מטורף. שלום שי, הקבלן הוותיק מאחורי דונה נדל"ן, ביצע השבוע את אחת העסקאות המשתלמות ביותר בשוק ההון הישראלי בשנים האחרונות. בשבוע שעבר מכר שי מחצית מהחזקותיו בכלל ביטוח תמורת 230 מיליון שקל, כאשר בידיו נותרות עדיין מניות בשווי זהה - 230 מיליון שקל נוספים.

על פי הפרסום של כלכליסט, המשמעות הכלכלית מדהימה: רווח כולל של 360 מיליון שקל על השקעה ראשונית של 101 מיליון שקל בלבד מיוני 2020, כלומר תשואה של פי 3.6 על הכסף תוך חמש שנים בלבד. שי בחוש עסקי חד, זיהה את ההזדמנות ורכש את המניות במחיר של 30 שקל למניה - כאשר החברה נסחרה אז עמוק מתחת להון העצמי שלה. כיום מניית כלל החזקות נסחרת סביב 115 שקל, עלייה של 283% שהזרימה לכיסו של שי את הרווח הענק. כעת הוא מגעים מתקדמים עם שפיר הנדסה לעסקת ענק שעשויה להגיע לשווי של עד 3 מיליארד שקל, מהלך שיעמיד את דונה נדל"ן במעמד של אחת מחברות הנדל"ן המובילות במשק.

כזכור ברבעון הראשון של השנה, מניות 6 חברות הבנייה הגדולות רשמו ירידה משמעותית. החברות שבדקנו: י.ח דמרי , אפריקה מגורים, אשטרום, ישראל קנדה, אאורה ושיכון ובינוי. אשטרום נכללת במדד הזה כי היא מחזיקה נכסים מניבים בארץ ובחו"ל (קניונים, בנייני משרדים), אשטרום גרופ מחזיקה גם בנתחים ביזמות, השקעות תשתית ועוד. זרוע הקבלנות קיימת והיא חלק מהקבוצה.

עוד ב-

דירוג מניות הקבלנים: דמרי או שיכון בינוי, ישראל קנדה או אפריקה?

לכתבה המלאה

החברה שרשמה את העלייה הגדולה של החודש מבין הגדולות היא חברת דמרי. זה קרה למרות ירידה במכירות ברבעון האחרון. ישראל קנדה, שהמייסד שלה ברק רוזן אמר בסוף השבוע כי החברה מוכרת מלאי קטן של דירות במבצעי קבלן, רשמה ירידה של כמעט 6% במניה. נתון נוסף שמשפיע על הרווחים הוא נושא עלויות הבנייה. לכאורה, אפשר לשאול מדוע? הרי הקבלנים הם אלה שחותמים על חוזים על היזמים ובסוף, מוטלת עליהם האחריות לשאת בנטל. הדברים לא עובדים כך. רוב הקבלנים יודעים שמחירי הסחורות בעלייה ומצמידים את המחיר הסופי למדד. כלומר, היזם משלם יותר על הבנייה במהלך הפרויקט וזה שוחק לו את הרווח.