נדל"ן ותשתיות

חידוש ברמה: אושרה תוכנית להתחדשות עירונית ברמת אליהו

הוועדה המחוזית מרכז אישרה למתן תוקף את התוכנית להתחדשות עירונית בשכונה הוותיקה בראשון לציון. התוכנית כוללת 5,400 יחידות דיור, שטחי ציבור וכ-23 דונם שטחים פתוחים
אור בוקר | 
התוכנית להתחדשות עירונית ברמת אליהו. הדמיה: משרד נעמה מליס אדריכלות ובינוי ערים
הוועדה המחוזית לתכנון ובניה מרכז, בראשות שירה ברנד, אישרה בתחילת השבוע למתן תוקף תוכנית להתחדשות עירונית בשכונת רמת אליהו בראשון לציון.
התוכנית שקודמה על ידי הרשות המקומית, כוללת 5,400 יחידות דיור שייבנו בבניינים בני 9-30 קומות. יצוין כי מתוך כלל יחידות הדיור בתוכנית 1,350 יוקצו עבור דירות קטנות. בנוסף, התוכנית כוללת שטחי ציבור וכ-23 דונם עבור שטחים פתוחים. כיום מצויים במתחם כ-2,900 יחידות דיור במבני רכבת של 2-3 קומות, שיפונו לטובת הפרויקט החדש.
התוכנית הגדירה שני מסלולים להתחדשות עירונית בשכונה – פינוי-בינוי וחיזוק מבנים. כמו כן, בתוכנית מוגדרים שטחי המגורים, המסחר, שטחי ציבור והמספר המקסימלי של יחידות דיור. בבדיקה כלכלית שהוצגה לוועדה, עולה כי לפרויקט יש היתכנות בהינתן פתרונות של קרקע משלימה. כמו כן, הובא לידיעת הוועדה כי תינתן קרקע משלימה בשכונות נחלת עילית, צריפין מתחם 4 ומתחם האלף.
בהיבט התחבורתי, התוכנית כוללת הסדרה והשלמת רשת הדרכים הקיימת בתוך השכונה, יצירת נתיבים ייעודיים לתחבורה ציבורית וחיבור לתחנות להסעת המונים המתוכננות מחוץ לשכונה. עוד מתוכננת הקמתו של כביש עוקף בצפון השכונה בציר מזרח-מערב בהתאם לתוכנית המתאר לעיר, חיבור השכונה מצפון עם חולון, הרחבת מדרכות והקמת רשת שבילים עבור הולכי רגל ואופניים וחיבורם לרשת השבילים העירונית. בנוסף, רחוב צייטלין, שעובר במרכז השכונה, מתוכנן כרחוב מסחרי.
מתכנן מחוז מרכז במינהל התכנון, גיא קפלן: "מדובר באחת מתוכניות ההתחדשות העירונית הגדולות והמשמעותיות בראשון לציון ובמחוז מרכז בכלל. התוכנית תאפשר את התחדשות שכונת רמת אליהו בעשור הקרוב על ידי חידוש המרקם העירוני, בסמוך לאזור התעשייה אשר אמור לעבור שדרוג בשנים הקרובות. כמו כן, התוכנית סמוכה לתחנת מטרו עתידית אשר תאפשר נגישות מיטבית לשכונה".
תגובות לכתבה(0):

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה