נדל"ן ותשתיות
בחירות ללשכת השמאים 2026: הקרב החם על היו"ר יוכרע בימים הקרובים
הבחירות למוסדות לשכת שמאי המקרקעין מתחממות: בשבוע הבא יכריעו חברי לשכת השמאים על זהות היו"ר - דמות בעלת כוח והשפעה בענף, כאשר מול מי שמכהנת בתפקיד - נחמה בוגין - יתמודד סגן יו"ר הלשכה לשעבר, אומיד עודד סולימני. מתי יהיו הבחירות? מה ההבדלים בין המועמדים, ומי מתמודד לוועד הלשכה, הוועדות והסניפים?
הבחירות למוסדות לשכת שמאי המקרקעין ייצאו לדרך ביום שלישי הקרוב - 24.02, כאשר כ-2,000 חברי הלשכה יבחרו בשש קלפיות ברחבי הארץ את זהות יו"ר הלשכה, ועד הלשכה, חברי בית הדין, יו"ר בית הדין, חברי ועדת הביקורת, נציגי הלשכה במועצת השמאים, חברי עוד בסניפים תל אביב, ירושלים, צפון, ונציג סניף דרום לוועד המרכזי ונציג סניף ת"א לוועד המרכזי.
הקרב החם הוא כמובן על זהות יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, כאשר היו"ר הנוכחית נחמה בוגין, 63, שניצחה את הקרב המרובע בבחירות הצמודות הקודמות - דמות ותיקה בענף השמאות בישראל עם מנגנון חזק סביבה, תתמודד מול אומיד עודד סולימני בן ה-44, מ"מ יו"ר הלשכה וסגן יו"ר הלשכה בקדנציות של אוהד דנוס וחיים מסילתי, קודמיה בתפקיד.
ההשפעה של יו"ר הלשכה בכל הקשור לגוף המבצע של השמאות והשמאים בישראל היא רבה. מעבר לעובדה שהיו"ר עומד בראש ארגון היציג ונמצא מול מקבלי ההחלטות, הוא גם חבר במועצת שמאי המקרקעין - הגוף הממשלתי הרגולטורי. בבחירות הקודמות הניצחון היה אחרי קרב צמוד, במה שאולי ישקף את הבחירות הנוכחיות.
הנקודות המרכזיות של בוגין לקדנציה השנייה באם תיבחר: הסכמי שיתופי פעולה בין לשכת השמאים ובין כל הלשכות והארגונים בענף הנדל"ן, המשפט והפיננסים. קמפיין רב שנתי להנחלת התודעה כי חובה להיוועץ עם שמאי מקרקעין בכל עסקה. כן גם: השלמה בתוך שנה את חוק ועדת ערר חיצונית על ידי רמ"י, עצירת הצעות "פופליסטיות" לביטול היטל השבחה, הרחבת חקיקה לזכות ייצוג השמאים בפני ועדות ערר ומס שבח ושילוב שמאים כדירקטורים בחברות הממשלתיות והציבוריות. בכך, המשך פעילות להסרת תנאי סף "לא סבירים" במכרזי גופים ורשויות מקומיות, והסדרת מעמדם של שמאי המקרקעין עובדי הרשויות המקומיות.
התוכנית השנתית של בוגין עוסקת גם השבחת ההתמחות והארכת התקופה לשנה וחצי, והסדרת שכר טרחה על בסיס הצלחה כתקנה קבועה. בכל הקשור לחידושים הטכנולוגיים וכניסת הבינה המלאכותית לענף, בוגין מתחייבת לשמירה על מעמד שמאי המקרקעין ומניעת הסגת גבול המקצוע.
