השוק
דירוג הבנקים: האם הוזילו את המשכנתאות?
הבנקים לא ממהרים להוזיל את המשכנתאות, ואם תגדילו את מסלול הפריים הם יציעו לכם ריבית גבוהה יותר, החזר חודשי גבוה יותר, ועלות כוללת יקרה יותר של המשכנתא. רק בנק אחד הוזיל במעט את המשכנתא במסלול ההקלה
הרפורמה של בנק ישראל יצאה לדרך והייתה אמורה להוזיל את המשכנתאות עם הרחבת רכיב מסלול הפריים במשכנתא מעבר לשליש. האם הבנקים הוזילו את המשכנתאות עבור נוטלי ההלוואה? התשובה: שלילית.
ב-"תכנית חיסכון" הערב (שלישי) המשיכו את בדיקת הבנקים הגדולים: פועלים, לאומי, מזרחי ודיסקונט, באם ההרחבה של הרכיב הזול במשכנתא, שאמור להוזיל את המשכנתא, באמת יוצע להם על ידי הבנקים. לשם כך נבדקה אותה משכנתא: 900 אלף שקל לפריסה של 30 שנה, ובכל בנק נבדקו שני מסלולים: רכיב הפריים כשליש מהמסלול, והאופציה השנייה לאחר ההקלה של בנק ישראל: הרחבת מסלול הפריים לשני שליש.
בבנק הפועלים: לפני ההקלה של בנק ישראל, הציע בנק הפועלים משכנתא עם ריבית של 1.2%, החזר חודשי של 3,500 שקל, ועלות כוללת של החזר בסך 1.455 מיליון שקל. לאחר ההקלה, הציעו בבנק: ריבית של 1.9%, החזר חודשי של 3,600 שקל, ועלות כוללת של 1.465 מיליון שקל. המשמעות: הפרש של 10 אלף שקל יותר דווקא בהצעה של לאחר ההקלה.
בבנק מזרחי: הבנק עם הנתח הגדול ביותר בשוק המשכנתאות הציעו משכנתא גבוהה יותר לאחר ההקלה. כך, לפני ההקלה הציעו ריבית של 1% עם החזר חודשי של 3,600 שקל ועלות כוללת של החזר ההלוואה בסך 1.478 שקל. לאחר ההקלה: ריבית של 2.1%, החזר חודשי של 3,700 שקל, ועלות כוללת של 1.512. המשמעות: הצעת משכנתא יקרה יותר ב-34 אלף שקל כתוצאה ממה שהיה אמור להיות הוזלת המשכנתא.
בבנק לאומי הציעו לפני ההקלה בפריים: ריבית של 1.2% ועם החזר של 3,200 שקל בחודש. העלות הכוללת: 1.435 מיליון שקל. במסלול השני, לאחר ההקלה, הציעו בבנק לאומי: ריבית של 2.1%, החזר חודשי של 3,433 ועלות כוללת של: 1.496 מיליון שקל. ההפרש: 61 אלף שקל. לטענת הנציגה של בנק לאומי שהוקלטה במצלמה נסתרת: "הבנק לא פראייר".
בבנק דיסקונט: הצעת המשכנתא לפני ההקלה: ריבית של 1.2%, החזר חודשי של 3,540 שקל, ועלות כוללת של 1.478 מיליון שקל. ההצעה של בנק דיסקונט לאחר ההקלה: ריבית של 2%, החזר חודשי של 3,650 שקל, ועלות כוללת של 1.474 מיליון שקל. המשמעות: בנק דיסקונט היחיד שהעלות הכוללת של המשכנתא לאחר ההקלה זולה יותר. אמנם רק ב-4 אלף שקל, אבל עדיין זולה יותר.
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(2):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
2.ממתי בודקים משכנתא ל-30 שנה?חן 03/2021/04הגב לתגובה זו0 0אחרי כמה שנים מוכרים ועוברים דירה, מה שרלוונטי זה השנים הראשונות פלוס קנס מחזור. ובזה אי אפשר להתחרות עם הפריים.סגור
-
1.משכנתאבת קול 03/2021/03הגב לתגובה זו1 0למה עושקים את הציבור למהה מתי כבר יעשו לזה סוף לעזעזל גם ככה המצב על הפניםסגור
