תגיות

ירידה במספר הדירות הלא מכורות בישראל - מה יקרה למחירי הנדל"ן?אחרי מספר הדירות הלא מכורות כבר נשק לכיוון 90 אלף. בחודשים האחרונים נרשם היפוך מגמה וכעת 84 אלף דירות נותרו למכירה. כזכור, רוב הדירות כלל לא מוכנות לאכלוס. האם אנחנו בדרך להיפוך מגמה בשוק ומה קרה בחודשי המלחמה?
איציק יצחקי | 14/6/2026 13:00
טור שישי

הבלוף בנתוני הנדל"ן - והקשר לבועה שלא באמת קיימת86 אלף דירות לא מכורות או דירות יוקרה במיליארדים? זינוק במכירת דירות בתל אביב או שפל שלא נראה כמותו מאז שנות האלפיים? והאם שוק הדיור חסין מפני מלחמות וטילים או שהוא בעיצומו של משבר? עם סטטיסטיקה קשה להתווכח, אבל תלוי איך קוראים אותה. ומה הקשר לערוץ 14? | טור שישי
איציק יצחקי | 12/6/2026 11:07
בנק ישראל: נוטלי המשכנתאות מעדיפים לקנות דירות ללא סיכוןנתוני חודש אפריל מלמדים על מגמה ברורה בשוק הנדל"ן: לקוחות שיש ברשותם הון עצמי מסוים, מעדיפים לקנות דירה במינוף נמוך ולחיות ברווחה כלכלית מאשר לקחת סיכונים גבוהים יותר וליהנות מאפשרות של עליית ערך הדירה. האם זה קשור לעלייה בהיקף פיגורי המשכנתאות?
איציק יצחקי | 28/5/2026 6:37
ערן זהבי במהלך ענק: רוכש קרקעות בעשרות מיליוניםהכדורגלן ממשיך להעמיק את ההשקעה בשוק הנדל"ן ורכש יחד עם איש העסקים אבי ארביב, תושב מזכרת בתיה, קרקעות נוספות ביישוב. מדובר בקרקע של יותר מ-9 דונם, והיא נמכרה אחרי מכרז בו השתתפו השניים
איציק יצחקי | 24/5/2026 16:58
ידיעות השבוע בנדל"ן

האם אנחנו עומדים לפני התאוששות בשוק הנדל"ן?חלק מדוחות החברות (כמו אפריקה מגורים) תומכים בכך, וגם חלק מהמספרים של הלמ"ס (הטבות מימון? נו באמת) מראים שהשוק אמנם עדיין רחוק משיאו, אבל אנשים חוזרים לרכוש דירות. מצד שני, אביסרור חותכת בבשר החי: עד 700 אלף שקל הנחה - אז איפה האמת? וגם: נשות הנדל"ן מדברות - ומחיר הדירה של אביב גפן | ידיעות השבוע בנדל"ן
איציק יצחקי | 23/5/2026 20:18
ראיון

מנכ"לית אפריקה: "מכרנו דירות ב-84 אלף שקל למ"ר, אפשר להבין את המגמה"רונית אשד לוי מנתחת את נתוני הדוחות שמתחילים להשתפר. על מכירת 40% מהדירות עד סוף 2030: "לא מוכרים בשלב שבו אין החלטות ועדה. הלקוחות יודעים הכל". על שוק הנדל"ן: "ברכישות נקודתיות, הציבור מביע אמון מובהק. נראה את זה גם ברבעון השני"
איציק יצחקי | 21/5/2026 16:45
הנתון הדרמטי של הלמ"ס: זה מה שעלול לקרות למחירי הנדל"ןלפי דוח התוצר, ההשקעה בבנייה יורדת ב-14%. מה קורה כשהקבלנים מצמצמים השקעות בבנייה, מה זה אומר על התקופה שבה השוק נמצא ואיך זה עלול להשפיע לקראת ההמשך ועל מחירי הדיור?
איציק יצחקי | 17/5/2026 15:04
ראיון

נשות הנדל"ן: "היזמים לא נמצאים במקום שמאפשר הורדות מחירים"הפסקת האש החזירה חלק מהרוכשים אל משרדי המכירות, אבל מבצעי הקבלנים מוכיחים שהשוק עדיין רחוק משיאו. שוחחנו עם 3 נשים בכירות משוק הנדל"ן כדי להבין: איך הן מתמודדות עם השוק בזמן ההאטה? חלק מהתשובות מפתיעות
איציק יצחקי | 17/5/2026 7:04
אם יש האטה בשוק הנדל"ן - איך זה שהאשראי למגורים מזנק?לפי נתוני בנק ישראל, 39% מסך האשראי העסקה ו-21% מהפרטי ניתן עבור נדל"ן ובנייה. חברות הנדל"ן לקחו הרבה יותר אשראי וממנפות את עצמן לדעת. איך מסבירים את זה בבנק ישראל ומה קורה בתחום האשראי הקרקעות
איציק יצחקי | 13/5/2026 6:46
אי הוודאות בשיאה: ההודעה הדרמטית של בנק ישראל לרוכשי הדירותלצד ההאטה בשוק הנדל"ן, נמשכה צמיחה גבוהה באשראי למטרת מגורים. מה הסיכונים ועל מה רוכשי דירה ראשונה נשענים, בניגוד לרוכשי דירה חליפית ומשקיעים
איציק יצחקי | 12/5/2026 14:46