תגיות

הערים בישראל שבהן הכי כדאי לקנות דירה להשקעהמשקיעי הנדל"ן יצאו מהשוק בסוף 2021, בעיקר בגלל מס הרכישה הגבוה, ובהמשך גם בשל הריבית הגבוהה. בדקנו באילו ערים התשואה היא הגבוהה ביותר. היכן עדיף לרכוש דירה להשקעה - בבאר שבע ובנתניה או בתל אביב ובחיפה?
איציק יצחקי | 14/4/2026 9:10
שוכרים דירה ללא ממ"ד? זה מה שקרה למחיר בעיר שלכםהמערכה מול איראן ביוני הובילה לשם, המלחמה הנוכחית חידדה את הצורך במיגון ומחירי השכירויות בדירות שאינן ממוגנות בירידה. בעזרת נתוני יד2, בדקנו מה קרה למחירי השכירות בערים השונות במלחמה. הרשימה המלאה בפנים
איציק יצחקי | 8/4/2026 19:44
ניתוח

90% מהצעירים בעיר הזו שוכרים - והקבלנים ממשיכים לבנותניתוח מגלה כי רוב הצעירים בתל אביב בכלל לא קונים דירות. ובכל זאת, מדובר באזור עם השיעור הגבוה ביותר של דירות שלא נמכרו וחוסר בדירות להשכרה. בדקנו מה המצב גם בירושלים - והתוצאות מפתיעות
איציק יצחקי | 6/4/2026 7:01
הסיבה שבגללה הקבלנים לא רוצים דירות להשכרהשוק השכירות סובל מתדמית שלילית, ויזמים מעדיפים לבנות דירות למכירה. למרות עלייה קלה, הנתונים מצביעים על תמונה מדאיגה לגבי היצע הדירות להשכרה לטווח ארוך
איציק יצחקי | 31/3/2026 11:17
המומחה שטוען שמחירי השכירות יורדים: "הלמ"ס טועה"נתוני הלמ"ס מצביעים על עלייה של כ-0.2% במדד שכר הדירה ועל עלייה של כ-5.8% בקרב שוכרים חדשים - אבל יש מי שטוען שהמגמה משתנה. רמי רונן: "הירידה באה לידי ביטוי בעיקר בדירות הקטנות"
איציק יצחקי | 29/3/2026 17:09
הערים היחידות בישראל שבהן שכר הדירה יורדלצד העלייה במחירי השכירות השנה, נתונים חדשים מצביעים דווקא על מגמת ירידה. מלבד עיר אחת שבולטת בירידה בשכר הדירה, במספר ערים נרשמו ירידות בחודש האחרון, כולל תל אביב | הנתונים המלאים
איציק יצחקי | 18/3/2026 7:01
העיר שבה 20% מהדירות להשכרה "נמחקו" מהשוק תוך שנהשוק הדיור להשכרה נע כמו מטוטלת. בחלק מהערים נרשם זינוק במחירים בשל ירידה משמעותית בהיצע הדיור להשכרה. למה זה קורה ובאיזו עיר מחירי השכירות עולים למרות שיש יותר דירות להשכרה בשנה האחרונה?
איציק יצחקי | 1/3/2026 18:10
ראיון

"מחירי הדירות עולים, זו עובדה": נגיד בנק ישראל מדבר על שוק הנדל"ןמחירי הדיור ("נצטרך לנטר עסקאות"), הלמ"ס ("מסכים שבאף מדינה לא מכלילים הטבות מימון בחישוב"), מחירי השכירות ומה יקרה בעתיד? פרופ' אמיר ירון בראיון
איציק יצחקי | 24/2/2026 10:52
שמאי המקרקעין מעריך: "זה מה שיקרה למחירי השכירות ב-2026"מחירי השכירות חזרו לעלות, וברשות המסים מנסים לאתר על בעלי הדירות שעוברים על החוק ולא מדווחים על ההכנסות. ההערכות: אם יחויבו לשלם את המס, ייתכן ויעדכנו את המחירים. "זה עלול לגרום לעוול לשוכרי הדירות"
איציק יצחקי | 21/2/2026 21:39
מחירי השכירות בעיר הזו זינקו ב-23% - מה קרה בעיר שלכם?מחירי השכירות בשנה האחרונה עלו בכ-6%. בעזרת נתוני יד2, בדקנו מה קרה בכל עיר, היכן המחירים מזנקים ובאיזה עיר במרכז מחירי השכירות דווקא צונחים ביותר מ-9%? כנסו וגלו: מה קרה בעיר שלכם ומה הסיבה לשינוי?
איציק יצחקי | 28/1/2026 13:02