להב אנרגיה ירוקה גרמניה, חברה בת בשליטת להב אל.אר (70%), חתמה על הסכם מחייב עם רשת EDEKA, קבוצת הסופרמרקטים הגדולה ביותר בגרמניה ובין היתר בעלת רשת הדיסקאונט (סופרמרקטים) Netto, לרכישה, הקמה והפעלה של מתקנים פוטו-וולטאיים על גגות סניפי הרשת שבבעלותם ומכירת החשמל לתקופה של 20 שנים עד 25 שנים לרשתות הסופרמקטים EDEKA ו-Netto

סך ההשקעה הינו כ- 52 מיליון אירו, תשואת ה-PIRR צפויה להסתכם בכ- 14.9% ותשואת ה- EIRR צפויה להסתכם בכ-31.78%. לאחר סיום שלב א' ושלב ב', הצדדים יתקדמו לשלב ג'. על פי הנהלת להב אנרגיה ירוקה, היקף ההשקעה, ההכנסות והתשואות לא כוללות הקמה עתידית של מתקני אגירה.

בשלב הראשון של העסקה מתוכננת הקמה של מערכות סולאריות על 92 גגות סופרמרקטים של EDEKA ו-Netto שנמצאים בבעלותם, בהספק מצטבר של כ-12.7 מגה-וואט לרבות הקמה עתידית של מתקני אגירה.

מלוא החשמל שיופק מהמתקנים יימכר לרשתות הסופרמקטים המובילות EDEKA ו-Netto במסגרת הסכם ארוך טווח, בתעריף קבוע של כ-0.13 - 0.135 אירו/סנט לקוט״ש לתקופה של 20 שנים, עם אופציה להארכה של 5 שנים נוספות.

בנוסף לפרויקט הפוטו-וולטאי ועפ"י ההסכם, בכוונת להב להקים מתקני אגירה ותשתית לייצור ומכירת חשמל בשטחי חנייה של הפרויקטים. בהתאם לאבני הדרך שנקבעו בהסכם, לאחר השלמת הקמה של כ-50% מהשלב הראשון, בכוונת הצדדים להרחיב את הפרויקט לכ- 300 גגות נוספים (שלב ב'), בהספק מצטבר נוסף של כ- 45 מגה-וואט נוספים, בתנאים מסחריים דומים.

עם הבשלת הפרויקטים כאמור, בכוונת הקבוצה לבחון הגדלת הפוטנציאל הקיים בקבוצת EDEKA ו-Netto המונה למעלה מ- 11,200 סניפים ברחבי גרמניה (שלב ג'). רשת EDEKA ו- Netto שוכרים מוכרים בפורטפוליו להב אל.אר בנדל"ן בגרמניה. רשת EDEKA הינה קבוצת הסופרמרקטים הגדולה ביותר בגרמניה ואחת מקבוצות הקמעונאות הגדולות באירופה, שבבעלותה בין היתר רשת Netto שהינה רשת סופרמרקטים דיסקאונט גדולה בגרמניה ומותגים נוספים.

היקף השקעה בשלב א' לפרויקט ב-92 הגגות צפוי להסתכם בכ-11.4 מיליון אירו, שיניבו NOI שנתי צפוי של כ-1.7 מיליון אירו; תשואת הפרויקט (PIRR) צפויה להסתכם בכ- 14.9%, תשואת ההשקעה צפויה להסתכם (EIRR) בכ-31.78% ותשואת ה- FFO צפויה להסתכם בכ-41%. 

קיים סיכום עקרוני עם בנק מקומי, להעמדת הלוואה של כ-8 מיליון אירו - לשלב א', הלוואת non-recourse, ללא קובננטים הקשורים לשווי הנכסים, לתקופה של 20 שנים, בריבית נומינלית שנתית לא צמודה שלא תעלה על 4% עם החזר קרן שנתי של 4%.

לפריים אנרג'י חברה בשליטה משותפת של ירון קיקוז ולהב אל.אר אופציה לרכוש את אחזקותיה של להב אל.אר בלהב אנרגיה ירוקה גרמניה (70%)  בסכום של 95 מיליון שקל פלוס ההשקעות.

אבי לוי, יו"ר להב אל.אר: "ההסכם שחתמנו עם EDEKA רשת הסופרמרקטים הגדולה בגרמניה מוכיח פעם נוספת כי היכרותנו המעמיקה, החזקה והיצירתית עם שוק הנדל"ן, ההון, המערכת הבנקאית, שוק האנרגיה והקמעונאות בגרמניה מאפשר לנו לזהות ולממש הזדמנויות לפיתוח עסקי בעל פוטנציאל משמעותי, כפי שבא לידי ביטוי בהסכמים שחתמנו עם הרשתות המובילות בתחום הקמעונאות EDEKA ו-Netto".

(צילום: להב אל.אר - יח"צ )

עוד ב-

חברת פולירם מסכמת שנה: ירידה בהכנסות וברווח הנקי | זו הסיבה

לכתבה המלאה

עוד הוסיף לוי: "זאת בנוסף להסכמים עם רשתות קמעונאות שנחתמו בעבר ובנוסף להקמת מתקנים פוטו-וולטאים על הגגות בבעלות להב אל.אר שגם בהם מותקנים מתקנים P.V.  ומוכרים חשמל לרשתות השוכרות קרי השוכרים. אנו גאים שחברת בת בשליטה של חברה ישראלית מקדמת פרויקטים של אנרגיה בטכנולוגיה מתקדמות ברשתות הקמעונאות הגדולות בגרמניה ובהיקפים גדולים".