תגיות

רשות המסים תחזיר 60 מיליון שקל לשתי חברות נדל"ןבעקבות פס"ד אשדר, שקבע כי המדינה תחזיר את מס הרכישה בגובה עשרות מיליונים לחברה (כיום אשטרום), נחשפו הסכומים שיקבלו שתי חברות נדל"ן נוספות. מה צפוי בהמשך?
איציק יצחקי | 9/2/2026 12:47
רשות המסים מפסידה בענק: תיאלץ להשיב מאות מיליוני שקלים שגבתהפסיקה דרמטית ב'מחיר למשתכן': ועדת הערר בחיפה קבעה כי יזמים שזכו במכרזים אינם רוכשים “זכות במקרקעין” אלא פועלים כקבלנים מבצעים של המדינה – ולכן אינם חייבים במס רכישה. ההכרעה תחול על יותר מ-150 עררים דומים ברחבי הארץ
מערכת ice | 7/2/2026 18:02
ראיון

בעלי חברת הנדל"ן: "גל ביטולים? בכל הפרויקטים בוטלה לי דירה אחת"גשם החזקות של שמגר ואקנין מוכרת דירות על קו המים בג'סר א-זרקא ("נותרו לי רק עוד 20 דירות"). הוא יודע היכן נמצאים הביקושים האמיתיים ("בדירות עד 2.5 מיליון שקל - יש מכירות"), חושף איך מוכרים דירה בג'סר ומדבר על הרוכשים שאיבדו את כספם ("רצו להרוויח פי 8-9 על הכסף. לא היה לי ביטול אחד מסיבה כלכלית")
איציק יצחקי | 28/1/2026 10:05
המדינה שיווקה קרקעות לדירה בהנחה בחינם - אף אחד לא לקחמכרז דירה בהנחה בצפון היה אמור להיסגר אתמול, אחרי שהצליח 7 פעמים בעבר, אבל אף קבלן לא ניגש למכרז למרות שגם מחיר הפיתוח היה נמוך. זה מה שקורה כשהמדינה מוכרת את רוב הדירות בהנחה של 50% והקבלנים חוששים להפסיד
איציק יצחקי | 17/12/2025 7:31
דירה בהנחה חוזרת ליישוב הפסטורלי - והתושבים כבר שילשו את מחיר הדירהמי שזכה בדירה בהנחה בבת חפר במסגרת מחיר למשתכן הרוויח לא מעט כסף. שלוש שנים אחרי, מכרז חדש ירחיב את היישוב בעוד כ-340 יחידות דיור. כמה תעלה דירה וכמה הרוויח מי שזכה בעבר בדירה?
איציק יצחקי | 12/11/2025 6:00
בדיקת ice

כלכלת בחירות: מספרים שמחירי הדירות החדשות צונחים - אבל זו האמתמחירי הדירות בירידה מתונה, ולפי הנתונים, מחירי הדירות החדשות יורדים בצורה חדה יותר. אבל מה קורה כשמנטרלים את מבצעי דירה בהנחה? בדיקה חושפת את האמת מאחורי המספרים
איציק יצחקי | 29/10/2025 11:47
במאות מיליונים: כמה עולה צמוד קרקע ליד הקבר המפורסם בצפון?למכרזי רמ"י שנסגר בימים האחרונים בחצור הגלילית הוגשו, באופן מפתיע, 19 הצעות. הקבלן זכה קיבל מימון של 300 מיליון שקל, כדי לבנות 100 צמודי קרקע באזור. אחת הסיבות: חרדים מארה"ב מתעניינים בקרקע בשל הקרבה לקבר חוני המעגל. כמה שווה שם בית?
איציק יצחקי | 12/10/2025 12:52
ראיון

גליל ים: פער של מיליון שקל לרעת דירות מחיר למשתכן - זו הסיבהבחודש הבא ישתחררו עשרות דירות של פרויקט רמי שבירו לשוק החופשי, אחרי שהיו חלק ממסגרת מחיר למשתכן. מה הולך לקרות למחירים ואיך זה שדירות יד שנייה במחיר למשתכן נמכרות במיליון שקל פחות לעומת דירות רגילות? מתווך מקומי: "אין הבדלים גדולים באיכות, אלא בתנאי המימון והפריסה של הקבלנים"
איציק יצחקי | 9/10/2025 7:01
ראיון

יוסי פרשקובסקי: "אתה מכיר עוד יזם שמייצר דירה בשקל ומוכר ב-2?"ליוסי פרשקובסקי, אחד היזמים המוכרים בישראל, יש תובנות מעניינות לגבי פרויקטים להשכרה ארוכת טווח, שמשתלמים לו כלכלית: "הריבית במימון בין 3%-2%, ה-NOI שלי מגיע ל-5% צמוד מדד". אז למה קבלנים בכל זאת נרתעים? | ראיון
איציק יצחקי | 15/9/2025 12:24
תוכנית דירה בהנחה בדרך לשינוי? המהלך המפתיע של האוצראחרי שהוחלט להוציא מהתכנית את ערי המרכז וערים שבהן מחירי הדירות הם מעל 20 אלף שקל למ"ר, מועצת רמ"י צפויה להצביע בעד החרגת מספר ערים בהגרלה הבאה. האם המתכונת החדשה תיכנס לתוקף רק באמצע השנה הבאה?
איציק יצחקי | 11/9/2025 9:45