבר עזב את תפקידו לטובת מועמד אחר, כשיהודה מורגנשטרן יכריז על מועמדותו בקרוב.