תגיות

"מה עם הפריפריה?": עו"ד נוריאל אור על תיקוני החקיקה בהתחדשות העירוניתהורדת הרוב הדרוש לתביעת דיירים סרבנים והסדרת גובה היטל ההשבחה הם רק חלק משורה של תיקונים שאישרה ועדת השרים לענייני חקיקה. האם מדובר במציאות חדשה עבור היזמים ובעלי הדירות? עו"ד נוריאל אור, מומחה למקרקעין והתחדשות עירונית, מצנן את ההתלהבות
בשיתוף משרד אור ושות' | 24/8/2021 11:40
מדברים מהשטח: מומחי ההתחדשות העירונית של ice עונים על השאלות שלכםמה חשוב לברר לקראת קידום תמ"א? אילו חלופות מחויב היזם להציע לקשישים? ואיך תתמודדו עם התייקרות דמי הניהול עם סיום הפרויקט? מדי חודש בפינה חדשה, תענה עו"ד אורית רימון, שותפה במשרד דן בר-אל ושות' ומומחית בהתחדשות עירונית, על השאלות שלכם
בשיתוף דן בר-אל ושות' | 15/8/2021 9:14
מכה נוספת לתמ"א 38: החלטה תקדימית של המחוזינדחה בקשתם של יזמים שנדרשו על ידי הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה חיפה לשלם היטל השבחה על תוספת והקלה לבית מגורים במרכז הכרמל בחיפה שהם מקימים. השופט: "תוכנית מתאר ארצית אינה "תוכנית משביחה" ולכן יחויבו היזמים בהיטל השבחה"
אריאל נוי | 5/8/2021 15:02
האם תמ"א 38 מעלה מחירים? בדקנו: לפני ואחרי הפרויקטעלייה של 30% במחירי הדירות שעברו תמ"א 38 ברמת גן. השמאית נחמה בוגין מתייחסת לעליית המחירים ומציינת: "רמת גן הציגה עלייה של כ-5% במחירי הדירות בין השנים 2018 ל-2021. בשכונות ראינו קפיצה משמעותית יותר שמגיעה לעשרות אחוזים"
אריאל נוי | 5/8/2021 6:30
חוק ההסדרים על פי גרומן: האם יצליח להתיר את חסמי ההתחדשות העירונית?טיוטת חוק ההסדרים נבלעה מעט על רקע החלופה לתמ"א 38 שהציעה שרת הפנים, אך אין להתעלם מחשיבותה והמלצותיה. מהבשורות בהיבט המיסוי והמאבק בדיירים סרבנים, ועד הנושאים שעדיין זקוקים למענה מקיף - עו"ד זיו גרומן מנתח
בשיתוף גרומן ושות' | 4/8/2021 17:57
בכירי הנדל"ן נגד שקד: קוראים להשאיר את תמ"א 38 "פרויקט מציל חיים"בכירים בעולם הנדל"ן קוראים להשאיר את הפרוייקט תמ"א 38 למרות שאושר חוק התכנון והבינוי של שרת הפנים בוועדת השרים לענייני חקיקה. נציגי הנהלת ארגון הקבלנים: "חשוב להאריך את תוקפה של תמ"א 38 ולגשר את הפער בין המרכז לפריפריה"
אריאל נוי | 1/8/2021 19:50
סערה בנדל"ן: שקד מחסלת סופית את תמ"א 38בהמשך להחלטת המועצה הארצית לתכנון ולבנייה לפיה, תכנית המיתאר הארצית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה תסתיים, קודם תיקון חקיקה כחלופה לתמ"א 38, בו אושר לאפשר מתן מענה חלופי לצורך קידום ומתן אפשרות לחיזוק מבנים
אריאל נוי | 1/8/2021 16:11
רן קוניק: הדיווחים בתקשורת אינם מדויקים, לא מחסלים את תמ"א 38 בגבעתייםראש עיריית גבעתיים מתייחס לדיווחים בתקשורת כי גבעתיים מחסלת את תמ"א 38 ואומר בריאיון ל-ice כי בעיר מיישמים את החלופה לתמ"א 38 שהייתה לא טובה לעיר יותר, ומעדיפים יותר פינוי בינוי על פני עיבוי וחיזוק: "המשך התמ"א גם אחרי שהממשלה תעצור עם התוכנית"
אריאל נוי | 28/7/2021 18:24
צפו בהריסת המבנה הוותיק מקום המדינה: תמ"א 38 ברובע 3 בת"א יוצאת לדרךבמקום 11 דירות וותיקות יבנו 20 דירות חדשות במסגרת תכנית תמ"א 38 ברובע 3 בתל אביב, שיוצאת לדרך אחרי הריסת הבניין החלה הקמתו של פרויקט אלחריזי
אריאל נוי | 25/7/2021 16:46
עורך דין דיירים בהתחדשות עירונית: ליווי פרויקטים עד מסירת המפתחרתימת בעלי הדירות וגיבוש הנציגות, ביצוע מכרז יזמים, חתימה על הסכם וקבלת ערבויות – אלו רק חלק מהתהליכים המחייבים ליווי משפטי במיזמי תמ"א ופינוי-בינוי. עוה"ד רויטל יוריסט וינקי עפרוני, המתמחים בייצוג דיירים בלבד: "כשהדיירים יודעים שיש על מי לסמוך, הביטחון בפרויקט והמוטיבציה להביא למימושו רבה יותר"
בשיתוף יוריסט-עפרוני | 25/7/2021 8:52