יזם ההייטק, זוהר לבקוביץ', פרסם לאחרונה פוסט בו התייחס בהרחבה לעולמות הנדל"ן והמליץ ליזמים ומשקיעים צעירים בתחום לשקול את השקעותיהם בכובד ראש.

"אף פעם לא השקעתי בנדל"ן. לא אוהב את זה. זה כבד ומגושם ותקוע באדמה ולא מתקפל נוח למזוודה כשעוברים מדינה ובכלל קשה לסחוב את זה בארנק. כל זה אגב לפני שדברנו על הדיירים והתקלות", כתב בין השאר. "התחלתי לחפש השקעות נדל"ן. עדיין מחפש. עוד לא ממש מצאתי. עוד לא מצליח לשכנע את עצמי לעשות זאת לאור הטיעון הדי יחיד של כל יזמי הנדל"ן: "אתה יודע מה היה קורה אם היית קונה דירה בפארק צמרת בשני מיליון שקל ב-2010?" וכאן הם מגניבים חיוך יודע סוד. כן, אני יודע מה היה קורה. אם הייתי קונה שם דירה הייתי מכפיל את כספי, אולי אפילו משלש בעזרתו האדיבה של מינוף מסוכן. בדקתי".
 

עוד ב-

'הכרישים' בגאורגיה? זה איש העסקים הישראלי שמככב בפורמט בחו"ל

לכתבה המלאה

אלא שלאחר הציניות הגיע ההמשך: "משום מה התגובה שלי לרוב קצת מאכזבת אותם: "ואתם יודעים מה היה קורה אם הייתם משקיעים סכום דומה בסל הייטק בנאסד"ק ב-2010?" לא, הם לא יודעים. באסה. בשבילם. רק לרמוז, דירות 4 חדרים בפארק צמרת לא עולות 70 מיליון שקל, אפילו לא 10 מיליון. ואני עדין, מאוד עדין".

כאמור, עצתו המרכזית של לבקוביץ' היא לשמור על פרופורציות: "כל יזמי הנדל"ן מספרים לי בפגישות שרוב הדירות החדשות בתל אביב היום נרכשות על ידי הייטקיסטים צעירים במודל של 20 אחוז תשלום היום, 80 אחוז בעוד כמה שנים במסירה. הקונים מסתמכים על אופציות... בחייאת, תיזהרו. אופציות זה נחמד, אבל זה אופציות. יש לאופציות גם אופציה לא להפוך לכסף", כתב. "שימו לב שהרבה מאוד מאופציות העובדים כבר נמחקו למעשה, וייתכן וימשיכו להימחק בעתיד. תיזהרו מהתחייבות העתידית. זה יכול לכאוב". את הפוסט סיים במילים: "תזכרו - ההייטק עולה, אבל הוא גם יורד. תיזהרו".