היו"ר הנוכחית, נחמה בוגין, חתומה על מספר הצלחות של הלשכה בקדנציה האחרונה. על קצה המזלג ניתן להזכיר את כך שהלשכה העבירה חוק שומות מוסכמות שלמעלה משני עשורים ניסו לקדם ללא הצלחה, הלשכה בראשותה הייתה חלק מחקיקת חוק המטרו וגיבוש תקן עתידי לפרויקטים על התוואי בדומה לתקן 21 והלשכה קידמה אומדן מחירים שמיושם היום בוועדות התכנון השונות.
צילום מסך רשתות חברתיות נחמה בוגין
מול בוגין, יתמודד אומיד עודד סולימני, 44, שמאי משנת 2006, ולשעבר מ"מ יו"ר הלשכה וסגן היו"ר בשתי קדנציות רצופות תחת יושבי הראש הקודמים: אוהד דנוס וחיים מסילתי. אומיד נולד באיראן ועלה לארץ בגיל 6.
אומיד מדגיש בבחירות הנוכחיות את הצורך בהפיכת הלשכה למקצועית תוך דגש על קיום ימי עיון שוטפים, מחקרים והעלאת הרף המקצועי של השמאים בישראל. בנוסף הוא מעלה סוגיה חשובה של קביעת הליך מזורז לבירור מחלוקות היטל השבחה על בסיס עקרונות סעיף 79א' לחוק בתי המשפט.
אומיד מעלה את הצפת המקצוע המתקרבת לאור החלטת הלשכה על ביטול אחת מהבחינות הסופיות, כמו גם ההחלטה המאפשרת תוספת ניקוד לנבחנים במקום שנפלו ליקויים משמעותיים לדעת הלשכה, וכן פתיחת מספר רב של תוכניות לימוד לשמאות ללא מבחני המועצה אלא רק עם בחינה אחת סופית. והצעתו: צמצום מוסדות הלימוד בדומה לנעשה בהכשרת מודדים, פיקוח רציף וקפדני על תכניות לימוד ובחינות והארכת תקופת ההתמחות לשנתיים (בדומה ללשכת רואי חשבון).
בנוסף מעלה את נושא השקיפות מלאה בלשכה: שקיפות מלאה בוועדות המינויים עם מינוי שופט בדימוס כיו"ר הוועדה שיפקח על תקינות הליך בחירת שמאים מומחים המוצעים על ידי הלשכה במסגרת פתרון מחלוקות, כן גם שקיפות מלאה בניהול התקציבי.
עוד נושא שמעלה אומיד: ארגון מחדש של לשכת שמאי המקרקעין והאצלת סמכויות לראשי תחומים. דבר המתחבר לדגל הרביעי אותו הוא רוצה להוביל: הפיכת הלשכה למקצועית עם יותר ערך לשמאים.
נושא נוסף של אומיד עודד סולימני הוא ביקורת חריפה נגד היו"ר הנוכחית בכל הקשור להסכם עם המתווכים, אותו הוא מכנה "הסכם כניעה". החלטת הלשכה המאפשרת לכל מתווך להעריך את מחיר הנכס ולהגיש חוות דעת מומחה - לדעת אומיד מדובר בהחלטה קשה נגד אפשרויות שהיו ייחודיות עד כה לשמאי המקרקעין, ובכך הוא למעשה מביע ביקורת נגד יו"ר שאינה מחוברת לשטח ולצרכים של שמאי המקרקעין ועשיית שומות, כחלק מפרנסה שבשגרה בכך הוא גם עוקץ את היו"ר הנוכחי: אין לי תחביב של נהג מירוצים (תחביבה הידוע של בוגין), אני לא סוליסט, אני שחקן קבוצתי, אומר.
