נדל"ן ותשתיות

נחשפה רשימת החברות החזקות בתחום ההתחדשות העירונית

אילו חברות הן החזקות ביותר בתחום ההתחדשות העירונית? ממצאים חדשים מראים כי לפחות באזור הזה בשרון - יש מספר חברות ששולטות בשוק

איציק יצחקי | 6/8/2026 7:05 1 עקבו אחרינו בגוגל

התחדשות עירונית 2024 (צילום סימפלקס, shutterstock)

איזו חברה היא החזקה ביותר בתחום ההתחדשות העירונית בישראל? לאחרונה התברר ששתי החברות הגדולות בישראל בתחום הפינוי בינוי הן אאורה ואזורים. הפער בין אאורה לשאר החברות גדול מאוד: היא לא רק החברה הגדולה בישראל בתחום - אלא גם בפער ניכר על שאר החברות.

בהתחדשות בניינית, אחד המסלולים שהחליפו את תמ"א 38 ז"ל, החברות השולטות הן אופק החזקות, אנשי העיר ואקו סיטי - כך לפחות לפי נתוני דן אנד דן אנד ברדסטריט. כשמסתכלים על אזור תל אביב, אנשי העיר מנצחת.

השאלה הגדולה היא מה קורה באזורים אחרים. לקחנו את מספר הפרויקטים של כל חברה בערים נחברות באזור דרום השרון ובדקנו: למי יש הכי הרבה פרויקטים, כמה פרויקטים יש לכל חברה לפני היתר בנייה וכמה פרויקטים אוכלו לפני שנת 2025.

בהרצליה מצאנו את ענקית הנדל"ן אשטרום, שבמקום השלישי. היה לה פרויקט קודם עם 45 יחידות דיור, וכרגע יש לה 6 כאלה.

ברמת השרון, הסיפור קצת שונה. צ.פ חברה לבניין עם 13 פרויקטים - כמות גדולה יחסית. גם היזמית המוכרת, קבוצת גבאי, בונה שם - 4 פרויקטים בסך הכל, אבל היא אכלסה כבר פרויקט אחר בעיר.

ומה קורה ברעננה? קידר מבנים שולטת בעיר ללא עוררין. יש לה 62 פרויקטים בסך הכל, כשעוד 29 לפני היתר כשעוד לפני 2025 היא בנתה 2 פרויקטים. גם רותם שני בונה ברעננה. כיום יש לה 4 פרויקטים בעיר. היא כבר בנתה בעבר 2 פרויקטים. חברת בוני בניין עם מלאי של 17 פרויקטים בסך הכל.

בעיר כפר סבא, קידר מבנים עם 35 פרויקטים בסך הכל. יש לה עוד 20 פרויקטים לפני קבלת היתר - מה שמעיד על הפריסה הגיאוגרפית הרחבה שלה בעיר. בעבר אכלסה החברה 2 פרויקטים, עם 57 יחידות דיור בסך הכל.