הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית צפויה לפרסם ביממה הקרובה את הסיכום השנתי לשנת 2025, ובתוכו שני נתונים מסקרנים: הראשון הוא מספר יחידות הדיור המאושרות במסגרת התחדשות עירונית והשני הוא מספר יחידות הדיור שלהן ניתן היתר במסגרת פינוי בינוי. הנתון השני מסקרן מפני שכבר בתחילת השנה, לאור המלחמה, ברשות ציפו לירידה משמעותית במספרים.

ל-ice נודע כי בשנת 2025 חלה ירידה בהיתרים לפינוי בינוי - כ-13 אלף היתרים בלבד לעומת כ-15,347 יחידות דיור בפינוי-בינוי אשתקד. הנתונים אמנם מצביעים על ירידה, אבל נזכיר כי ברשות ציפו לירידה משמעותית יותר, ככל הנראה כעשרת אלפים יחידות דיור מאושרות בלבד. שנת 2024 הייתה שנת שיא במתן היתרי בנייה בפינוי-בינוי. בשנת 2022, שנת השיא בפינוי-בינוי עד אז, ניתנו היתרים לכ-11,800 יחידות דיור. כלומר, נתון 2025 זהו הנתון השני בטיבו מאז תחילת העשור.

ומה לגבי מספר יחידות הדיור שאושר במסגרת התחדשות עירונית בכלל? מתברר שכ-72 אלף יחידות דיור אושרו ב-2025 בהתחדשות עירונית, לעומת כ-63 אלף יחידות דיור שנה קודם. במסגרת הסיכום השנתי של 2024, נכתב כי מספר יחידות הדיור שאושרו עומד על 56,782 יחידות דיור, אולם ההודעה של הרשות יצאה בינואר, לפני עזיבת היו"ר הקודם אלעזר במברגר, ומאז המספר עודכן. בשנת 2024 כ-20% מהיקף יחידות דיור אושרו במסגרת תוכניות פינוי בינוי. לפי הנתונים השנה, מדובר כ-18% מכלל יחידות הדיור שאושרו הן במסגרת פינוי בינוי. 

מתוך מספר יחידות הדיור המאושרות, כמחצית קיבלו היתרי בנייה בשנה שעברה. המספר הסופי עמד על כ-30 אלף - לא רחוק מהשיא של 2022.

התחדשות עירונית (רועי בן נתן)

נזכיר כי היעד השנתי בתכנית האסטרטגית לדיור שאושרה על ידי ממשלת ישראל, עבור כל את מהשנים 2021-2025, היעד עומד על 31,250 יחידות דיור - כך שמספר היחידות שאושרו בפועל גבוה פי 2.3 מהיעד.

במסגרת ההודעה הקרובה תעדכן הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית על התקדמות התכנית הבניינית, שהחליפה את תמ"א 38, וכן על הסכמי מסגרת חדשים ובנושא חוק השיקום.

עוד ב-

יהודה מורגנשטרן: "מנהל רמ"י זה לא תפקיד לשים בו 'פלסטר'"

לכתבה המלאה