צילום מסך מהרשתות החברתיות אומיד עודד סולימני
בעוד לתפקיד היו"ר ישנם רק שני מועמדים, בשאר התחומים בלשכה ישנה תחרות עזה יותר. על תפקיד ועד הלשכה מתמודדים (מצויין בסוגריים אם נכח ב-20 ישיבות בקדנציה הנוכחית): אבני אסי (נכח כהנ"ל), בודנשטיין ניר, גב דניאל, גרינפלד, ניצן דלברי, מאיר הבלר זיו, זייד זינר מורן (נכחה כהנ"ל), יוניצמן ירון (נכח כהנ"ל), יצחקי אסף, כהן ראובן, כהן שלומי, כרמי ניב (נכח כהנ"ל), לוי יונתן, מרקו רון, נבון הראל, פריידנברג-סופר אורית, קפלן יעקב, רימון מירי (נכחה כהנ"ל), רפאל יניב, שבח זרית (נכחה ב 19 ישיבות בקדנציה נוכחית), שבי גולן (נכח ב 19 ישיבות בקדנציה נוכחית) ושמואלי אורי.
המועמדים לחברי בית הדין: אשר יעקב, גואטה כפיר, גילת מיכל, זרניצקי רון, כהן ארז, פרץ יוסי, ורפופורט גנאדי.
המועמדים ליו"ר בית הדין: אודלס עפר וג'רבי נורית.
המועמדים לחברי ועדת הביקורת: אבו ריא אחמד מהדי, בדש ליאור יוסף, העצני חזקיה, ממן סיון, סויד אילי, ספיר משה, וקפלנר נעמי.
המועמדים לנציגי הלשכה במועצת השמאים: כהן בן זאב ארז, קמיל אריה, ושמואלי אורי.
המועמדים לחברי ועד סניף תל אביב: בלטר גבע, כהן שלומי, כרמי ניב, לוי יונתן, מרקו רון, עסיס שלמה, שבי גולן ושילה עומר.
המועמדים לחברי ועד סניף ירושלים: אלדר אריאל יהוראי, ביר מרדכי, דלויה עמנואלף לבקוביץ יוסיף רבני, וגבריאל שמני ליאת.
המועמדים לחברי ועד סניף צפון: אבני אסי, בורוביץ אמיר, בירמן גל, דרורי יריב, הבלר זיו, זבידאת עלאא, וחורי בן ציון.
המועמדים לנציג סניף דרום לוועד המרכזי: אליהו ירון וביליה שמעון יניב.
המועמדים לנציג סניף ת"א לוועד המרכזי: בלטר גבע וחן אבירן.
המועמדים שאושרו ולגביהם לא יתקיימו בחירות לאור כך שישנו רק מועמד אחד או כמות מועמדים התואמת את סך בעלי התפקידים:
נציג ירושלים לוועד המרכזי - יניב אסולין. מומלצי הלשכה לוועדה המייעצת לשר המשפטים - איל גלעד, יאיר פלץ, יצחק ברמן, דגנית יצחקי גולני. חברי ועד סניף דרום - ירון אליהו, שמעון יניב ביליה, אריאל אזולאי, ברוך כספי. נציג סניף צפון לוועד המרכזי - יריב דרורי. המוסד ליישוב סכסוכים – יפה שלומי, ליברמן אירית, עינת דנ ון קרן, פאר גלעד, קרן ארז מיכל.
הבחירות, כאמור, יתקיימו ביום שלישי, ,24.02.2026 ז' באדר תשפ"ו, בין השעות 14:00 ל-21:00 ב-6 קלפיות: מלון קולוני, שדרות בן גוריון ,28 חיפה. הפועלים 23, באר שבע. אגרון 6 ירושלים, אולם אריאל. בריין אמבסי, השלושה 2, תל אביב בניין C, כניסה D, אולם מרצדס. וורקפלוס, אלי הורביץ 4, רחובות. ודה לאונג', הנגר 1, הוד השרון, מול הפארק האקולוגי.
עוד ב-
ניתן להצביע בכל קלפי ללא הרשמה מוקדמת, כל חבר יקבל את הטופס המתאים לו לפי הסניף אליו הוא משויך, ולראשונה בתולדות הלשכה - ההצבעה תהיה באמצעות מערכת ממוחשבת. יו"ר ועדת בחירות הינה דברת אולפינר.
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(0):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
