תגיות

דירה בהנחה חוזרת ליישוב הפסטורלי - והתושבים כבר שילשו את מחיר הדירהמי שזכה בדירה בהנחה בבת חפר במסגרת מחיר למשתכן הרוויח לא מעט כסף. שלוש שנים אחרי, מכרז חדש ירחיב את היישוב בעוד כ-340 יחידות דיור. כמה תעלה דירה וכמה הרוויח מי שזכה בעבר בדירה?
איציק יצחקי | 12/11/2025 6:00
בדיקת ice

כלכלת בחירות: מספרים שמחירי הדירות החדשות צונחים - אבל זו האמתמחירי הדירות בירידה מתונה, ולפי הנתונים, מחירי הדירות החדשות יורדים בצורה חדה יותר. אבל מה קורה כשמנטרלים את מבצעי דירה בהנחה? בדיקה חושפת את האמת מאחורי המספרים
איציק יצחקי | 29/10/2025 11:47
במאות מיליונים: כמה עולה צמוד קרקע ליד הקבר המפורסם בצפון?למכרזי רמ"י שנסגר בימים האחרונים בחצור הגלילית הוגשו, באופן מפתיע, 19 הצעות. הקבלן זכה קיבל מימון של 300 מיליון שקל, כדי לבנות 100 צמודי קרקע באזור. אחת הסיבות: חרדים מארה"ב מתעניינים בקרקע בשל הקרבה לקבר חוני המעגל. כמה שווה שם בית?
איציק יצחקי | 12/10/2025 12:52
ראיון

גליל ים: פער של מיליון שקל לרעת דירות מחיר למשתכן - זו הסיבהבחודש הבא ישתחררו עשרות דירות של פרויקט רמי שבירו לשוק החופשי, אחרי שהיו חלק ממסגרת מחיר למשתכן. מה הולך לקרות למחירים ואיך זה שדירות יד שנייה במחיר למשתכן נמכרות במיליון שקל פחות לעומת דירות רגילות? מתווך מקומי: "אין הבדלים גדולים באיכות, אלא בתנאי המימון והפריסה של הקבלנים"
איציק יצחקי | 9/10/2025 7:01
ראיון

יוסי פרשקובסקי: "אתה מכיר עוד יזם שמייצר דירה בשקל ומוכר ב-2?"ליוסי פרשקובסקי, אחד היזמים המוכרים בישראל, יש תובנות מעניינות לגבי פרויקטים להשכרה ארוכת טווח, שמשתלמים לו כלכלית: "הריבית במימון בין 3%-2%, ה-NOI שלי מגיע ל-5% צמוד מדד". אז למה קבלנים בכל זאת נרתעים? | ראיון
איציק יצחקי | 15/9/2025 12:24
תוכנית דירה בהנחה בדרך לשינוי? המהלך המפתיע של האוצראחרי שהוחלט להוציא מהתכנית את ערי המרכז וערים שבהן מחירי הדירות הם מעל 20 אלף שקל למ"ר, מועצת רמ"י צפויה להצביע בעד החרגת מספר ערים בהגרלה הבאה. האם המתכונת החדשה תיכנס לתוקף רק באמצע השנה הבאה?
איציק יצחקי | 11/9/2025 9:45
בדיקת ice

מחירי הדיור בשדרות: האם העיר התאוששה וכמה עולה דירה?ירידה של 87% במספר העסקאות מ-2023 היא דרמטית - אבל יש לזה הסבר הגיוני. מה קרה בשדרות בשנתיים האחרונות, האם יש עדיין מציאות והיכן אפשר למצוא דירות בפחות ממיליון שקל? בדיקת ice
איציק יצחקי | 10/9/2025 14:25
בדיקת ice

הזוגות שזכו בדירה בהנחה - אבל החליטו לוותר עליהפרויקט אחד בחריש מסמל את כל מה שרע בפרויקטים שאין בהם כדאיות כלכלית. איך קורה שדווקא בעיר שלא מצליחה לקלוט אוכלוסיה חדשה, ההנחה כל כך נמוכה ולמה זוגות רבים מעדיפים לבטל את הזכיה מאשר לחכות לדירה?
איציק יצחקי | 9/9/2025 6:00
מה גובה המשכנתא שלוקח מי שזכה בדירה בהנחה?היקף המשכנתאות צמח החודש, וגם מספר ההלוואות גדל איתו, אבל מאחוריהם: נתוני בנק ישראל מראים מה ההבדל בין אדם שקנה דירה בשוק החופשי לבין מי שזכה בהגרלה. וגם: מה המשכנתא שלוקחים המשקיעים?
איציק יצחקי | 26/8/2025 20:09
ראיון

ביקורת על דירה בהנחה: "כמו לקנות כרטיס חיש גד"תוכנית דירה בהנחה מחלקת מיליוני שקלים לזוגות צעירים בלי שום קריטריון ולא באמת מביאה לבלימת מחירי הדיור. עו"ד חגי אדורם, המייצג חברות בנייה, תוקף: "שופכים כספי ציבור של מיליונים. האם מחר יחלקו גם קצבאות נכות וזקנה באמצעות הגרלות?"
איציק יצחקי | 13/8/2025 9:44