תגיות

מחירי הדירות יעלו גם בחודש הבא? זה הנתון שיכריעמספר עסקאות הנדל"ן בדצמבר אמור לגדול בהשוואה למספר העסקאות באוקטובר. השאלה הגדולה: איך יודעים האם גם המחירים עלו עם הגידול במספר העסקאות. וגם: מה גרם לעלייה בחודש האחרון והאם נתוני החודש הבא יכולים להכריז בכלל על סיום המשבר?
איציק יצחקי | 18/1/2026 9:07
טור שישי

מחירי הדירות חוזרים לעלות - מי ראה את הנולד?אחרי דיבורים על קריסת מחירי הדירות החדשות, חודש נובמבר אותת על תיקון ומחירי הדירות החדשות, יורדים ב-20 אלף שקל בממוצע לדירה. בישראל קנדה ובדמרי ראו את הנולד עוד לפני שבועיים. השאלה הגדולה: האם אנחנו בדרך לתיקון נוסף?
איציק יצחקי | 16/1/2026 13:16
לקראת מדד המחירים לצרכן: זה מה שצפוי במדד דצמברבנק ישראל הפתיע בהורדת ריבית לפני שבועיים - עכשיו השוק מחכה לראות אם נתוני האינפלציה יאפשרו הפתעה נוספת בפברואר. הכלכלנים חלוקים, וכולם מחכים לנתוני הלמ"ס
רוי שיינמן | 15/1/2026 9:30
הלמ"ס: שוק הנדל"ן בתל אביב מתאושש - ואלה הערים המובילותהלמ"ס מפרסמת כי בניכוי עונתיות, ישנה עלייה שנייה ברציפות, הפעם של 3.5%, במכירות, ורומזת שחודש נובמבר מצביע על היפוך מגמה. בנוסף, מספר הדירות הלא מכורות בתל אביב יורד. נשיא התאחדות הקבלנים: "בשבועות האחרונים הקבלנים מוכרים, מדובר בתחילת שינוי מגמה"
איציק יצחקי | 14/1/2026 13:06
מוכרי הדירות מורידים מחיר - והמספר מזנק לשיאנתוני הרבעון השלישי של השנה, שעדיין לא תמחר את חזרת החטופים וירידת הריבית, מצביע על נתון שלא נראה כאן מאז תחילת המלחמה. מצד שני, מה זה אומר אם רוב המוכרים טרם הורידו מחיר?
איציק יצחקי | 29/12/2025 17:22
ניתוח

הערים שבונות הכי הרבה דירות בישראל - הרשימה המלאהנתוני התחלות הבנייה זינקו ב-31%, אבל אילו ערים בונות הכי הרבה ובאילו יש ירידה. מה המצב בתל אביב ואיזה עיר בונה פי 10 דירות יותר מאשר בשנה שעברה?
איציק יצחקי | 24/12/2025 6:00
מה קרה למי שמכר השנה דירה בתל אביב?נתוני רשות המסים מצביעים על השינוי שחל במחירי הדירות בעיר בשנתיים האחרונות. מי שהחזיק בדירה לטווח ארוך הרוויח - אבל מה קרה למי שמכר אחרי 4-5 שנים?
איציק יצחקי | 23/12/2025 17:03
התחלות הבנייה מזנקות - אבל זה הנתון שמסתירים מכםנתוני התחלות הבנייה נמצאים בעלייה, ואפשר לשאוב עידוד גם מכמות ההיתרים העולה, אבל צריך לזכור לאיזה נתון עגום (מתחילת המלחמה) משווים אותן. עו"ד המייצג חברות בנייה: "סיום המלחמה עדיין לא חלחל. השוק יקבל בקרוב ויטמינים ומינרלים"
איציק יצחקי | 23/12/2025 6:01
ניתוח

בכמה ירדו מחירי הנדל"ן השנה והאם המגמה בת"א תתהפך?ניתוח נתוני הלמ"ס מלמד מה קרה באמת בשוק הדירות החדשות בשנה האחרונה: מה המצב בתל אביב לעומת ערים אחרות, כמה דירות נמכרות ברבעון, באיזו עיר נמכרות הכי הרבה דירות חדשות, מה ההפתעה בנתונים והאם אנחנו עדים לשינוי בשלושת החודשים הקרובים ולקראת 2026? | כל המספרים
איציק יצחקי | 22/12/2025 16:52
מחירי דירות יד שנייה עולים בקרוב ל-1% - איך זה קרה?באוצר ובלמ"ס מדגישים את שיעור הירידה בדירות החדשות, אבל צלילה לנתונים מראה: 60% מהדירות, שוק היד השנייה, דווקא בעלייה. איך זה קורה בתקופה שבה המכירות נפגעו?
איציק יצחקי | 21/12/2025 14:04